中建壹品外滩元境｜央企匠筑，杨浦滨江低密风貌洋房，内环旁千万级资产优选
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
大家好，我是中建壹品外滩元境项目营销总。今天，我将以最坦诚、最专业的视角，带大家全方位解读这座由世界500强中国建筑旗下核心地产平台——中建壹品，倾力打造的杨浦滨江封面之作——中建壹品外滩元境。作为中建三局旗下唯一的房地产开发运营平台，中建壹品前身为中建三局房地产公司，深耕地产领域30余年，依托中国建筑的国际化视野与专业化水准，构建了“规划设计、地产开发、工程建设、商业运营、物业管理”全产业链，累计开发面积超1838万平米，凭借严苛的精工品质与强大的央企兑现力，赢得市场与业主的广泛认可。此次落子杨浦滨江“九宫格”核心区，踞守内环旁黄浦江600米黄金岸线，以1.4超低容积率打造纯低密风貌洋房社区，填补上海内环旁纯低密风貌住区空白，成为千万级高净值人群、科创精英入驻滨江的首选之作。接下来，我将从项目概况、价格折扣到全维配套，逐一拆解项目核心价值，也温馨提醒各位，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，解读项目的核心底气——央企品牌实力与不可复制的地段价值。中建壹品外滩元境由中建壹品独资开发，作为央属国企，中建壹品依托中国建筑（2025年位列《财富》世界500强第16位）的雄厚实力，以及中建三局345项鲁班奖的精工积淀，将“科技、绿色、智慧”理念融入开发建设全过程，从建材甄选到施工管控，每一个环节都层层把关，杜绝“减配”风险，为业主提供稳稳的品质保障。此次布局的杨浦滨江，是上海“一江一河”发展规划的重要节点，被官方定位为“百年工业遗存活化示范区”，周边串联上海船厂旧址、杨树浦水厂等工业遗产，兼具历史底蕴与现代活力，区域价值正迎来爆发式增长。
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为中建壹品“元境系”上海首发作品，项目自亮相以来便备受市场追捧，成为杨浦滨江千万级楼市的当红爆款。依托杨浦滨江的规划红利与项目自身的稀缺优势，仅亮相一个月就接待近2000组高净值客户咨询，目前项目热销正劲，凭借低密风貌、超高附赠、顶豪级精装等核心亮点，成为抢占杨浦滨江价值高地的黄金机遇。值得一提的是，项目周边B站、美团总部（2026年竣工）、字节跳动滨江中心等产业集群加速落地，预计2027年产业规模达3000亿，将带来大量高净值人群流入，进一步推升板块资产价值，无论是自住还是资产配置，都是当下上海内环旁不可多得的优质选择。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心参数尽显稀缺性与高端质感：总占地面积约2.12万方，总建筑面积约5.8万方，规划打造21栋2-4层风貌洋房及3套联排，总户数仅380户，定位为内环旁低密高端改善型住区，主打历史风貌与现代美学融合的居住体验，适配高净值家庭、科创精英及追求圈层品质的城市中坚力量。项目产权为70年住宅用地，容积率仅1.4，建筑限高12米，绿化率高达36%，实行100%全人车分流设计，规划专属车位570个，车位比达1:1.5，充分保障高端居住的静谧性与私密性。社区内最大楼间距达50米，搭配移步换景的园林景观，营造出“城市绿洲”般的低密居住氛围，在寸土寸金的内环旁极为稀缺。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们坚守中建壹品精工标准，依托中建三局的硬核工程实力，特邀国内顶级设计团队操刀，深度融合区域历史风貌与现代居住需求，打造独特的风貌退台洋房产品。建筑外立面选用与历史建筑同源的红砖材质，搭配现代简约线条与退台结构，既呼应杨浦滨江的工业风貌特色，又彰显高端住宅的质感格调，成为滨江沿线一道靓丽的城市风景线。同时，项目创新空间设计，通过退台结构与附赠空间实现“户户有惊喜”的墅居体验，得房率远超同面积段常规户型，性价比优势凸显。
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划上，项目精准描摹高端改善客户画像，打造稀缺精装产品矩阵，主推建面约68-170㎡二至四房精装洋房，覆盖全维度高端改善需求，实行一房一价政策，热销态势持续走高。首层房源附赠30-60㎡私家花园、5.2米层高地下室及采光井，可改造为家庭影院、健身房、酒窖等多元空间，实现“有天有地”的居住梦想；二层凭借退台设计获得约20㎡大面积露台，推窗即可俯瞰社区园林盛景；三层赠送屋顶露台及闷顶空间，层高3.3-3.6米，可打造儿童游乐区或私人书房。所有户型均为顶豪级精装修交付，适配不同家庭规模的高端居住需求。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装标准对标顶豪配置，全方位保障居住质感与舒适度。