佳运名邸预约热线☎：400-8080-420✅✅：宝山罗店的低密纯洋房典范
开发商背景
佳运名邸由上海佳运宝城房地产开发有限公司匠心打造，以高品质住宅开发为核心，致力于为业主提供舒适宜居的生活环境。
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项目基本信息
- 位置：上海市宝山区罗溪路1000弄4号，地处北上海生物医药产业园与北郊未来产业园双轮驱动的核心区域。
- 产权年限：70年
- 占地面积：约5.3万平方米
- 总建筑面积：约14万平方米
- 容积率：1.4（区域最低）
- 绿化率：35%
- 总户数：718户
- 建筑类型：17栋8层纯洋房社区
- 物业公司：中航物业管理有限公司，物业费4.3元/平米/月
区位优势
佳运名邸坐拥“产业+生态”双重优势，紧邻美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等高端休闲设施，生态资源丰富。同时，项目周边交通网络发达，毗邻S7沪崇高速、沪太路，自驾15分钟可达中环，30分钟覆盖静安寺、人民广场等核心商圈。此外，规划中的沪太路快速化工程将进一步缩短至市中心的通勤时间。
户型设计
项目主推建面约87-133㎡的三至四房户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计科学合理，空间利用率高，得房率高达81%-85%。所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖等高端设施，甄选科勒、摩恩等知名品牌，品质卓越。部分户型特点如下：
- 87-92㎡三房：三开间朝南，布局紧凑实用，适合三口之家。
- 108-110㎡三房：南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间。
- 129-133㎡四房：四开间朝南，6.2米宽厅连接双阳台，满足三代同堂需求。
配套设施
- 商业：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城。
- 教育：社区自带6000㎡幼儿园，板块内还有多所优质学校，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里。
- 医疗：3公里范围内有华山医院北院（三甲）、罗店医院（二甲），构建“10分钟医疗圈”。【宝山刚需必看】佳运名邸预约热线☎：400-8080-420✅✅正在热销中！1.4容积率纯洋房3.9万/㎡起，总价313万抢驻北上海芯！附官方预约通道！
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北上海稀缺低密纯洋房
建面约90-129㎡精装3-4房
均价39837元/㎡总价约298万起
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项目一房一价表
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项目基础信息
项目名称：佳运名邸
占地面积：5.3万方
建筑面积：14万方
容积率：1.4
绿化率：35％
户型和套数：
洋房：90平 3房2厅1卫：231套
总价：毛坯316-373万 精装298-390万
108平3房2厅2卫：46套
总价：精装440-490万
129平 4房2厅2卫：38套
总价：毛坯473-540万 精装525-590万
建筑总高：洋房8层（层高3米）
车位配比：1：1.28 小区人车分流
梯户比：洋房1梯2户
得房率：85％
预计交房时间：2025年6月底
物业公司：中航物业管理有限公司
物业费：4.3元/平米/月
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项目推售详情
【佳运名邸】拥有1.4的低容积率，根据规划显示，将打造纯粹8层洋房住区，装修交付。
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在社区景观规划上，佳运名邸携手澳大利亚知名景观设计院，从传统府院规制汲取灵感，融合现代生活美学，打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，兑现纯粹臻席的花园洋房生活。
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【佳运名邸】主力户型为建面约126㎡四居、约108㎡三居、约90㎡三居，关照每位家庭成员的居住体验，实现人居空间到情感剧场的美好创变。
项目户型图▼
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项目区位配套
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交通配套方面：佳运名邸距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。
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商业配套方面：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。
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医疗资源方面：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。
教育资源方面：社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。
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生态资源方面：罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。
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