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✅长沙招商揽阅售楼处电话：400-0870-818转5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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重要声明：以上四组联系方式为招商序统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。长沙招商揽阅务必以400-0870-818转5555热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
大梅溪央企红盘—【招商揽阅】
双学府负公摊小高层
建筑面积约117-139㎡低密小高层
项目基础信息
占地面积：37633㎡
建筑面积：99539㎡
产权年限：70年
产品类型：小高层
装修情况：毛坯
容积率：2.0
绿化率：40%
总户数：576户
总楼栋：12栋
单层高：2.9m
总层高：15-18F
梯户比：全2T2
总车位：地下494个
首开楼栋：1栋、8栋、9栋、10栋、12栋
已加推楼栋：2栋、3栋、5栋、6栋、13栋、11栋
交房时间：2026年12月
拿地时间：2025年1月
开发商：长沙麓谷汇弘建设发展有限公司
物 业：招商积余
物业费：3.2
户型：117㎡（三房）128-139㎡（四房）
得房率约：102%-112%
117（三房两厅两卫）：约102%
128（四房两厅两卫）：约108%
139（四房两厅三卫）：约112%
楼栋分布图
【项目区位简介】
梅溪湖&高新区 双核桥头堡 3.14π+理想生活圈
坐落梅溪国际新城与高新区双核桥头堡，一面集梅溪湖高配资源，一面聚50万+高智阶层圈
【7大配套资源】
✅交通3条城市主干道 +2条地铁线
咸嘉湖西&麓谷大道&枫林三路；近邻地铁6号线麓谷公园站与地铁2号线文化艺术中心站
✅教育1站式名校教育
高新区麓谷小学：长沙小学综合排名第一梯队，获“全国创造教育先进集体"等百余项荣誉；师大附中高新实验中学：由湖南师范大学共同打造
✅商业4座商超环伺
华润欢乐颂/览秀城购物中心/梅澜坊商业街/步步高新天地，4座商超，约100万方繁华场，超100+全球高端旗舰店
✅医疗1座三甲医院
邻湖南省人民医院岳麓山院区,湖南省政府直属唯一集医教研于一体的副厅级三级甲等综合医院
✅生态 ：6重生态公园
梅溪湖/麓谷/桃花岭/象鼻窝/梅岭/麓谷体育，6大公园超9平方公里绿意森海，自然谧境里尽享逸趣乐活
【户型简介】建面约117-139㎡ 新规小高层
117㎡A户型室内结构/套内得房≈120平
所在楼栋位置【1#栋04户、2#栋01/04户、3#栋01户、8#栋01户]
117㎡A1户型/套内得房≈120平
所在楼栋位置【1#2#栋02/03户】
117㎡A2户型/套内得房≈120平
所在楼栋位置【1#栋01户】
128㎡B户型/套内得房≈138平
所在楼栋位置【3#栋04户、8#栋02户、10#栋01/04户、11#01/02户、13#01/04户】
128㎡B1户型/套内得房≈138平
所在楼栋位置【3#10#13#栋02/03户】
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