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金安开盘66分钟销售249套，看起来好像是延续了长安华曦府2024年12月开盘的热销盛况，不过看过网签数据真实的销售数据可能没那么光鲜。
30套的网签数据在这个价位段的新房项目开盘就很一般了，相比石景山璟悦长安和瑞文里都差不少，毕竟他们还是6万+的价格区间的房子。
金安30套房的网签状态，小编看了网上联机备案套数为0，当然这可能存在联机备案有延迟的情况。之前爆过有项目网签异常、退房异常的情况，所以很多购房者对目前的网签数量的信任度有所降低，大家更愿意用联机备案数据作为一个项目的真实销售情况的参考。
华曦府·金安的备案价为5.76-5.84万之间，实际网签均价约4.4万左右，开盘折扣约7.53-7.77折之间。有人会说开发商良心开盘折扣力度这么大，实际上一开始是想卖5万+，开盘前蓄客摸底可能支撑不起5万+的价格最后降价妥协，这种情况在其他区的新房项目开盘屡见不鲜，刚开始信心满满要卖高价制造各种舆论声势，最后一看意向购房者不多才不得已降价，丰台花乡、昌平朱辛庄都有新房项目这么操作。
小编分析了一下金安目前的处境的原因。
地块质量不如之前的长安华曦府，长安华曦府在门头沟最繁华的区域，金安相对华曦府就显得很偏。
2026年的开年，北京楼市的温度，跟这两天的天气差不多，长安华曦府·金安却走出了独立行情。或许用独立行情来形容还不够准确，一骑绝尘或许更能描绘长安华曦府在北京市场的表现。
因为这两年的北京楼市，能够做到开盘“日光”、开盘一个月整盘网签去化超38%的项目，只有两个。一个是长安华曦府·金安，另一个是长安华曦府。
把时间拉回到一个月前，12月21日晚上，长安华曦府·金安发了一张海报：66分钟，249套。
相比于这张海报，业内对于之后发布的开盘视频更加感兴趣。无他，热销海报常有，但是千人聚集的开盘现场，几乎绝迹。
这两年，能组织一场线下开盘，且有千组客户到场的线下开盘，全北京楼市，也只有两次，一次是长安华曦府·金安，另一次是长安华曦府。
看着长安华曦府·金安的开盘视频里，人潮涌动的场景，甚至让人心生恍惚，仿佛北京楼市一夜穿越到了七八年前，买房不叫买房，叫“抢房”，叫“先下手为强”。
如果说，一年前的长安华曦府，在自身的产品力、营销力与品牌力之外，还吃到了巨大的市场红利——24年9月底的史诗级救市政策，让北京楼市一直受益到25年的6月。
那么，长安华曦府·金安如今的成绩，就是实打实的“内功”。甚至，长安华曦府·金安，依靠自身的“内功”消弭了市场大势带来的巨大负面影响。
众所周知，北京楼市从25年下半年开始降温。来自一线案场的信息，从11月下旬开始，案场客流断崖式下跌、成交也断崖式下跌。
在当时的市场环境下，听说长安华曦府·金安要开盘，业内同仁们甚至担忧：虽然有长安华曦府珠玉在前，虽然长安华曦府·金安的地段和产品都升级了，但是这个项目的（真实）成交，很难破100套。
但是，就是在这样的环境下，长安华曦府·金安取得了不逊色于长安华曦府的热销业绩，成交均价还漂亮地守住了4.4万。
至此，北京地产业内，对电建地产及 “华曦府” 是实打实的认可与折服。 “华曦府” 这座标杆，也从“现象级红盘”升格为“行业经典范本”，流量制造热点，而标杆定义高度。
最大的赢家自然是电建地产。连续两年，每年一个轰动全市场的热销红盘，收获业绩之外，更多的是品牌口碑。让地产业内猛然发现，原来，老牌央企也有这么强的产品创新能力；原来，老牌央企也有这么敏锐的市场趋势与客户需求嗅觉；原来，老牌央企也能把“营”与“销”把控拿捏得这么精准。
而最意外的赢家当属门头沟。这个在北京楼市沉寂多年，一度已经被边缘化的区域，因为长安华曦府的热销，一下收获了海量的曝光度，坐上了北京楼市的“主桌”。还记得去年小红书、微信视频号和抖音平台关于“上岸”的话题梗吗？多少素人和网红，因为长安华曦府认识了“地铁上岸站”，跑去打卡拍照。
短短一年之后，因为长安华曦府·金安，门头沟又一次夯实了自己的“地位”。北京楼市仿佛是突然发现，原来门头沟这么好啊，居然还有这么多人选择门头沟，一次是个案，两次就是铁板钉钉的价值了。
知其然，知其所以然。
长安华曦府·金安能在岁末上演“冬天里的一把火”，离不开电建地产深厚的开发实力与成熟的产品系作为坚实后盾。
根据克而瑞近期发布的《2025年度中国房地产企业品牌传播力》文章显示，中国电建地产在一年的时间内，排名从2024年第25位跃升至2025年第19位，成为中国楼市实力出群的中坚力量。
这份品牌跃升的背后，正是其产品力持续领跑的直接体现。作为电建地产现代轻奢标杆的“华曦系”，以“见绿、听水、绿色建筑”为核心，精准契合当代家庭对健康、自然与品质生活的向往。
2024年12月，位于门头沟的北京第二个“华曦系”作品——长安华曦府首开吸引千人摇，2.5小时首期房源售罄，劲销16亿。很多购房人在现场感叹：“抢不到，根本抢不到”，项目开盘大火的事实，由此可见一斑。
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