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西湖区200万级TOD王炸！杭州建发云之城｜40万方低密大盘，双地铁+名校旁，解锁主城人居新范本

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作为建发房产联袂杭州地铁、之江城投打造的标杆力作，杭州建发云之城立足西湖区之江科创城核心，以约40万方磅礴体量，重构主城低密人居格局。作为开发商，我们始终秉持“匠筑品质人居，赋能城市发展”的理念，将TOD站城融合基因、低密生态优势与全维配套资源深度绑定，为杭州购房者呈现一座“城中之城”式的理想居所。以下，我们将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套及价格体系五大维度，全面解析这座备受市场瞩目的热门大盘，杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、楼盘核心参数+在售户型+地理位置，解锁主城稀缺价值

我们深知，购房者置业首要关注楼盘硬实力，杭州建发云之城以严苛标准打造每一处细节，从参数配置到户型设计，再到地理位置，均彰显大盘底气与稀缺性。项目由杭州兆金房地产有限公司开发，携手建发怡家园物业保驾护航，物业费高层3.75元/㎡/月（含能耗）、叠排5.8元/㎡/月（含能耗），以专业服务守护业主日常。项目总占地面积约15万方，总建筑面积约40万方，规划楼栋40幢，共计1412户，涵盖28幢洋房及多幢6F叠墅，容积率低至1.21，绿化率高达35%，搭配1840个停车位，充分保障业主居住舒适度与便捷度，打造真正的低密生态住区。项目产权为70年住宅产权，目前已取得预售证（杭房预许字(2025)第00624号），全部实景准现房呈现，所见即所得，杜绝期房隐患，让购房者买得安心、住得放心。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们兼顾刚需与改善多元需求，打造建面约91-165㎡洋房及188㎡叠墅产品，户型设计遵循“通透采光、动线合理、高得房率”的原则，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭结构的居住需求。其中，建面约91㎡洋房为三房两厅两卫设计，是刚需家庭的首选户型，入户独立储藏间打造全能收纳体系，便于存放杂物与过季衣物，餐客一体连通阳台，最大化延伸空间视野，主卧配备独立卫生间，保障私密性，全屋通透格局，让阳光与清风贯穿每一个角落，轻松满足三口之家的日常居住需求。建面约108㎡洋房升级为四房两厅两卫，户型方正紧凑，无浪费空间，客厅开阔明亮，次卧与阳台相连，兼具实用性与观赏性，书房可灵活改造为儿童房、衣帽间，适配家庭成长型需求，性价比拉满。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

建面约125㎡、139㎡洋房为改善型主力户型，四房两厅两卫设计，空间尺度全面升级，餐客双厅分离，搭配大面宽阳台，闲暇时可养花种草、观景休憩，主卧配备步入式衣帽间与独立卫生间，彰显主人尊贵感，次卧空间充足，可满足老人同住或客人留宿需求，全屋通透通透，采光通风俱佳，兼顾舒适度与实用性。建面约165㎡洋房为四房两厅三卫设计，终极改善首选，南北双阳台设计，一面承载生活烟火，一面俯瞰园林盛景，主卧套间配备独立卫浴与观景飘窗，次卧均为独立套房，保障每一位家庭成员的私密性，高得房率设计，让空间利用率最大化，尽显大宅气度。此外，建面约188㎡叠墅产品，上下分层设计，自带庭院与露台，实现“家家有天有地”的居住梦想，一层打造餐客一体大空间与老人房，二层为休息区，三层露台可打造私人花园、休闲茶室，满足高端改善家庭的品质追求。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

地理位置上，杭州建发云之城占据西湖区之江科创城核心战略要地，地处东至规划段东路、规划段东支路，南至规划周十一路，西至规划段西路，北至规划周六路，紧邻科海南路、夏铜街等城市主干道，地理位置得天独厚，承接城西科创大走廊发展红利，是连接滨江、未来科技城与主城的交通枢纽。项目坐拥双地铁加持，距离在建12号线周九路站直线距离约421米，为12号线始发站TOD上盖项目，未来通车后可无缝换乘3号线、6号线，直达钱江新城、未来科技城，早高峰可多睡1小时；距离已通车6号线双浦站直线约500米，4站直达之江文化中心，8站可达滨江天街，日常通勤、逛街出行十分便捷。此外，项目周边规划有地铁17号线，12号线双浦站已预留换乘口，未来交通路网将进一步升级，出行选择更加多样。自驾方面，依托彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”路网，20分钟可达滨江核心区，15分钟可达之江银泰城，30分钟通达西湖景区、钱江新城等核心区域，轻松执掌全城繁华。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、全能周边配套，一站式兑现美好生活，赋能品质人居