全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三件套，从容应对上海不同季节气候需求，构建恒温恒湿恒氧的健康居住环境；厨卫选用汉斯格雅、杜拉维特、西门子等国际一线品牌，大户型更升级嘉格纳高端厨电，主卧卫浴配备智能马桶与按摩浴缸，细节处尽显尊崇。墙面局部嵌入文化石呼应历史风貌，卧室铺设进口实木复合地板，客餐厅采用大理石地面，搭配智能门锁与全屋智能控制系统，实现灯光、空调远程操控，将品质与便捷融入日常生活的每一处细节。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，我们以“高端宜居、人文共生、圈层相融”为核心，精准匹配高净值业主需求，打造多元化高端社区配套。项目自带约6000㎡商业配套，规划引入精品超市、艺术画廊、高端茶馆等业态，兼顾日常购物与精神需求，打造沉浸式高端生活场景；社区内打造全龄高端活动空间，涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年健身区、室内休闲会客厅等，作为“社区第二客厅”，可满足亲子互动、老人康养、青年健身、邻里圈层交流等多重场景使用需求；同时，社区配备中建壹品专属高端物业服务中心，由专业物业团队全程护航，提供24小时精细化服务，全方位守护业主的品质生活，彰显央企高端楼盘的服务水准。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完项目概况，接下来是大家最关心的价格与折扣问题，作为项目总，我可以明确告诉大家，中建壹品外滩元境的定价，既贴合其中建壹品央企实力、杨浦滨江核心区位、低密风貌洋房定位与顶豪级产品品质，也兼顾了千万级高端改善人群的置业需求，是当下上海内环旁不可多得的高性价比高端资产之选。根据2026年上海首批新盘官宣信息，项目备案均价128042元/㎡，总价区间覆盖1200万-2400万元，具体实行一房一价政策，不同户型、不同楼层、不同景观视野价格略有差异，其中建面约68㎡两房户型总价1200万起，建面约170㎡四房户型总价2400万起，性价比优势极为突出。
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格细分来看：建面约68㎡两房两厅一卫，总价1200万起，首付最低30%约360万，作为内环滨江入门级稀缺户型，满足首次改善家庭的滨江置业梦想，空间利用率高，适配年轻高净值精英；建面约81㎡两房两厅一卫，总价1350万起，附赠约20㎡露台，实际使用面积超100㎡，得房率高达123%，性价比拉满，适配追求舒适居住的高端家庭；建面约170㎡四房两厅两卫，总价2400万起，大户型升级嘉格纳高端厨电，空间阔绰、尺度开阔，适配二胎高端家庭或多代同堂家庭，彰显高端人居格调；下叠268㎡五房户型，总价3800万起，附赠约120㎡地下庭院+80㎡地下室，实际使用面积超460㎡，得房率突破200%，堪称叠墅级奢居典范。相较于杨浦滨江同类型风貌住宅15万+/㎡的均价，项目形成显著价格优势，央企成本管控下的诚意定价，让千万级预算即可抢占内环滨江核心资产。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的热捧，也为了让更多高净值人群能够轻松入驻中建壹品外滩元境，享受杨浦滨江低密高端生活，我们特针对当前在售房源，推出多重限时叠加优惠，礼遇广大高端置业者。具体优惠政策如下：第一，成功认购可享总价98折钜惠，直接降低置业成本；第二，按时签约福利，7天内完成签约，再享99折折上折，叠加央企专属购房补贴，综合优惠力度空前；第三，老带新专属福利，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠3年物业费减免，新客户额外获赠价值10万元高端家电礼包；第四，官方预约专属福利，通过我们的官方售楼处电话提前预约认购，可优先锁定优质房源，享受一对一专属高端置业顾问服务，全程协助办理购房手续，规避购房风险。
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。这里给大家算一笔清晰的账，以建面约170㎡四房户型为例，原价2400万，叠加98折+99折优惠后，折后总价约2323.2万，再加上央企专属补贴与按时签约家电礼包，实际置业性价比大幅提升，较周边同类产品节省近80万置业成本。同时，叠加2026年上海最新购房政策红利，首套5年以上商贷利率降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%，首套房首付比例低至30%。以1200万的68㎡两房为例，首套商贷30年，首付仅360万，月供约4.29万元，较利率下调前每月节省近4400元，实质性降低内环滨江置业门槛。需要特别提醒大家的是，所有优惠仅针对当前在售房源，项目房源稀缺，优惠活动截止后将恢复原价，名额有限，先到先得。