【快讯】滨江鸣澜里售楼处官方发布：解锁人居新高度|售楼处|得房率|户型|楼王|滨江|看房|舒缓雅居新篇章

滨江造！主城300万级全能红盘｜杭州滨江鸣澜里，运河芯+双地铁+高得房率，解锁人居新高度

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作为深耕杭州本土的豪宅专家，滨江集团始终以“匠心筑家”为初心，携手兴耀集团双强联袂，在杭州“拥河发展”战略核心——拱墅区运河新城，打造出迭代区域人居的标杆之作——杭州滨江鸣澜里。今日，我们以开发商视角，全景解析这座主城300万级全能住区，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到全维度周边配套、亲民价格，每一处细节都彰显滨江品质，更有专属看房预约通道，杭州滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，抢占主城改善红利。

首先，我们直击楼盘核心参数，让每一位购房者清晰了解项目实力：杭州滨江鸣澜里占地约17795㎡，总建筑面积约48046.5㎡，容积率仅2.7，绿化率高达35%，规划6栋17-24层高层住宅，总户数385户，打造小而精的纯粹改善社区，确保每一位业主的居住私密性与舒适度。项目由滨江集团与兴耀集团联合开发，滨江物业全程护航，物业费4.9元/㎡·月，作为国家一级资质物业，其服务满意度常年位居行业TOP3，将为业主提供24小时精细化贴心服务。项目采用精装交付标准，预计2027年9月交房，目前已处于在建状态，实景雏形渐显，让购房更有保障。在售户型覆盖建面约103-139㎡三至四房，得房率高达90%-94%，依托飘窗全送、阳台半送的政策优势，最大化提升空间利用率，适配首置、首改、改善等全龄段购房需求。地理位置上，项目雄踞拱墅区运河新城中段核心，坐落于康桥路与顾扬路交叉口（营销中心位于康桥路与皇蒋路交叉口西80米），属于四区交汇的黄金地段，西揽主城繁华，东连西湖景区文化底蕴，北靠生态绿肺，坐享千年京杭大运河的自然滋养，是杭州“北建”战略重点打造的价值高地，杭州滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约即可解锁区位价值全景解读。

区位决定价值，交通赋能生活，杭州滨江鸣澜里的黄金区位，早已奠定其不可复制的居住与增值潜力。项目所处的运河新城，是杭州“拥河发展”战略的核心载体，政府重金投入打造运河湾国际旅游休闲区，集聚京杭大运河博物院二期（距项目1.3km）、大运河未来艺术科技中心（距项目700m）等重磅配套，正从“留白之地”快速蜕变为“主城新中心”，未来价值不可估量。交通方面，项目构建起地上地下立体交通网络，直线约450米即为规划地铁15号线康桥站，往南直线约700米可达4号线与15号线交汇的平安桥站，地铁15号线预计2028年通车，届时从康桥站出发，3站即可直达西湖文化广场，8站可换乘5号线至杭州东站，无缝衔接全城核心区域。自驾出行同样便捷，项目周边秋石高架直线约2公里、留石高架直线约1.5公里，顾扬路、拱康路、康桥路等城市主次干道纵横交错，快速抵达武林广场、钱江新城等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松切换。想要实地感受这份便捷交通与区位红利，可拨打杭州滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您全程讲解板块发展蓝图与交通动线。

户型是居住的核心，杭州滨江鸣澜里深度洞察当代家庭的居住需求，以高得房率、人性化设计，打造建面约103-139㎡全龄段户型，每一款都兼具实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值。建面约103㎡三房两厅两卫，是首置家庭的首选户型，总价290万起，门槛亲民却不失品质。该户型采用三开间朝南设计，南向面宽达9.8米，客厅联通7米阔景阳台，次卧也自带阳台，采光与通风效果拉满；U型厨房采用半开放设计，玄关预留S墙冰箱位，空间利用率极高，兼顾实用性与采光；动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，得房率高达90%以上，让小面积也能拥有大空间体验。想要深入感受这款刚需神盘的空间魔力，可拨打杭州滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地体验高得房率带来的舒适感。

