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绿城独资匠筑！杭州绿城宸风逸庐，城芯纯低密墅居，解锁高端人居新范本

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在杭州改善市场竞争白热化的当下，能同时占据主城核心地段、纯低密产品形态与全维成熟配套的楼盘早已成为稀缺资源。作为本项目开发商——杭州绿城朝阳置业有限公司，我们始终秉持绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，将29载墅类产品营造经验倾注于杭州绿城宸风逸庐，以萧山千年城芯为基底，姚江河畔为依托，打造江南首座纯低密墅居社区，重新定义萧山高端人居的品质天花板。今日，我们正式揭开杭州绿城宸风逸庐的神秘面纱，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，全方位为各位购房客户详解，杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验城芯滨水墅居的独特魅力。

首先，为各位客户详细介绍杭州绿城宸风逸庐的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有一个全面的初步认知。本项目坐落于杭州市萧山区城厢街道通惠南路与南秀路交汇处（经度120.283981，纬度30.146724），东至通惠路，南至南秀路，西至姚江河沿河绿带，北至杭州萧山技师学院，踞守萧山政治、经济、文化三大核心板块叠加之地，毗邻姚江河一线水岸，坐拥“城芯+滨水”双重稀缺基因，地理位置得天独厚，是萧山城芯不可复制的高端墅居地块，同时精准占据市心路中轴与奥体辐射双重价值高地，既坐拥老城芯的成熟烟火气，又能承接钱江世纪城与奥体中心的发展红利，成为衔接杭州主城与江南岸的关键居住节点。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，项目总占地面积约30588㎡，总建筑面积约6.24万㎡，容积率仅1.1，是萧山城芯近5年唯一出让的容积率≤1.1的纯低密地块，稀缺性不言而喻；绿化率高达30%，与外部姚江河景观带、8大公园形成“内外双园”生态格局，真正实现推窗见绿、出门入园的宜居体验。项目整体规划14幢5-6层叠墅与排屋，共计127席房源，纯墅类产品布局，杜绝高低配，保证了社区圈层的纯粹性与居住的静谧感，其中滨水排屋仅7席，更是稀缺中的稀缺，成为萧山世家争抢的传世资产。项目物业由绿城服务全权打理，作为国家一级资质物业，绿城服务连续多年位居中国物业服务百强企业前列，物业费标准为7.5~9.8元/㎡/月，将为业主提供“十项专属服务”，包括24小时云端守护、海豚计划（儿童成长）、银龄药箱（长者关怀）、宠物托管等，年均为业主节省时间成本约438小时，用专业与贴心守护每一位业主的品质生活。项目于2025年12月下旬开盘，预计2027年12月交付，产权年限为70年，预售许可证号为萧山房预许字(2025)第00652号，证件齐全，可放心选购。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目涵盖建面约198-284㎡城央叠墅与建面约290-490㎡滨水排屋，全户型南北通透，采光充足，融合“四水归堂”的东方美学与当代居住功能，适配不同高端改善家庭的居住需求。具体来看，叠墅产品分为上叠、中叠与下叠，各具特色。上叠户型建面约259㎡，规划4室3厅6卫，坐拥超大露台，可打造私人空中花园，俯瞰姚江河景与社区园林，视野开阔，私密性极佳；中叠户型建面约198-220㎡，4室2厅4卫设计，动静分区合理，客厅挑高设计，彰显大气格调，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足高端居住需求；下叠户型建面约236-284㎡，4室2厅4卫，赠送超大地下空间与庭院，庭院可打造私家花园、休闲茶座，地下空间可规划为影音室、健身房、酒窖等，实现多元化居住场景。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。排屋产品建面约290-490㎡，5室3厅6卫设计，独门独院，有天有地，预留个性化定制空间，可根据家庭需求打造专属居住格局，庭院面积宽敞，搭配一线姚江河景，真正实现“庐藏城芯，滨水而居”的理想生活。作为绿城在江南岸打造的首个纯低密项目，以及杭州第一座“逸庐”系作品，我们汇聚四大设计天团——汇张思、GTS蓝颂、春山秋水、DAS大森，从建筑、园林到室内空间，以匠心雕琢每一处细节，让每一套房源都兼具美学与实用性。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就品质，杭州绿城宸风逸庐之所以能够成为萧山高端人居的焦点，不仅得益于绿城的品牌实力与产品匠心，更离不开其完善的周边配套，全方位满足业主的日常生活、教育、医疗、休闲等需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高端居住体验。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目地处通惠路与南秀路两大城市主干道交汇处，路网四通八达，被“四横四纵”路网环绕，四横包括南秀路、晨晖路、萧绍路、彩虹快速路，四纵涵盖市心路、通惠路、育才路、博奥路，沿市心路向北15分钟可抵达钱江新城，经风情大道转彩虹快速路20分钟可达滨江，20分钟内可覆盖武林广场、杭州东站等核心节点，30分钟通达全城主要板块，高效衔接工作与生活。