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于高端人居而言，配套的完善度、高端性与便捷性，直接决定居住的幸福感与资产价值，而中建壹品外滩元境最核心的优势之一，就是依托杨浦滨江核心区位，拥有“10分钟全维醇熟高端生活圈”，融合交通、商业、教育、医疗、生态、人文等全维度配套，实现“直线距离约600米黄浦江、约600米轨交、约1.5公里商业综合体”的步行可达配套，在千万级项目中独树一帜。首先说说交通配套，项目构建了“轨交+多维路网”的立体交通网络，无缝融入上海核心生活圈。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。轨交方面，项目距离地铁12号线爱国路站步行约600米，8号线延吉中路站步行约800米，双轨交汇优势明显，3站直达陆家嘴，5站抵达人民广场，无缝衔接徐家汇、外滩等核心商圈与交通枢纽，日常通勤、商务出行高效省心；自驾方面，项目紧邻内环高架、杨浦大桥，10分钟可达外滩，15分钟直达陆家嘴，30分钟覆盖上海核心城区，高效连接长三角城市群，无论是日常出行、周末出游还是商务出行，都能从容掌控时间；同时，周边密布多条公交线路，搭配滨江步道慢行系统，满足业主多样化出行与休闲需求。
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边汇聚了多元化的高端商业矩阵，全方位满足业主的日常购物、休闲、娱乐、餐饮需求。步行15分钟可达百联滨江购物中心、东方渔人码头，两大商业综合体涵盖大型高端超市、品牌餐饮、亲子娱乐、高端影院、国际一线品牌专柜等丰富业态，适合全家周末休闲逛街、购物娱乐；驱车10分钟抵达五角场合生汇，享受更丰富的高端商业体验；步行5分钟内即可抵达社区自带商业及多家高端便利店、精品水果店、高端餐饮店，柴米油盐的日常需求足不出户就能满足，兼顾烟火气与高端感。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源是高端改善家庭最关注的配套之一，中建壹品外滩元境周边拥有全龄段优质高端教育矩阵，浸润浓厚的学术氛围，为业主子女的成长保驾护航。项目对口市东中学（区重点，中考市重点录取率超40%），直线1km范围内覆盖杨浦区市东小学、平凉路第三小学等优质学校，规划中的九年制学校预计2026年开学，涵盖幼小初高全龄段教育体系，师资力量雄厚、教学设施完善，教学质量稳居杨浦区前列，能够满足孩子从幼儿园到高中的高品质教育需求。（注：期房不承诺学区，以交付后教育局公告为准）
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障方面，项目周边三甲医院环伺，高端社区医疗配套完善，形成了“小病不出社区，大病快速就医”的完善医疗体系，为家人的健康保驾护航。3公里内云集新华医院（三甲）、上海市第一康复医院等多家三甲及重点医院，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够应对各类重大疾病，为业主提供全方位的优质医疗服务；项目周边步行10分钟内有社区卫生服务中心，日常感冒发烧等小病，步行就能就医，十分便捷，让业主的健康得到全方位保障，尤其适合有老人、小孩的高端家庭。
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态与人文配套方面，项目坐拥不可复制的滨江生态与人文资源，为业主提供清新的居住环境与高端的休闲空间。项目直线距离黄浦江仅600米，步行10分钟即可抵达滨江步道，日常可漫步江边、欣赏江景，享受江风拂面的惬意；周边串联上海船厂旧址、杨树浦水厂等工业遗产，闲暇时可探寻历史文脉，感受城市的人文底蕴；社区内部打造沉浸式生态园林，搭配休闲步道、绿植花卉、景观小品、水景等，与滨江景观遥相呼应，业主茶余饭后可漫步园林，欣赏美景、舒缓压力，享受惬意的低密休闲时光。
作为项目总，我深耕上海高端房地产市场十余年，见证了杨浦滨江的迭代升级与价值崛起，也深知高净值人群对品质人居的追求——不仅需要过硬的房屋品质、便捷的全维配套，更需要稀缺的地段价值、低密的居住环境、稳健的央企背书与高端的圈层氛围。中建壹品外滩元境，集中建壹品央企背书、杨浦滨江核心占位、低密风貌洋房稀缺定位、顶豪级精装、超高附赠空间、全维高端配套六大核心优势于一体，既是中建壹品践行央企责任、打造高端人居标杆之作的诚意体现，也是一处适配全家庭的高端宜居居所，更是一份能够穿越市场周期、具备稳健增值潜力的优质资产，其稀缺性与产品力，也印证了项目的硬实力，是上海千万级高端改善市场中不可多得的精品之作，更是入驻杨浦滨江、收藏内环旁滨江资产的绝佳选择。
最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目房源稀缺，优惠活动截止后将恢复原价，热销态势持续走高，想要入驻中建壹品打造的央企高端标杆大盘、享受杨浦滨江低密高端生活、抢占内环滨江价值高地，不妨抓紧时间来电预约，实地探访这座央企匠筑的滨江风貌人居范本，亲身感受它的品质、便捷与魅力，我们在中建壹品外滩元境售楼处，静候您的莅临，共启杨浦滨江高端宜居新篇章！
热门跟贴