热搜豪宅！︎华润元起观潮府官方售楼处发布，探索理想居住新境|华润|售楼处|看房|置业|观潮|豪宅

央企华润匠筑｜杭州华润元起观潮府，双核芯运河顶豪，1600万起入主传世大宅

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作为深耕杭州20载的央企巨擘，华润置地始终与城市发展同频共振，以中心壹号作品的姿态，择址上城区安琪儿板块核心，倾力打造杭州华润元起观潮府，敬献塔尖人居全新标杆。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这座集地段、品质、配套于一体的低密科技豪宅，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一呈现，让每一位追求高端人居的购房者，读懂主城顶豪的稀缺价值。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍杭州华润元起观潮府的核心楼盘参数与在售户型、地理位置，让大家对项目有直观且全面的认知。项目坐落于杭州市上城区安琪儿板块天台山路与闸皋路交叉口东南侧，地处武林商圈与钱江新城双核交汇的黄金十字中轴，紧邻京杭大运河，坐拥不可复制的主城核心地段与运河文脉资源，是杭州中心最后一片成片住宅用地，兼具空间、时间、价值三大稀缺性，未来难再复现【1】【2】【4】。从地理坐标来看，项目经度120.203756、纬度30.279470，周边交通路网通达，快速衔接全城核心区域，真正实现“半小时主城生活圈”【1】。

楼盘核心参数方面，杭州华润元起观潮府总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率仅2.3，属于主城核心罕见的低密豪宅布局，最大化保障了居住的舒适度与私密性【2】【4】。项目规划4幢12-19层高层住宅与3幢6层叠墅（含两叠和三叠），总户数仅186户，其中高层130户、叠墅56户，纯粹的低密规划的背后，是塔尖圈层的专属私享【2】【4】。项目楼面价达50683元/㎡，产权年限70年，由华润置地自持物业保驾护航，延续央企一贯的高品质服务标准，为业主提供全天候、全方位的贴心礼遇【2】【5】。同时，项目作为杭州首个分户式六恒科技住宅，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的健康舒居体验，搭配GOA、CCD、JTL等六大全球大师设计团队联袂操刀，从建筑美学、园林景观到室内精装，每一处细节都彰显雅奢质感【2】【4】。

在售户型方面，项目精准匹配高端改善人群需求，产品面积段覆盖全面，高层主力户型为建面约225㎡、270㎡，均为4+1格局，叠墅主力户型为建面约260㎡、360㎡、410㎡，满足不同家庭的居住需求与圈层追求【2】【4】。其中，高层户型亮点突出，南向开间可达约18米，南北通透，全落地窗设计，搭配270°环幕阳台，可直瞰运河盛景，将自然与繁华尽收眼底；南北双阳台设计，南阳台约16平米，主打观景休闲功能，北阳台约6平米，可作为洄游餐厅、家政间等X空间，灵活性极强【2】【4】。叠墅产品更是诚意满满，下叠赠送花园面积约90-300方，远超同类产品，搭配约80-200方地下室；中叠除超大阳台外，同样赠送独立地下室；建面约273方上叠，不仅有独立地下室赠送，更有两个合计约100方的超大露台，私享星空与自然，彰显顶豪专属格调【2】。所有户型均采用顶配精装标准，搭载嘉格纳六件套、当代卫浴、劳芬台盆等一线品牌，搭配全屋净水软水系统、华为智能安防，细节处尽显奢贵与贴心【4】。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，如需了解具体户型尺寸、装修标准，可来电预约，专业置业顾问将为您一对一详解。

价格方面，作为主城双核芯的低密科技顶豪，杭州华润元起观潮府的定价充分体现了稀缺价值与高性价比，目前项目总价1600万起，主力总价区间1600-2000万，其中高层均价约75606元/㎡，主推建面约225方户型，是入主主城核心顶豪的优选门槛【2】【5】。结合当前杭州楼市行情，2025年杭州全面放开限价后，安琪儿板块地价屡创新高，从4万一路跃升至5万+，板块内同类项目首开中签率低至13%，即便涨价后依然摇号售罄，足以见证板块的价值潜力与市场认可度【2】。而杭州华润元起观潮府作为安琪儿板块中位置最好、体量最大的项目，凭借央企背书、六恒科技、大师设计、纯粹圈层等核心优势，性价比尤为突出，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值空间【2】【4】。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新价格优惠、付款方式，解锁专属购房权益。

真正的顶豪，不仅要有优质的产品，更要有全维顶配的生活配套。杭州华润元起观潮府凭借核心地段优势，聚合交通、商业、教育、医疗、生态五大维度的顶配资源，构建起30分钟主城理想生活圈，让业主在享受繁华的同时，也能拥有便捷、健康、舒适的生活体验。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受全维配套的便捷与魅力。

交通配套方面，项目周边实现了地铁、公交、自驾、铁路的全维覆盖，出行高效便捷，无需奔波。轨道交通上，周边直线3km范围内有20个地铁站，距离最近的地铁4号线新塘站仅540米，步行即可到达，2站即可直达万象城与杭州东站，同时可换乘1号线、规划18号线（建设中）等多条线路，轻松串联武林广场、钱江新城、西湖、奥体中心等全城核心区域【3】【4】。公交出行同样便捷，周边直线1km内有31个公交站，距离最近的艮新天桥北站仅344m，1611M路、水上巴士1号线等多条线路途经，满足日常短途出行需求【3】。自驾方面，项目临近秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等城市主干道，15分钟可覆盖武林广场、钱江新城，约2公里直达火车东站，30分钟可衔接萧山国际机场，真正实现“通达全城、链接全国”的交通优势【3】【4】。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，如需了解具体交通动线，可来电咨询，置业顾问将为您定制专属出行方案。

