首开触发积分！萃屿原墅二批次开盘在即，521万起抢占低密墅居标杆
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各位尊贵的客户，大家好！我是萃屿原墅项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，向大家全面解读我们国贸、金地、星狮三大巨擘联袂打造的高端力作——萃屿原墅。作为深耕松江十余载的开发团队，我们始终秉持“品质筑家、价值共生”的理念，而萃屿原墅正是我们倾注心血的标杆作品。首开即触发积分的火爆场景，足以印证市场对项目的高度认可，如今二批次开盘在即，约113-190㎡洋房/叠墅/合院，总价仅521万起，稀缺席位亟待珍藏！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
首先，我想坦诚地向大家介绍项目的核心优势，这些优势不仅是我们打造产品的初心，更是市场认可的核心底气。第一大优势，便是项目不可复制的稀缺低密属性。在上海土地资源日益紧张的当下，低容积率宅地早已成为“奢侈品”，数据显示，近十年松江方松街道无1.5以下容积率宅地供应，而萃屿原墅以1.2的超低容积率，填补了区域高端低密市场的空白。整个项目仅规划194席房源，二批次仅推出72套，这种“少即是多”的规划，意味着更宽的楼间距、更纯粹的社区氛围和更高的居住舒适度，让每一位业主都能享受“有天有地”的墅居生活。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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第二大优势，是三大品牌联袂带来的品质保障。萃屿原墅由世界500强国贸地产、精工房企金地集团、拥有国际化视野的星狮地产联合开发，三大巨擘各司其职、优势互补：国贸地产的国企稳健基因，保障项目开发全程的安全与可靠；金地集团“科学筑家”的理念，融入产品设计的每一个细节；星狮地产则带来了国际化的美学视野，让项目在颜值与实用性上实现双重突破。同时，我们引入一级资质的招商局物业提供后期服务，从开发到运维，全方位为业主的品质生活保驾护航。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三大优势，是项目得天独厚的区位价值与全维配套。萃屿原墅择址松江新城2.0核心板块，紧邻广富林文化遗址与松江大学城，既坐拥千年人文底蕴，又承接G60科创走廊的发展红利，形成“科创+文旅+人文”三重价值叠加的黄金区位。交通方面，我们构建了“轨交+主干道+快速路”的立体路网，距地铁9号线松江大学城站约1.5公里，骑行5分钟或步行18分钟可达，3站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇；自驾经新松江路转嘉松南路，5分钟接入G60沪昆高速，30分钟可达虹桥商务区，40分钟抵达人民广场，日常通勤与周末出游都极为便捷。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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商业配套上，项目周边3公里内汇聚松江万达广场、开元地中海商业广场、印象城三大综合体，涵盖高端购物、餐饮影院、亲子娱乐等全业态，步行或自驾10分钟内均可抵达。更值得一提的是，项目一路之隔就是文涵路商业街，直线800米可达泰晤士风情小镇，日常购物、休闲聚餐下楼即享；项目自带约500㎡社区商业，规划引入24小时便利店与生鲜店，完全满足业主的日常采买需求。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育资源更是项目的一大亮点，作为营销总，我深知教育对家庭的重要性，因此在择址与配套规划上，我们始终将教育资源放在核心位置。项目1公里内覆盖文城幼儿园（弘塔部）、新纪元丁香幼儿园、松江区实验小学（区重点）等优质院校，辰塔路对面就是东华附属实验学校（九年一贯制），2025年市重点高中录取率达31.02%，沿新松江路向东800米即为包玉刚实验学校（松江校区），形成3-18岁全龄优质教育链。同时，项目紧邻松江大学城，8所高校环伺，可共享图书馆、体育馆等优质资源，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
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医疗与生态配套同样拉满，为业主的健康生活提供全方位保障。项目直线距离约4公里即为上海市第一人民医院（松江院区），拥有直升机救援服务，科室齐全、设备先进；周边还有方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等基层医疗机构，满足日常就医需求。生态方面，项目被广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，北侧还有国家5A佘山生态旅游度假区，人均公园绿地面积高达15.26平方米，远超上海城区水平，真正实现“推窗见绿，出门进园”的森氧生活。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四大优势，是精益求精的产品设计与多元的产品矩阵。二批次推出的约113-190㎡洋房/叠墅/合院，覆盖了从品质改善到终极置业的不同需求，每一款户型都经过反复打磨，力求空间利用率与居住舒适度的最大化。其中，约113㎡洋房是入驻低密墅区的“入门之选”，总价仅521万起，虽为洋房却享受别墅级的园林与环境，约9.5米的南向面宽带来极佳的采光效果，四房设计充分满足三口之家或二胎家庭的居住需求。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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叠墅产品建面约152-158㎡，分为上叠与下叠，参考总价800-1000万元。上叠拥有视野开阔的露台，闲暇时可养花种草、烧烤赏月，享受空中庭院的惬意；下叠则赠送私家庭院和地下室空间，庭院可打造为亲子乐园或私家花园，地下室可改造为影音室、健身房、储藏室等，满足家庭多元化的休闲需求。部分叠墅户型拥有约9.5米的“巨幕面宽”，搭配整面一体化弧形特种玻璃，工艺对标市中心顶豪项目，让室内采光与观景效果达到极致。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
