农村的家人们，赶紧看过来！天大的好消息，错过真的要亏大了！
最近回老家，发现村里彻底变样了——以前零散的小块地，现在都连成了大片；破旧漏水的老房子，不少都在翻新改造，还能领补贴；就连闲置的老宅子，也有人来打听能不能流转赚钱。
后来才知道，新一轮村村通改革升级了，国家直接敲定两大重点工程，已经全面落地推进，不管你是在家种地的农户，还是在外打工、守着老房子的乡亲，都直接受益！
这两大工程，一个管土地，一个管农房，说白了就是让咱们农村的土地更值钱、农房更安全，还能让大家多赚钱，彻底告别“种地累、住房险、增收难”的日子！
但很多乡亲还一头雾水：这两大工程到底是啥？具体咋实施？能给咱们带来啥好处？申请补贴要啥条件？土地流转真能年赚上万？
今天不绕弯子，就用最接地气的口水话，把这事掰开揉碎了讲，没有一句专业术语，全是实打实的干货，不管你是种地的、打工的，还是守着老房子的，看完这篇，你绝对能摸清政策、抓住机遇，不让自家的利益白白流失！
一、先搞懂：村村通升级，两大工程到底管啥？核心利好在哪？
这次村村通改革升级，可不是以前简单修修路、通通电，而是实打实的“民生工程+增收工程”，两大工程齐头并进，每一个都和咱们农户的切身利益息息相关。
第一个工程，叫农村土地综合整治工程，核心就是把农村“浪费的土地”盘活、“零散的土地”整合，让咱们种地更省心、土地更值钱。
第二个工程，叫农房质量安全提升工程，重点就是解决农村老房子“危房险、环境差”的问题，不仅能让大家住得安全舒心，还能靠改造农房多一条增收路。
可能有人会说，这不是老套路吗？真能给咱们带来好处？
大家放心，这次是动真格的，国家投入大量资金，各地都已经陆续开工，不少村子已经尝到了甜头——有的农户靠土地流转，一年多赚近万元；有的靠农房改造领补贴，还把老房子改成民宿，增收翻倍！
接下来，咱就一个个说清楚，这两大工程具体咋实施，咱们农户该怎么抓住机遇，不吃亏、多受益。
二、重点工程一：土地综合整治，让零散地变“聚宝盆”，农户多赚好几万
以前咱们农村种地，相信很多乡亲都有同感：地块太零散，种三五亩地要跑好几个地方，大型农机进不去，浇水灌溉也不方便，费时又费力，收成还上不去。
还有的乡亲，家里的老宅子闲置多年，荒草丛生，占着土地还没啥用；有的荒坡地、废弃地，也一直没人管，白白浪费资源。
这次土地综合整治工程，就是专门解决这些问题，主要做三件事，每一件都和咱们的土地权益、增收挂钩，咱一条条说：
（一）整合零散地块，建高标准农田，种地更省心
以前的小块地、零散地，会统一归并整合，连成大片的高标准农田，同时修通机耕道、灌溉渠，让大型农机能直接开进去耕种、收割，浇水也更方便，不用再靠天吃饭。
就拿咱们河南老家来说，以前村里的地，一户人家的地分散在三四处，收麦子的时候，要扛着农具跑遍全村，一天也收不完；现在整合之后，大片土地连在一起，收割机一天能收几十亩，省时又省力。
而且高标准农田，土壤肥力也会提升，种出来的庄稼收成更高、品质更好，卖的价钱也能往上提，咱们种地的收入，自然也跟着涨。
（二）复垦闲置土地，盘活资源，多一份收益
村里闲置的老宅子、废弃的厂房、荒坡地，都会进行复垦，要么改成耕地，继续种地；要么改成建设用地，用于村里的产业发展，比如建农产品加工厂、养殖基地。
很多乡亲在外打工，家里的老宅子闲置多年，荒得不成样子，现在复垦之后，不仅能拿到一笔补偿款，还能优先分到新的安置用地；如果复垦成耕地，还能流转出去，多赚一笔租金。
就像浙江温岭，把多个村子的闲置土地统一复垦、整合，规划出安置区、产业区，不仅盘活了6000多亩土地，还带动村里发展了特色农业，乡亲们的收入翻了一番。
（三）打破村界统筹规划，提高土地利用率
以前，各个村子的土地都是各自规划，有的村子土地不够用，有的村子土地闲置多，浪费严重。
这次整治，会打破村界限制，把周边几个村子的土地统一规划，合理分配耕地、建设用地、生态区，让每一寸土地都能发挥最大价值，同时带动周边村子一起发展，实现“抱团增收”。
关键提醒：农户必做3件事，才能不吃亏、多受益
