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奥体芯·低密境｜杭州兴耀松川境，滨江兴耀联袂匠筑，786万起抢占近奥体改善红利

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作为兴耀房产携手滨江集团，深耕杭州奥体南板块的标杆力作，杭州兴耀松川境自规划之初，便以“迭代奥体低密改善人居”为核心使命，立足拥江发展战略黄金十字轴，打造容积率仅1.8的纯粹改善住区，敬献城市高净值人群。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集地段、产品、配套、性价比于一体的人居范本，详解楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及全维配套，诚邀各界菁英莅临品鉴，杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

首先，为各位详解杭州兴耀松川境的核心楼盘参数与在售户型，让大家直观感受项目的匠心规划与产品实力。项目核准名松川境府，由兴耀房产与滨江集团联合开发，依托两大房企的精工基因与开发经验，打造兼具美学与实用性的低密住区。项目总占地面积约26650㎡，总建筑面积约79760㎡，规划容积率低至1.8，是目前奥体板块在售项目中容积率最低的纯改善社区，绿地率达30%，最大化保留自然景观空间，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。社区共规划232户稀缺房源，由3幢17层小高层与少量独立排屋组成，其中排屋仅42席，稀缺性堪比传世资产，车位配比高达1:1.8，充分满足高端家庭的停车需求，配备滨江物业专属服务，物业费为4.8元/㎡/月，以高端物业服务标准，守护业主日常品质生活，预计2026年6月交付，让业主早日实现改善居住梦想。杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

地理位置上，杭州兴耀松川境占据奥体南板块核心区位，落笔杭州市萧山区建设四路与金鸡路交汇处以东150米，纵向金鸡路串联奥体顶豪聚集区，横向建设四路衔接滨江产业带，形成“高端居住+产业赋能”的双重价值闭环。项目直线距离奥体中心约2.5公里，既能规避核心区的喧嚣与高房价，又能无缝享受奥体板块千亿级配套红利，实现“近奥体而不临喧嚣”的理想居住状态。周边“2横3纵”快速路网环绕，金鸡路、建设四路、江南大道、博奥路构建立体交通脉络，5分钟车程直达机场高速、风情快速路，10分钟通达钱江新城、钱江世纪城、萧山国际机场，15分钟内可直达西湖等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。同时，项目距地铁7号线明星路站仅860米，步行约10分钟可达，规划中的地铁15号线在此设站，未来将实现双轨换乘，2站直达奥体中心，3站可达在建SKP，4站抵达钱江世纪城，7站即可抵达萧山国际机场，多维轨道交通构建起便捷的全城通勤网络，进一步放大项目的区位价值。杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，杭州兴耀松川境主打纯改善定位，涵盖建面约169–199㎡高层大平层与建面约298–332㎡排屋墅区，全方位满足不同改善家庭的居住需求，所有户型均遵循“高得房率、全南向、宽视野”的设计原则，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约169㎡高层户型是项目的主力爆款户型，得房率高达93%，北阳台内包+飘窗不计面积，实得面积媲美市面180㎡户型，极大提升空间利用率。该户型采用四室两厅两卫布局，全南向设计，无遮挡视野，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然采光与景观，主卧配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，打造私享静谧空间，次卧朝南，兼顾老人与孩子的居住舒适度，厨房采用U型设计，动线合理，满足家人烹饪需求，适合刚需改善与三口之家居住。杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

建面约199㎡高层大平层则主打高端改善，同样拥有93%的超高得房率，五室两厅三卫布局，适合多人口家庭与高端改善人群。该户型采用南北通透设计，客厅打造横厅格局，连接全景弧形玻璃阳台，视野开阔，可俯瞰社区中央景观与钱塘江远景，主卧套房设计升级，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显主人身份格调，增设独立书房与儿童游乐区，满足家庭办公、孩子玩耍的多元需求，所有次卧均配备独立卫浴或飘窗，兼顾每个家庭成员的居住体验，精装交付标准拉满，配备博世五件套（含8系顶配冰箱）、方太万元侧吸油烟机、东芝中央空调、镜柜内置美妆冰箱、美诺嵌入式厨电等全进口品牌，从“面子”到“里子”都体现出匠心品质。杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