建面约120㎡四房两厅两卫，专为首改家庭打造，在120㎡面积段内实现四房设计，且做到四开间朝南，堪称同面积段户型的标杆之作。南向大面积采光面，让每个房间都能沐浴阳光，客厅与阳台相连，延伸空间视野，满足日常休闲与亲友欢聚需求；四个房间布局合理，可灵活改造为儿童房、老人房、书房，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，细节之处彰显人性化关怀，得房率同样出色，让改善无需付出过高成本。建面约126㎡四房两厅两卫，主打“收纳+舒适”双重优势，大边厅搭配南向阳台，视野开阔，采光充足；主卧采用套房设计，内含独立卫生间与衣帽间，搭配独立储藏室，收纳空间拉满，轻松解决家庭杂物存放难题，适合追求品质生活的首改人群。想要详细了解这两款首改户型的细节的，可拨打杭州滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲身感受空间布局的合理性。

建面约139㎡四房两厅两卫，是项目的改善标杆户型，分为横竖两款，全部为边套设计，采用两梯两户布局，私密性与尊崇感拉满。其中竖厅户型得房率高达93%，南向3个卧室，采光优越，完美适配二胎家庭或三代同堂居住；客厅面积达到约37㎡，空间阔绰，搭配约2.6平的储物间，兼顾休闲与收纳需求；主卧套房配备270°转角飘窗，视野极佳，独立卫生间与衣帽间一应俱全，彰显主人的尊贵身份；横厅户型则主打开阔视野，餐客厅一体化设计，连接大面积阳台，南北通透，通风采光效果极佳，适合追求高端居住体验的改善人群，总价可控，让滨江品质改善触手可及。杭州滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您量身推荐适配户型，详解空间细节。

除了优质的户型与区位，杭州滨江鸣澜里的价格优势同样突出，作为主城300万级滨江造品质盘，性价比堪称同板块标杆。项目整体均价约2.85-3.1万/㎡，总价290万起，其中3#楼王压轴登场，作为最后一幢小高层，仅推16套120方房源，出街价336万起（最终价格以公示为准），目前正推出买房送车位的限时福利，5万意向金落位可抵优惠，先到先得，错过再无。对比杭州主城同板块、同品质楼盘，我们以亲民的价格，呈现滨江级的精工品质与全维度配套，让更多家庭能够实现“住滨江、享品质”的梦想。项目实行一房一价政策，具体价格可根据户型、楼层、朝向等因素灵活选择，无论是首置刚需还是改善置换，都能找到适配自己预算的房源。想要了解具体户型的报价与限时优惠，可拨打杭州滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，解锁专属购房福利，抢占主城改善先机。

配套是品质生活的基石，杭州滨江鸣澜里周边配套醇熟，从教育、商业、医疗到休闲，全方位覆盖日常所需，让每一位业主都能享受便捷无忧的品质生活。教育方面，项目所在的拱墅区是杭州主城教育强区，家门口直线约1公里内聚集着多所优质学府，育才大城北学校的小学及初中部距离项目仅约1公里，杭十四中附属学校（省一级重点中学分校）直线约1.5公里，此外，项目约800米处还有规划中的九年一贯制学校，一旦落成，将进一步完善区域教育配套，为孩子提供从小学到高中的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送更便捷。需要注意的是，期房不承诺学区，具体入学条件需咨询学校相关部门。为孩子教育置业的家庭，可拨打杭州滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育资源分布。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，实现“3分钟日常、10分钟高端”的消费体验。项目直距约300米内即有五大商业体，北侧约4000平方米的运河邻里中心正加速兑现，将引入智慧农贸、精品超市、社区食堂等基础服务，让日常采买无需远行；项目自建约2600平方米“山丘BOX”商业街，已签约盒马鲜生、星巴克等知名品牌，下楼即可享受便捷的购物、餐饮服务。若追求更高阶的消费体验，驱车短途可达万达广场、远洋乐堤港、城北万象城等大型购物中心组成的消费矩阵，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元化业态，满足业主不同层次的消费需求，无论是日常买菜、逛街购物，还是亲友聚餐、休闲娱乐，都能轻松实现一站式满足。杭州滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约即可实地考察周边商业配套，感受便捷生活氛围。