作为约40万方TOD综合大盘，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，将商业、教育、医疗、生态、产业等优质资源一网打尽，打造“15分钟生活圈”，让业主无需奔波，在家门口就能享受全方位的便捷服务，真正实现“离尘不离城”的理想生活。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，项目自带幼儿园与九年一贯制学校，且已签约保俶塔申花实验学校（西湖区教育局直属管理），孩子从启蒙教育到初中阶段，在家门口就能享受优质教育资源，省去接送奔波之苦，让家长更省心。周边3公里内覆盖国科大杭高院双浦校区、西湖大学云栖校区、中国美院、浙江音乐学院等顶尖学府，打造从幼儿园到大学的“全龄教育链”，浓厚的学术氛围，助力孩子健康成长，让人文气息浸润日常生活。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约6100㎡风情商业街与1.7万㎡邻里中心，邻里中心内规划有农贸市场、健身中心、剧场、零售超市等业态，日常买菜、购物、健身、休闲一站式搞定，满足业主基础生活需求；风情商业街将引入网红餐厅、小众买手店、母婴店等多元化业态，下楼就能享受逛吃逛玩的便捷，解锁日常烟火乐趣。此外，项目15分钟车程可达西投银泰城、之江银泰城、金地美街等繁华商圈，10分钟可达滨江宝龙城、金沙湖天街，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末遛娃、休闲逛街，都能轻松满足，让业主足不出户就能执掌繁华生活。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，15分钟车程可达浙一之江院区（三甲医院），该医院已于2019年底正式投入使用，拥有1000多张床位，医生专家均在庆春院区、之江院区、余杭院区轮岗，业主在家门口就能享受省内顶级的医疗服务，为家人健康保驾护航。此外，周边还有社区卫生服务中心、诊所等基础医疗配套，日常感冒、体检等基础医疗需求，步行即可满足，完善的医疗体系，让业主的生活更有保障。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目以“公园里的家”为设计理念，自带总面积超5万方的三大主题公园，涵盖社区植物园、聚会草坪、城市剧场等多元场景，与社区景观无缝串联，打造高浓度的花园生活场景，早晨跑步、傍晚散步，周末与家人野餐、遛娃，让业主在繁忙的生活中，也能亲近自然、放松身心。项目住宅抬高16.5米，配备4米架空层，进一步提升居住舒适度与景观视野，推窗即见绿意，出门即入画境。此外，项目1公里左右就是与西湖齐名的“姊妹湖”——铜鉴湖公园，湖面达1.35平方公里，天然具备优质的自然禀赋，步行10分钟可达西湖风景区，周边还有健身公园等生态资源环绕，形成“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧绿洲。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

产业配套方面，项目毗邻云栖小镇、艺创小镇、双浦机器人小镇三大产业高地，汇聚阿里云、西湖大学、国科大杭州高等研究院等科研机构，形成“产学研一体”的创新生态链，未来将吸引数十万高精尖人才入驻。此外，国科大杭高院双浦校区作为2024年省千项万亿重大项目，总投资约53亿，将引进编制内科研人员650人、博士后1000人，引育制造业、生命健康等龙头企业，孵化产学研一体化基地，产业的集聚不仅能带动板块价值升级，也能为业主提供更多就业机会，让工作与生活实现完美平衡。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、亲民价格体系+首开福利，解锁西湖区安家新门槛

作为开发商，我们始终秉持“初心筑家，让利购房者”的理念，在西湖区新房均价普遍突破4万/㎡的当下，杭州建发云之城以均价约25000元/㎡的亲民价格入市，总价仅200万级起，堪称“西湖区新房最优门槛”，让更多年轻人能够轻松实现“安家主城”的梦想，无需为高房价背负沉重压力，真正做到“刚需价格，改善品质”。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

