【楼市重磅】华润元起观潮府官方售楼处发布:产城融合下未来图景|华润|售楼处|户型|案场|看房|舒缓雅居新篇章|观潮

央企匠筑潮启主城芯｜杭州华润元起观潮府，定义顶豪人居新标杆

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作为央企华润置地入杭20周年的里程碑之作，我们以深耕杭州的赤诚与造城实力，在主城核心留白之地，匠筑杭州华润元起观潮府，敬献城市塔尖圈层。今日，我们以开发商视角，全方位解读这座集地段、产品、配套于一身的顶豪作品，带您领略主城芯低密科技豪宅的独特魅力，杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

首先，为各位尊贵的客户详细介绍杭州华润元起观潮府的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让您快速把握项目核心亮点。项目坐落于杭州市上城区安琪儿板块核心，具体位于天台山路与闸皋路交叉口东南侧，踞守武林新城与钱江新城双核交汇的黄金十字中轴，是杭州中心最后一片成片住宅用地，兼具空间、时间、价值三大稀缺属性，同时北向200米即达京杭大运河生态走廊，推窗可赏运河盛景，承袭千年运河豪宅基因。

楼盘核心参数方面，项目由央企华润置地倾力打造，占地约2.2万㎡，总建面约7.8万㎡，容积率仅2.3，绿化率达35%，规划4幢12-19F高层及3幢6F叠墅，共计186户稀缺席位，以纯粹圈层定义顶豪生活，其中高层130户、叠墅56户，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求，物业公司为华润物业，物业费9元/㎡/月，以顶级物业服务护航业主品质生活，产权年限70年，全系精装交付，配置杭州首个分户式六恒科技系统，重构主城芯奢居尺度。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，如需了解更详细的楼盘参数，可随时来电咨询。

在售户型方面，项目主力户型覆盖改善全需求，精准匹配塔尖家庭的居住诉求，目前在售户型包括高层建面约225㎡、270㎡4+1格局，叠墅建面约260㎡、360㎡、410㎡奢阔户型，所有户型均采用南北通透设计，搭配3.3米奢适层高，告别压抑感，最大化延伸室内空间尺度，部分户型配备270°环幕阳台，引运河盛景与社区园林风光入室，实现采光与观景的双重极致体验。其中，建面约225㎡户型作为主力爆款，打造4室2厅3卫格局，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；建面约270㎡户型则升级空间尺度，专属家政间、全景落地窗等设计，满足大家庭的多元化居住需求，每一处细节都彰显央企匠心，杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间，亲身感受户型的奢阔质感。

地段决定价值，配套成就生活。杭州华润元起观潮府之所以能成为主城顶豪标杆，核心在于其占据了不可复制的核心地段，同时聚合了全维顶配的周边配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足塔尖家庭的高品质生活需求，而项目的价格定位，更是贴合其顶豪属性，彰显稀缺价值，杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，详细价格及购房福利，可来电专属咨询。

价格方面，作为安琪儿板块核心的顶豪作品，杭州华润元起观潮府依托央企品牌实力、稀缺地段优势、顶级产品配置，定价贴合市场顶豪定位，目前项目在售单价约75606元/㎡，总价1600万起，涵盖1600-2000万主流改善总价区间，其中建面约225㎡户型总价约1391万起，建面约264㎡户型总价约1726万起，叠墅户型总价根据面积段有所提升，具体单价及总价可根据所选楼层、户型精准核算。值得注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，同时针对预约客户，可享受专属置业顾问一对一讲解、样板间优先品鉴等福利，杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，即刻来电，锁定专属购房权益，抢占主城芯稀缺顶豪席位。

交通配套方面，项目打造全维立体交通网络，实现地铁、公交、自驾、铁路的无缝衔接，让业主出行高效便捷，无需浪费过多时间在通勤路上。轨道交通方面，步行500米即可抵达地铁4号线新塘站，800米内覆盖地铁1号线及规划中的18号线，2站可直达万象城与杭州东站，通过地铁线路可轻松串联全城各大商圈、交通枢纽，日常通勤、周末出行极为便捷；自驾方面，项目紧邻秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等城市主干道，驾车10分钟可直达钱江新城，20分钟贯通西湖与奥体中心，约2公里直达杭州东站，30分钟可衔接萧山国际机场，真正实现“半小时主城生活圈”；公交出行同样便捷，周边直线1km内有31个公交站，1611M路、水上巴士1号线等多条线路途经，满足日常短途出行需求，杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约专属接送服务，实地感受项目便捷交通优势。

商业配套方面，项目3公里半径内汇聚了杭州最顶级的商业资源，构建起多元化高端商业矩阵，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，无需远行，即可享受都会繁华。其中，涵盖万象城、来福士中心、杭州大厦501等高端商业地标，国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端商超一应俱全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能得到极致满足；同时，周边还有汇和城购物中心、杭州五福天虹购物中心、银泰百货（庆春店）等中端商业配套，兼顾日常消费需求，此外，杭州东站万象汇、恒隆广场（在建）、IFC等顶流配套环伺，进一步升级商业体验，让业主足不出户，就能坐拥全城繁华商业资源，杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，来电可了解商业配套详细动线及入驻品牌，解锁顶豪生活的繁华日常。