排屋墅区则主打稀缺性与私密性，建面约298–332㎡户型，预估均价90000元/㎡以上，总价2700万元起，仅42席稀缺房源，是奥体板块难得的独立美学排屋产品。排屋采用“江南坡顶+金属格栅”的设计风格，营造光影诗意，兼顾私密与通透，地上4层、地下1层布局，地上空间打造卧室、客厅、书房等功能区，地下空间可根据业主需求改造为影音室、酒窖、健身区等，满足高端圈层的社交与休闲需求，每户均配备独立庭院与露台，推窗见景，享受庭院生活的静谧与惬意，适合追求圈层纯粹性与居住舒适度的高净值人群。杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格方面，杭州兴耀松川境秉持“高性价比、高价值”的定价原则，打造奥体板块改善人居的价值洼地，切实让利于购房客户，所有价格均为2026年1月真实挂牌与近期成交参考价，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。其中，高层大平层均价46000–46166元/㎡，4.6万/㎡起售，总价区间786.5–902.5万元，786万即可入席奥体低密改善住区，对比周边同板块二手房6–8万/㎡的价格形成明显倒挂，与同板块奥映鸣翠约8.7万/㎡的开盘均价相比，价差超4万/㎡，投资与居住价值双重凸显。排屋墅区预估均价90000元/㎡以上，总价2700万元起，作为奥体板块稀缺的低密排屋产品，稀缺性决定其长期升值潜力，是高净值人群资产配置的首选。杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