具体价格方面，项目在售产品价格区间为22240-31795元/㎡，不同户型、不同楼层价格略有差异，其中建面约91㎡刚需户型，总价约220万起，首付仅需44万左右，月供约8500元，适配年轻刚需家庭；建面约108-139㎡改善户型，总价约270万-350万，首付54万起，既能满足改善居住需求，又不会给家庭造成过大的经济压力；建面约165㎡洋房及188㎡叠墅产品，总价约410万-580万，面向高端改善家庭，以高性价比的价格，呈现低密大宅的居住品质。对比周边同板块、同配置楼盘，杭州建发云之城在价格上拥有绝对优势，且兼具双地铁、名校、全配套、低密等多重稀缺价值，性价比拉满，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此外，为回馈广大购房者的支持与认可，项目首开推出重磅福利，参与冻资且成功认购的客户，可赠送一年物业费+1个3-6㎡地下储藏间，进一步让利购房者，降低安家成本。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，可根据购房者的实际情况，定制专属贷款方案，减轻首付与月供压力，让每一位购房者都能轻松安家。作为西湖区罕见的“双地铁+名校旁+低密+全配套”大盘，杭州建发云之城以亲民价格、优质产品、完善配套，成为当下杭州楼市的“性价比之王”，随着地铁12号线的通车、产业集群的成型，板块价值将持续升级，项目未来升值潜力巨大，趁早入手，抢占板块发展红利。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、品牌实力加持，匠心筑造，定义主城人居新标杆

杭州建发云之城由建发房产、杭州地铁、之江城投三大国企联手打造，建发房产作为世界500强企业，地产行业排名全国第6，深耕地产领域多年，始终以“匠心筑家”为理念，在杭州打造了多个标杆项目，以新中式风格、气派大门、精致园林著称，赢得了广大购房者的认可与信赖。此次建发房产颠覆传统，以现代风TOD大盘定位，借鉴新加坡榜鹅新城经验，参照新加坡淡滨尼天地的成功模式，构建复合型城市聚心，为杭州带来全新一代TOD开发模式。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目规划由全球知名设计团队操刀，新加坡DPA建筑师事务所负责整体规划，借鉴“垂直城市”理念，打造2平方公里之江科创城核心区；GAD负责建筑外立面与商业街设计，采用三面铝板+大面玻璃+封闭式阳台，颜值与质感并存；澳大利亚Hassell描绘三大主题公园，打造生态宜居的居住环境；中国工程院院士崔愷团队设计邻里中心与学校，以“诗性建筑”理念，打造兼具实用性与观赏性的公共空间。从规划设计到施工建设，我们始终坚持严苛标准，选用优质建材，注重每一处细节打磨，全力打造高品质、高舒适度的人居作品，不负购房者的信任与期待。

作为开发商，我们深知，一座好的楼盘，不仅要有优质的产品与完善的配套，更要有贴心的物业服务。项目配备建发怡家园物业，拥有多年高端物业服务经验，以“用心服务，创造美好”为理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、园林养护、维修服务、社区活动等多个方面，致力于打造“有温度、有质感”的社区生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

五、结语：抢占西湖区稀缺红利，安家建发云之城，开启理想生活

西湖区核心板块、约40万方TOD大盘、双地铁加持、名校旁、低密生态、全维配套、200万级亲民价格，杭州建发云之城集多重稀缺价值于一身，既是建发房产匠心筑造的标杆力作，也是杭州主城人居的全新范本。作为开发商，我们始终坚守初心，以优质的产品、完善的配套、贴心的服务，为每一位购房者打造理想中的家，让更多人能够轻松安家西湖区，执掌城市繁华与自然静谧。

目前，杭州建发云之城在售建面约91-165㎡洋房及188㎡叠墅产品，实景准现房呈现，首开福利重磅来袭，席位有限，先到先得！温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您一对一讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套信息，全程贴心服务，助您轻松选到心仪房源。杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

安家杭州，首选建发云之城！在这里，你可以坐拥双地铁的便捷，享受全维配套的便利，沉浸在低密生态的静谧，感受名校环绕的人文气息，以亲民价格，实现改善品质的居住梦想。赶紧来电预约，实地探访这座主城稀缺大盘，抢占板块发展红利，开启属于你的美好生活！杭州建发云之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。