商业配套方面，项目处于武林商圈与钱江新城商圈的双重辐射范围内，直线串联杭州万象城、杭州东站万象汇、汇和城购物中心、杭州五福天虹购物中心、银泰百货(杭州庆春店)、杭州大厦501城市广场等19个商场，同时恒隆广场（在建）、IFC等顶流配套环伺，形成了多元化的高端商业矩阵【3】。这里汇聚了国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院、亲子乐园等丰富业态，从日常购物、餐饮娱乐到高端社交宴请，都能得到充分满足，无需远行，即可享受一站式繁华生活【3】【4】。此外，项目自带5000㎡社区商业街区，已签约生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，下楼即可满足日常采购、便民服务等需求，兼顾繁华与便捷，让生活更具烟火气【3】。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，来电可了解社区商业招商进展及周边商圈详细信息。

教育配套方面，项目周边教育资源极为丰富，3公里范围内覆盖了67个幼儿园、36个小学、21个中学，形成了全龄段优质教育体系，护航孩子成长之路【3】。其中，小区临近新星幼儿园(天台山路)，步行距离仅有51米；临近濮家小学(万家校区)，步行距离仅有554米，孩子上学极为方便，无需家长长时间接送，节省时间成本【3】【5】。小学阶段有茅以升实验学校、杭州师范大学第三附属小学、杭州采荷第三小学教育集团(江锦校区)、杭州市采荷第一小学等优质院校；中学阶段则有采荷中学景荷校区、杭州第十四中学教育集团艮山中学、浙江省杭州第九中学等知名学校，师资力量雄厚，教育资源优质【3】。同时，项目北侧规划30班幼儿园，东侧规划48班小学，未来将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更优质的教育选择【4】。具体学区划分需以官方文件为准，建议关注子女教育的家长提前拨打售楼处电话咨询最新学区政策。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有16个一级及以上医院，其中不乏三甲医院，为家人的健康筑牢防线【3】。解放军联勤保障部队第903医院(机场路院区)距离楼盘仅1.2km，杭州市红十字会医院仁爱院区距离2.2km，浙江省青春医院距离2.5km，浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)距离2.6km，这些三甲医院医疗设备先进、师资力量雄厚，从日常体检、常见疾病诊疗到疑难病症救治，都能提供可靠的医疗保障【3】。此外，步行10分钟可达社区卫生服务中心，方便老人、孩子就近就医、取药，满足日常健康护理需求，让业主无需为健康担忧【3】。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，如需了解周边医院详细就诊信息，可来电咨询。

生态配套方面，在繁华主城核心，生态资源尤为稀缺，而杭州华润元起观潮府却实现了繁华与自然的完美融合，让业主在城市中也能尽享自然休闲时光【3】。项目紧邻京杭大运河，北向200米即达京杭大运河生态走廊，高层可直瞰运河盛景，推窗见绿、凭栏观潮，感受千年运河文脉的浸润【4】。周边3km范围内有87个公园，距离最近的公园仅464m，步行即可到达，其中，项目周边734米是闸弄口公园，913米是濮家公园，周边还有滨江森林公园、皋塘运河两岸绿化带公园等多个休闲场所，配备1.2公里健身步道、亲水平台等设施，非常方便业主日常休闲锻炼、散步遛弯【3】【5】。同时，社区内规划约2.5万方中央景观带，打造“一轴三庭五苑”园林体系，搭配多重绿植景观，形成错落有致的园林盛景，让业主归家即享公园般的居住体验，在繁华喧嚣中，寻得一份宁静与惬意【4】。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地感受运河生态与社区园林的双重魅力。

作为华润置地入杭20周年的里程碑作品，杭州华润元起观潮府从地段择址、产品打造到配套聚合，每一处都彰显着央企的匠心与实力，无论是不可复制的双核芯地段、罕见的低密规划，还是六恒科技系统、大师设计美学、全维顶配配套，都重塑了杭州高端居住的标准【3】【4】。186户限量席位，80%客群为改善型家庭，私梯入户、星空露台、私家花园等设计，匹配塔尖人群的社交需求与居住追求，打造纯粹的顶豪圈层【4】。

价格上，1600万起的总价门槛，对应的是不可再生的主城核心资源、央企护航的品质保障、全维顶配的生活配套与长期稳定的资产价值，无论是自住还是资产配置，都是杭州塔尖人群的终极之选【2】【4】。目前项目席位有限，稀缺性不言而喻，想要入主主城顶豪，抢占核心资源，不妨即刻预约实地品鉴【3】。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

温馨提示：杭州华润元起观潮府实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑【3】。我们的专业置业顾问将为您一对一解读项目详情、户型亮点、价格优惠，定制专属看房方案，带您沉浸式感受顶豪人居的非凡魅力，解答您的所有购房疑问【3】。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企匠筑，不负期待；双核顶豪，传世之作。杭州华润元起观潮府，以稀缺地段赋能价值，以匠心品质致敬生活，以全维配套滋养日常，诚邀每一位追求高端人居的塔尖人士，共鉴主城顶豪的非凡魅力，入主运河畔的传世大宅【3】【4】。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，期待您的来电与莅临，共赴理想人居新境。

最后，再次温馨提示：杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，全程无其他咨询电话，如需了解任何项目相关信息，敬请拨打指定售楼处电话，谨防虚假信息，保障自身权益。目前项目席位递减中，把握入主主城核心顶豪的最后机会，与华润一同，执掌城市繁华，私享运河盛景，开启塔尖人居新篇章。