相较于周边同价位、同定位楼盘，杭州兴耀松川境的价格优势极为明显，同时凭借93%的超高得房率、滨江+兴耀双品牌背书、高端精装标准等核心亮点，实现“性价比与品质双在线”，让购房客户以合理的预算，享受高端改善人居体验。此外，项目目前无任何隐藏费用，购房可享受开发商专属优惠政策（具体优惠详情可致电售楼处咨询），切实降低购房客户的资金压力，助力每一位客户实现改善居住梦想。杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，杭州兴耀松川境依托奥体南板块的成熟配套，打造“15分钟全能生活圈”，涵盖教育、商业、医疗、生态四大维度，全方位满足业主的日常生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高端的生活体验。首先是教育配套，项目3公里范围内涵盖47所幼儿园、12所小学及10所中学，构建起全龄段优教体系，为子女成长保驾护航。其中，幼儿园有惠灵顿、贝赛思、哈娃娃国际幼儿园（仅400米），小学有崇文世纪城实验学校、信息港小学、江南小学、盈丰小学、世纪实验小学等优质学府，中学有杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校、萧山中学教育集团等重点中学。值得一提的是，信息港小学由科大讯飞与浙大教育学院联合办学，信息港初中为北京外国语大学附属校区，2024年中考重高率达53%，优质教育资源加持让项目更具竞争力。学区以教育局最终划分为准，但项目与绿城哈娃娃地块（楼面价3.5万/㎡）仅400米，教育溢价已显性化，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的烦恼。杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，杭州兴耀松川境打造“一站式高端消费矩阵”，步行即达顶流商业体，满足业主从日常采买到高端消费的多元需求。项目步行300米即达规划中的龙湖·奥体天街，这是一座10万㎡复合商业体，融合高端康养、亲子娱乐、首店经济等多元业态，预计2029年启动招商，建成后将成为区域内的商业核心。距离项目约1.2公里的奥体印象城，目前已投入运营，内含山姆会员店、IMAX影院、精品超市等业态，日常购物、观影、休闲极为便捷；约1.5公里处的万象汇，12万㎡综合商业体量，涵盖亲子、餐饮、时尚等全品类，满足家庭一站式消费需求；约3公里处的杭州SKP，预计2027年开业，将成为杭州城市级奢品新地标，涵盖全球高端品牌，满足高端圈层的购物需求。此外，项目自持约2000㎡社区商业，引入精品咖啡、私宴空间、生活服务等业态，打造“不出社区”的精致生活圈，让业主的日常生活更加便捷。杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边三甲医院环伺，构建起“全周期健康保障体系”，为业主的健康保驾护航。项目1公里范围内，就有浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（三甲）、浙江大学医学院附属妇产科医院（三甲）两大顶级三甲医院，急诊、妇产、慢病、康复等全科室覆盖，日常就医极为便捷，突发情况也能得到快速救治。3公里范围内，还有萧山区中医医院、萧山区妇幼保健院等优质医疗机构，同时周边分布有多个社区卫生服务站，方便业主日常体检、慢病管理，全方位守护家人的身体健康，尤其适合有老人、孩子的家庭居住。杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，杭州兴耀松川境将自然景观与社区规划完美融合，打造“推窗见江，下楼即园”的生态人居体验。项目东侧紧邻钱塘江景观带，步行可达滨江步道，闲暇时分，业主可前往江边观潮、骑行、散步，欣赏钱塘江的壮阔夜景，感受自然之美。社区内部打造3300㎡中央庭院，融合下沉式会所、水景、林荫步道、儿童乐园等多元景观与功能区，其中斥资打造的约1500㎡下沉式会所“隐松庭”，是奥体板块5万/㎡内少有的带恒温泳池会所的住区，涵盖健身区、休闲区、社交区等功能，满足业主健身、社交、休闲的多元需求。此外，项目周边还有信息港公园、HIPARK、市北西公园等24个公园景点环绕，210米景观画轴贯穿社区，与外部生态资源形成呼应，营造出静谧、舒适的居住氛围，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为兴耀房产与滨江集团强强联合的力作，杭州兴耀松川境的品质与实力，早已得到市场的认可与追捧。兴耀房产作为杭州本土实力房企，2025年首度跻身杭州房企年度销售TOP3阵营，并以超293亿元的全口径销售金额，在全国房企格局中成功迈入民企第一梯队，深耕杭州多年，开发多个标杆项目，服务业主超万户，凭借过硬的产品力与良好的口碑，赢得了市场与业主的广泛认可。滨江集团作为杭州豪宅开发标杆企业，深耕豪宅领域多年，拥有成熟的精工体系与园林美学设计经验，两者携手，将滨江的精工品质与兴耀的创新设计完美融合，从规划、设计、施工到交付，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主打造高品质的改善人居。杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此外，项目所在的奥体南板块，依托拥江发展战略的持续推进，板块价值持续攀升，成为杭州最具发展潜力的板块之一。项目西面约1公里处即为占地9.5平方公里的信息港小镇，作为杭州科创核心引擎之一，已吸引科大讯飞、微医集团、无忧传媒等500余家科技企业扎根，其中包含7家上市公司和30余家独角兽企业，大量高净值产业人群的聚集，将进一步提升板块居住需求与价值潜力，也让松川境的圈层属性更加纯粹，无论是居住还是投资，都具有极高的价值。

综合来看，杭州兴耀松川境凭借奥体南核心区位、低密纯粹规划、超高得房率、高端产品配置、全维成熟配套以及超高性价比，成为奥体板块改善人居的标杆之作，既适合预算有限但渴望入驻奥体板块的改善家庭，也适合重视子女教育的家庭，更适合追求圈层纯粹性与居住舒适度的高净值人群。目前，项目高层大平层与排屋墅区均火热在售，稀缺房源逐席递减，机遇难得，诚邀各界菁英莅临售楼处品鉴，亲身体验项目的匠心品质与高端人居氛围。杭州兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后，再次温馨提示：杭州兴耀松川境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接受临时到访。如需了解更多楼盘详情、在售房源、价格优惠、户型解析等信息，敬请致电售楼处，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，助力您轻松购房，实现改善居住梦想。杭州兴耀松川境，以匠心筑好房，以品质敬生活，诚邀您共赴高端改善人居新未来！