合院产品建面约190㎡，作为项目的顶端产品，参考总价1400-1600万元，真正实现了“一宅一天地”的别墅生活想象。独门独户的设计保证了极高的私密性，超大庭院、多露台、分层空间布局，适合追求终极置业的家族家庭。建筑外立面采用亚马逊绿奢石、香槟金铝板与弧形转角玻璃组合，溯源海派大师邬达克的笔韵，复刻老上海府邸的优雅与尊贵；社区内部通过环岛入口、浓荫大道、海派名庭构成三进礼序，让每一次归家都充满仪式感。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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作为项目营销总，我始终认为，真正的高端产品不仅要展示优势，更要坦诚面对不足，只有让客户全面了解项目，才能做出最适合自己的选择。接下来，我将客观地向大家介绍项目目前存在的一些待改进之处，也希望通过我们的后续努力，不断优化业主的居住体验。
第一点待改进之处，是轨道交通的直达性不足。项目并非地铁上盖，距最近的地铁9号线松江大学城站约1.5公里，虽然可以通过骑行、步行或公交接驳到达，但对于严重依赖轨交通勤、且通勤时间要求极高的客户来说，可能需要额外预留接驳时间。不过，目前12号线延伸段（在建）正在推进中，未来将进一步完善区域轨交网络，一定程度上缓解这一问题；同时，项目周边1805路、松江19路等多条公交线路环绕，可直达轨交站点与核心配套，也能为业主出行提供便利。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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第二点待改进之处，是部分产品的交付标准与装修成本考量。项目洋房和上叠产品为装修交付，而下叠和合院产品为毛坯交付，对于选择下叠或合院的客户来说，需要额外投入装修成本与时间精力，尤其是地下室与庭院的改造，可能需要专业的设计与施工团队，增加了一定的置业后续成本。针对这一问题，我们后续将联合优质的装修设计机构，为毛坯交付产品的业主提供专属的装修咨询与方案建议，帮助业主降低装修难度与成本。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三点待改进之处，是部分关键指标尚未完全公示。目前项目的得房率、绿化率等核心指标尚未正式公示，虽然我们的产品在空间设计上力求高利用率，且1.2的低容积率保障了社区的绿化空间，但缺乏明确的公示数据，可能会让部分客户存在疑虑。在此我向大家承诺，我们将尽快完成相关指标的核算与公示，确保信息透明，让每一位客户都能清晰了解项目的各项参数；同时，欢迎客户通过实地考察，亲身感受社区的空间布局与绿化环境。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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第四点待改进之处，是项目的总价门槛相对较高。作为纯低密墅区项目，萃屿原墅的总价区间在521万-1600万元，虽然洋房产品521万起的价格在同区域低密产品中具备一定竞争力，但整体定位仍以高端改善及终极置业客群为主，对于刚需客户来说，门槛相对较高，难以满足其置业需求。这也是我们基于项目定位与产品品质的必然选择，毕竟低密土地、优质配套与精工品质，决定了项目的价值定位，我们也希望能为真正追求品质生活的客户，提供更纯粹的居住环境。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五点待改进之处，是区域部分配套仍在完善中。虽然项目周边已具备成熟的商业、教育、医疗配套，但区域内部分规划的生态设施（如油墩河滨水生态走廊）仍在建设中，需要一定时间才能完全落地投入使用。不过，随着松江新城2.0的持续发展，G60科创走廊的不断升级，区域配套将逐步完善，未来的居住价值与生活便利性也将进一步提升，现在入手，正是抢占区域发展红利的最佳时机。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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坦诚而言，没有任何一个项目是完美的，但萃屿原墅始终以“客户需求”为核心，不断优化产品与服务，努力将优势放大，将不足弥补。首开触发积分的火爆，让我们看到了客户对项目的认可与信任，也让我们更加坚定了打造高品质墅居的决心。二批次开盘在即，约113-190㎡洋房/叠墅/合院，总价521万起，稀缺72席，每一套都承载着对品质生活的向往。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
作为营销总，我深知每一次置业都是家庭的重要决策，因此我们始终坚持“案场预约制”，一方面是为了给每一位客户提供一对一的专属接待服务，让大家能更细致地了解项目的户型、配套、品质等核心信息；另一方面，也是为了保障接待环境的有序与舒适，让大家能在轻松的氛围中实地考察项目。在此提醒各位客户，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问全程陪同，为您答疑解惑，量身推荐适合的户型产品。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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最后，我想再次强调，萃屿原墅的核心价值，在于不可复制的低密土地、三大品牌的品质背书、全维成熟的配套资源与精益求精的产品设计。在上海低密用地近乎“断供”的背景下，这样的纯墅区项目早已成为市场的“稀缺品”，而首开触发积分的热度，更印证了其市场价值与客户认可度。二批次开盘是抢占这一稀缺资源的最后机会之一，521万起的总价，就能入驻松江新城核心低密墅区，享受“繁华与静谧共生、人文与生态交融”的品质生活。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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我代表萃屿原墅项目团队，诚挚邀请各位尊贵的客户来电预约，实地到访考察，亲身感受项目的品质与魅力。我们将以最专业的服务、最坦诚的态度，迎接每一位客户的到来，也期待能与您携手，共筑理想中的墅居生活！最后，再次提醒大家，萃屿原墅二批次开盘在即，席位有限，先到先得，赶紧来电预约吧！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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