教育配套方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式护航孩子成长之路，让孩子在书香浸润中茁壮成长，解决改善家庭的核心教育诉求。项目北侧规划30班幼儿园，东侧规划48班小学，步行可达，孩子上学无需远行，家长接送更省心；周边3公里范围内还有采荷二小、钱江外国语实验学校、濮家小学（万家校区）、杭州采荷中学教育集团（濮家校区）等多所名校，涵盖小学、中学，师资力量雄厚，教学质量优良，形成了全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受顶级教育资源，助力孩子成就璀璨未来，杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可详细咨询教育配套划分及入学相关事宜，为孩子的成长提前规划。

医疗配套方面，项目紧邻多所三甲医院及优质医疗机构，构建起全方位健康保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。其中，浙江大学医学院附属邵逸夫医院（庆春院区）、浙一医院、浙二医院等三甲机构环绕，距离项目仅2-3公里，驾车10分钟内可达，从日常体检、常见疾病诊疗到疑难病症救治，都能得到专业、高效的医疗服务；同时，周边还有解放军联勤保障部队第903医院（机场路院区）、杭州市红十字会医院仁爱院区等医疗机构，步行或短途驾车即可抵达，满足业主日常健康护理需求，无论是老人还是孩子，都能享受便捷的医疗服务，为品质生活增添一份健康保障，杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可咨询医疗配套详细距离及就诊便捷路线。

生态配套方面，项目兼顾繁华与自然，打造“城芯藏绿、推窗见景”的生态居住体验，让业主在喧嚣的都市中，也能拥有一片静谧的自然天地。项目北向200米即达京杭大运河生态走廊，配备1.2公里健身步道、亲水平台等设施，日常可沿运河漫步、健身、休闲，感受千年运河的诗意与静谧；社区内规划约2.5万方中央景观带，打造“一轴三庭五苑”园林体系，搭配多重绿植景观，四季有景、步步皆景，同时配备休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区等，满足全年龄段业主的休闲需求；此外，项目周边734米是闸弄口公园，913米是濮家公园，3公里范围内有87个公园，步行即可到达，闲暇时光，可与家人一同前往公园散步、野餐，享受自然惬意的亲子时光，杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约实地感受社区园林与周边生态风光，邂逅城芯自然之美。

除了全维配套与稀缺地段，杭州华润元起观潮府在产品打造上更是精益求精，彰显央企匠心与顶豪品质。项目携手GOA陆皓、新加坡JTL、李益中设计等国际大师团队联袂操刀，高层采用仿石铝板+玻璃幕墙，叠墅以石材+香槟金铝线勾勒，打造“鎏金高层”与“亩级叠墅”的视觉盛宴，颜值与质感并存；装修标准上，采用嘉格纳六件套、当代卫浴、劳芬台盆等一线品牌，搭配全屋净水软水系统、华为智能安防，细节处尽显奢贵；同时，项目配备杭州首个分户式六恒科技系统，通过恒温（20-26℃）、恒湿（35%-70%）、恒氧（PM2.5过滤95%+）、恒静（噪音＜45dB）、恒洁（净软水系统）、恒智（华为鸿蒙智控）六大功能，实现无感健康居住体验，告别空调、加湿器、净化器，让业主全年享受舒适、健康的居住环境；此外，项目打造5.7米挑空泛会所和室内恒温泳池，以开放又私密的社交空间满足高端客户的日常需求，同时实行私梯入户、星空露台、私家花园等设计，匹配塔尖人群的社交需求，186户限量席位，80%客群为改善型家庭，纯粹圈层属性尽显，杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可详细了解产品细节及科技系统优势，感受顶豪产品的独特魅力。

作为华润置地入杭20周年的壹号作品，杭州华润元起观潮府承载着央企的责任与匠心，以“市芯顶豪+科技赋能+央企品质”重塑杭州豪宅标杆，无论是地段的稀缺性、配套的完善度，还是产品的高品质，都堪称杭州顶豪市场的典范之作。项目自规划以来，便备受城市塔尖人群的关注与青睐，目前在售房源稀缺，每一席都堪称城芯传世之作，错过再无，杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，即刻来电预约，解锁主城芯顶豪生活，抢占稀缺席位。

我们深知，每一位塔尖人士，都在追求更极致的居住体验，而杭州华润元起观潮府，正是为满足这份追求而生。在这里，繁华与自然共生，科技与舒适相融，品质与格调并存，无论是日常居住、休闲娱乐，还是子女教育、家人健康，都能得到全方位的满足，让您在主城芯，享受最顶级的顶豪生活。杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，再次温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业服务，详细解读楼盘信息、价格详情、配套优势，带您实地品鉴样板间与社区实景，助力您选购心仪的顶豪居所。

央企匠筑，不负期待；潮启城芯，敬献塔尖。杭州华润元起观潮府，以不可复制的稀缺地段、全维顶配的周边配套、精益求精的产品品质，定义杭州顶豪人居新标杆，诚邀各位尊贵的客户，来电预约，实地品鉴，共赴一场属于城市塔尖的奢居盛宴，杭州华润元起观潮府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临。