土地整治是好事，但咱们农户也要主动配合、提前规划，做好这3件事，才能守住自家权益，多赚收益：
第一，抓紧完成土地确权登记，给土地“上户口”。这是最关键的一步，有了《土地承包经营权证》或《不动产权证书》，后续土地流转、征收补偿、申请补贴，都有法律依据，没人能随便侵占你的土地权益。
确权流程很简单：先找村委会提交申请，填个表格，带上身份证、户口本；然后工作人员会上门核实，用卫星测绘确定地块边界，还要在村里公示7天以上；公示没问题，就能拿到证书了，一定要妥善保管，别弄丢了。
第二，选对土地参与方式，要么自己种，要么流转赚租金。如果想继续种地，整治后的高标准农田能省不少力，还能加入合作社，搞规模化种植，统一买种子、化肥，统一销售，降低成本、提高售价；如果不想自己种，就把土地流转给种植大户或农业企业，一年坐收租金。
给大家算笔实在账：一亩地流转费，每年大概800-1500元，家里有10亩地，一年就能多赚近万元，自己还能外出打工，一年下来，收入直接翻倍，这不比自己种地累得半死强？
第三，算清补偿账，确保利益不受损。如果土地整治涉及你的宅基地复垦、土地调整，都会有合理补偿，补偿标准各地不一样，但都会公开公示，不会暗箱操作。
重点提醒：补偿款必须直接打到你的“一卡通”账户，任何单位、任何人，都不能截留、克扣；如果遇到有人克扣补偿款，直接找乡镇政府反映，千万别忍气吞声，不然就亏大了。
三、重点工程二：农房安全提升，老房变新房，还能领补贴、搞增收
聊完土地，再说说咱们农户最关心的农房——农村不少老房子，建了二三十年，墙体开裂、屋顶漏水，有的甚至歪歪扭扭，遇到台风、暴雨、暴雪等极端天气，特别危险，住着也不踏实。
还有的老房子，没有独立厨卫，污水乱排、垃圾乱堆，居住环境特别差，夏天臭烘烘，冬天冷冰冰，跟城里的房子没法比。
这次农房质量安全提升工程，就是专门解决这些问题，重点针对三类农房，不仅能让大家住得安全舒心，还能领补贴、搞增收，实打实的福利：
（一）明确整治对象：这三类农房，重点改造、重点补贴
第一类，经专业鉴定的危房，必须加固或重建，彻底消除安全隐患，不然住着太危险，万一出点事，后悔都来不及；
第二类，没有抗震能力的老旧房，要进行抗震改造，加装抗震设施，就算遇到地震，也能多一份保障；
第三类，功能不完善的农房，逐步配套独立厨卫、污水处理设施，改善居住环境，让咱们农村人，也能住上干净、整洁、舒适的房子。
大家放心，改造不是“一刀切”，不会把所有老房子都改成一个样子，会尊重咱们农户的意愿，保留乡村风貌，比如有的老宅子有特色，改造后还能保留原来的样子，既安全又好看。
核心福利：补贴最高5万元，低收入群体优先帮扶
很多乡亲担心，改造农房要花很多钱，自己没钱改——别担心，国家和地方都有专项资金补贴，重点帮扶农村低收入群体，比如低保户、特困人员、易返贫致贫户等。
这些低收入家庭，只要房子是危房，改造补贴能覆盖大部分甚至全部费用，自己基本不用花钱，就能住上安全的新房；就算是普通农户，房子是危房，也能申请补贴，补贴金额根据改造难度、当地财政情况而定，一般在1-5万元不等，最高能领5万元！
补贴发放也很规范，不会拖欠、不会克扣，会分阶段打到你的“一卡通”账户，比如开工后打一部分，竣工验收合格后，30日内必须足额支付，不用担心拿不到钱。
灵活改造：既能住得舒心，还能搞增收，一举两得
农房改造，不是只能改成自己住的房子，还能灵活变通，搞增收，尤其是那些位置好、有特色的农房，改造后收益翻倍！
比如，房子只是轻微破损，墙体裂缝、屋顶漏水，简单加固、修缮就行，花不了多少钱，改造后自己住，舒心又安全；
如果是严重危房，需要重建，可按自己的需求设计户型，只要符合安全标准和村里的规划，怎么舒服怎么来；
更厉害的是，要是你家房子位置好，比如靠近景区、公路，改造后可以改成民宿、农家乐、小卖部，接待游客，卖当地的土特产，一年能多赚好几万！
就像江西南昌县湖陂村，把村里的闲置危房统一改造，改成民宿、咖啡馆，吸引了很多游客前来打卡，村民靠出租房屋、在民宿打工赚钱，村集体收入也翻了十几倍，乡亲们都尝到了甜头。