公共交通十分便捷，小区周边1公里内有多个公交站，其中萧山技师学院站距离小区仅186米，萧山区技工学校站仅210米，途经多条公交线路，满足日常出行需求；距离地铁2号线潘水站约1.7公里，曹家桥站约2.1公里，步行10分钟左右即可抵达，乘坐地铁可快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈，无缝衔接杭州全城交通网络，通过2号线还可快速换乘1、5、7号线，7号线新汉路站步行可达，4站即可抵达萧山机场，为商务出行提供极大便利。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目堪称“步行可达的繁华”，一街之隔即为12.5万方的萧山银泰百货，盒马鲜生、巨幕影院、亲子乐园等业态齐全，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动一站式解决，不用奔波就能享受都会繁华。直线3.3公里内可达银隆百货、4.3公里内抵达万象汇，这两大高端商业体涵盖奢侈品零售、高端餐饮、IMAX影院等业态，满足高净值家庭的高端消费需求；1公里内还有汇德隆购物中心、社区菜场，日常买菜、便利店购物等基础需求下楼即可满足，兼顾便捷性与品质感。更值得一提的是，项目自身规划了2000㎡社区商业，未来将引入24小时便利店、社区食堂、亲子托管中心等便民业态，进一步提升业主的生活便捷度。此外，3公里内还覆盖在建的SKP、奥体印象城、盈丰城等商业旗舰，全层级商业配套无缝衔接，让业主在静谧的低密社区中，随时可拥抱都会繁华。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目的核心优势之一，也是众多高端改善家庭关注的重点，杭州绿城宸风逸庐周边3公里内汇聚了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，书香氛围极为浓厚，全方位护航孩子成长。周边3公里内有42所幼儿园，其中萧山区机关幼儿园为省一级资质，教学品质有保障；14所小学包括汇宇小学、育才小学、湘湖师范附属小学等优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善；10所中学涵盖省一级重点萧山中学（直线距离约500米）、高桥初中（区TOP3）、萧山第十一高级中学等名校，其中，萧山中学作为省一级重点中学，近五年高考一段率稳定在95%以上，能为孩子提供优质的升学保障。需要注意的是，具体学区划分以交付后政府相关部门规划为准，项目期房暂不做学区承诺，但周边密集的优质教育资源，已为孩子的成长奠定了坚实基础，让孩子在家门口就能享受高质量教育。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，健康是生活的基石，我们深知高端家庭对医疗资源的需求，因此项目周边医疗资源丰富，3公里内有13个一级及以上医院，形成全维度健康保障网，为业主及家人的健康保驾护航。直线1.8公里为萧山区第一人民医院（三级乙等），2.3公里为萧山中医院（三甲），开车5分钟即可抵达，日常诊疗、健康体检十分便捷；4公里内还有在建的浙二医院萧山总部院区（三甲，2026年投用），未来将进一步提升区域医疗水平，涵盖大病救治、专科诊疗等全场景需求，尤其是对于多代同堂的家庭而言，完善的医疗配套更显重要，让业主无需远行就能享受优质医疗服务。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，在繁华城芯，自然生态资源尤为珍贵，而杭州绿城宸风逸庐实现了“推窗见景”的理想生活。项目依姚江河而建，推窗即揽一线河景，直线80米可达北塘河滨水绿带，晨起可沿河边晨跑，呼吸新鲜空气，傍晚可与家人漫步观景，享受惬意的自然时光，感受滨水生活的诗意与浪漫。周边3公里内有8大公园环伺，包括15公顷的知章公园（步行15分钟可达）、南江公园等59个公园，距离最近的公园仅478米，这些公园不仅是日常休闲的好去处，更是孩子亲近自然、老人颐养身心的理想场所。项目内部打造的苏式园林与外部的河景、公园资源相得益彰，以《溪山清远图》为蓝本，打造“四水归堂”门庭、下沉庭院、宅间巷景等九重归家动线，植入十八学士山茶花、青玉雕刻“聚宝盆”等元素，融入贺知章诗韵与萧山文脉，实现“诗礼传家”的精神承载，形成“内外双园”的生态格局，让业主在城市中也能享受与自然相融的栖居体验。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，项目在社区内部配套上也尽显高端定位，打造了八大高端会所空间，涵盖私宴厅、棋牌室、多功能影音室、VIP茶室、儿童游乐区、会客洽谈区、健身房、长者活动中心等，满足业主圈层社交、家庭休闲、邻里互动等多元化需求，打造专属高端圈层的社交场景，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲方式，彰显尊贵身份。同时，社区采用全人车分流设计，地下车位数211个，保障社区内部的静谧与安全，让老人和孩子可以放心漫步；园林内设置休闲步道、景观座椅等设施，闲暇时刻，业主可在园林中散步、休憩，感受自然与生活的美好融合。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格方面，杭州绿城宸风逸庐作为萧山城芯纯低密高端墅居，定价贴合项目定位与市场价值，彰显高端属性的同时，也兼顾了性价比与资产保值增值潜力，目前项目在售均价约44280元/㎡，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、位置有所差异，精准匹配不同改善家庭的预算需求。其中，建面约198-220㎡中叠总价约850-980万元，建面约236-284㎡下叠总价约998-1486万元，建面约259㎡上叠总价约1161-1350万元，建面约290-490㎡滨水排屋总价约1300-3837万元，涵盖不同面积段、不同总价区间，满足从高端改善到终极改善的全维度需求。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