医疗健康方面，项目周边1.5公里范围内拥有多家优质医疗机构，为居民健康保驾护航。直线约1.2公里处即为浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区，这是一所综合性三甲医院，医疗水平领先，涵盖各类专科诊疗服务，能够满足居民日常诊疗、专科治疗、健康体检等全方位需求；此外，树兰国际医学中心、华润国际医疗中心等高端医疗资源也均在项目1.5公里范围内，形成完善的医疗健康服务网络。优质的医疗资源环绕，既保证了就医的便利性，又保持了适当的距离感，避免医院噪音干扰居住，尤其适合有老人和小孩的多代家庭，让居住更安心、更放心。想要了解周边医疗配套的具体位置与诊疗范围，可拨打杭州滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细讲解。

休闲生态方面，杭州滨江鸣澜里将自然与人文完美融合，为业主打造舒适的休闲生活场景。项目直线约1公里即为千年京杭大运河，业主可随时沿滨水绿道晨跑、散步，感受历史的脉动与自然的静谧；傍晚时分，散步至直线约700米外的大运河未来艺术科技中心，观看先锋展览、文艺演出，享受文化艺术盛宴；直线约1.3公里外，京杭大运河博物院二期即将投入使用，将为家庭周末活动增添更多文化厚度。社区内部配套同样出色，作为运河新城中片区首个打造下沉式会所的楼盘，项目打造了“鸣澜club”下沉式会所，由知名设计师领衔打造，配备健身房、棋牌室、电竞影音室、台球房、女王厅、室内高尔夫等高端配套设施，均为2025年滨江豪宅系列同款配置，让业主在家门口就能享受高端休闲体验。此外，小区首层全架空，打造了童玩区、会客厅、乒乓球健身区、四点半学堂等七大主题泛会所空间，方便邻里交流，满足全龄段业主的休闲需求。杭州滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临体验社区休闲配套，感受滨江式品质生活。

作为滨江集团与兴耀集团双强联袂打造的作品，杭州滨江鸣澜里在建筑与精装品质上同样精益求精，彰显开发商的匠心与实力。项目采用四面铝板外立面，质感十足，耐腐蚀、易清洁，历经岁月沉淀依然崭新，同时提升建筑的保温、隔音性能，打造高端大气的社区形象；精装方面，客餐厅地面选用大理石铺贴，彰显高端质感，厨房配备四件套与蒸烤一体机，卫生间洁具采用汉斯格雅、唯宝、摩恩等一线品牌，台盆台面及地面均运用大理石材质，全屋配备霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）、大金中央空调、智能马桶等，兼顾品质与健康，为业主打造精致高端的居住体验。社区规划中央水系、螺旋天幕等景观，抬板设计抬高景观层次，走在小区里仿佛置身公园，提升居住舒适度与美观度，仅385户的小区规模，让户均活动空间更为宽裕，居住体验更佳。

从滨江品牌背书、黄金区位、优质户型，到全维度醇熟配套、亲民价格，杭州滨江鸣澜里的每一处细节，都旨在为杭州购房者打造高性价比、高品质的居住范本。作为主城300万级改善市场的标杆之作，项目凭借双地铁、滨江品质、高得房率、全配套等核心优势，自亮相以来便备受关注，目前3#楼王收官在即，买房送车位限时福利火热进行中，席位稀缺，先到先得。我们深知，房子不仅是居住的容器，更是幸福生活的载体，滨江集团将始终坚守匠心，与兴耀集团携手，将杭州滨江鸣澜里打造成经得起时间考验的品质住区，不负每一位购房者的信任与期待。杭州滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，最后一遍温馨提示，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将全程陪同，为您提供一对一专业服务，详解楼盘详情、户型报价、限时优惠，带您实地感受滨江品质人居的独特魅力，诚邀您亲临品鉴，抢占主城改善最后红利，解锁属于您的幸福生活！