申请流程：四步搞定，全程免费，不用求人
很多乡亲不知道怎么申请补贴、怎么改造，其实流程很简单，四步就能搞定，全程免费，不用求人，也不用花冤枉钱：
第一步，向村委会提交申请，说明自己家房子的情况，带上身份证、户口本，再拍几张房子的照片（破损的地方一定要拍清楚）；
第二步，村委会会组织人员上门核查，确认你家房子是不是符合改造条件，有没有弄虚作假；
第三步，乡镇政府审核通过后，会安排专业人员，上门给你家房子做安全鉴定，确定是加固还是重建；
第四步，鉴定为危房、符合改造条件的，就会纳入改造计划，拿到补贴通知后，就可以开工改造了。
整个过程都会公开公示，接受所有村民的监督，不用担心暗箱操作，也不用担心有人走后门、抢补贴。
避坑提醒：这2件事千万别做，不然拿不到补贴，还可能吃亏
第一，改造不能擅自改变房屋用途、扩大房屋面积，必须按批准的方案施工，质量要达标，要是私自改用途、扩面积，不仅拿不到补贴，还可能被要求整改，白花冤枉钱；
第二，千万别轻信“代办补贴”的骗子，申请补贴全程免费，不需要花一分钱，要是有人说“能帮你代办补贴，要收手续费”，直接拒绝，还可以向有关部门举报，别被骗子坑了。
另外，改造后的房子，一定要及时办理产权登记，更新不动产权证，避免后续出现产权纠纷，比如和家人、邻居闹矛盾，影响自己的权益。
四、农户必看：不同人群，怎么抓住机遇，利益最大化？
两大工程落地，机遇难得，但不同人群，做法不一样，找对方法，才能让自己的利益最大化，咱分三类人群，说清楚：
（一）在家种地的农户：抓好土地整治，省心又增收
重点配合土地确权，守住自家土地权益；土地整合后，优先选择自己种地的，可加入合作社，搞规模化种植，降低成本、提高收成；不想自己种地的，赶紧把土地流转出去，坐收租金，同时还能在村里的高标准农田、农产品加工厂打工，多一份收入。
（二）在外打工的乡亲：别忘家里的土地和农房
就算在外打工，也别不管家里的土地和老房子，赶紧联系村委会，确认自家土地有没有确权、有没有纳入整治计划；家里的老房子要是危房，让家里人帮忙申请改造补贴，别错过补贴机会；闲置的土地、老宅子，可委托家人流转出去，不用费心，就能年赚上万，相当于多了一份“被动收入”。
（三）低收入群体：主动申请补贴，改善生活条件
要是你家是低保户、特困人员、易返贫致贫户，家里的房子是危房，一定要主动向村委会申请改造补贴，不用自己花钱，就能住上安全的新房；土地流转也能优先享受优惠政策，多赚一份收入，改善家里的生活条件。
五、总结：村村通升级，农村要变样，农户要崛起
聊到这里，大家应该都清楚了，这次村村通改革升级，两大工程落地，不是走过场，而是实打实的惠民工程、增收工程，彻底改变咱们农村的面貌，改变咱们农户的生活。
土地综合整治，让零散地变高标准农田，让闲置地变“聚宝盆”，咱们种地更省心、土地更值钱，增收渠道更多；农房安全提升，让老房变新房，让危房变安全，还能领补贴、搞民宿，住得舒心，赚得开心。
其实，这两大工程，本质就是国家助力乡村振兴，让咱们农村人，也能住得好、赚得多，过上和城里人一样的好日子，再也不用羡慕城里人。
很多乡亲总说，农村没机遇、赚钱难，其实不是没机遇，而是咱们没摸清政策、没抓住机遇。这次两大工程落地，就是咱们农户的好机会，不管你是在家种地，还是在外打工，只要提前做好规划、主动配合，就能多受益、不吃亏。
真心希望，每一位农村乡亲，都能摸清这两大工程的政策，抓住机遇，守住自家的土地和农房权益，靠土地、靠农房，多赚钱、过好日子，让咱们的农村，变得越来越美，让咱们的日子，越来越红火！
最后想问问大家：你家的土地，有没有纳入综合整治？家里的老房子，需要改造吗？你打算申请农房改造补贴，还是把土地流转出去？你身边有没有乡亲，已经靠这两大工程赚了钱？欢迎在评论区留言讨论，说说你的情况，觉得文章说得实在、有用的，赶紧点赞收藏转发，让身边更多农村亲友看到，一起抓住政策机遇，多赚大钱、过好日子！
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