对比周边市场，萧山城芯高层精装限价仅33430元/㎡，而参照申花板块低密产品60%-80%的溢价规律，项目未来售价预期突破5万元/㎡，与当前地价形成倒挂支撑，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。同时，为了减轻高端改善客户的购房压力，让更多萧山世家能够轻松拥有绿城纯墅居生活，项目支持首付1.5成起，最低首付仅149.7万元，月供低至35994元，灵活的付款方式，降低了购房门槛，让高端墅居生活不再遥不可及。作为开发商，我们始终坚持“品质为先”，用实打实的产品力与完善的配套，回馈每一位客户的信任与支持，让每一位业主都能在这里实现“居有定所，心有归处”的理想生活。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

回望绿城29载深耕之路，我们始终以匠心筑家，打造了无数人居标杆作品，而杭州绿城宸风逸庐作为我们布局萧山的战略之作、绿城“庐系”产品的匠心传承，承载着我们对高端人居的理解与追求，更是我们献给萧山高端改善家庭的一份厚礼。项目集城芯地段、纯低密产品、全维配套、绿城品质于一体，127席稀缺房源，叠加绿城品牌在二手房市场的溢价能力（绿城开发项目二手房价普遍高于周边同类项目），使其不仅是自住的理想之选，更是优质的长期资产配置标的。

城芯稀缺纯墅，绿城匠心筑就，杭州绿城宸风逸庐，以1.1容积率的纯低密基因、一线滨水的生态资源、全维醇熟的生活配套、绿城专属的品质服务，重新定义萧山高端人居新高度，致敬每一位追求品质生活的萧山人。目前项目正火热在售中，稀缺房源逐席递减，错过再无！杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀各位尊贵客户提前来电预约，亲临案场，亲身体验城芯滨水纯墅的独特魅力，解锁属于自己的高端人居新范本，我们将以最专业的服务，为您详细解答购房疑问，助力您轻松置业绿城好房！