随着户籍改革持续发力、城市群发展提速，一个不可逆的趋势已然成型：若不出意外，未来15年，中国超一半人口将放弃中小城市，疯狂涌入少数核心城市，而人口的集中爆发，或将倒逼这些城市房价迎来报复性反弹。 人口流向早已给出明确信号。2026年户籍新政落地后，300万以下城市落户零门槛，超大特大城市优化积分落户，人口流动不再受限，三类城市成为“吸人主力”——北上广深等一线城市，杭州、成都等强二线城市，以及南京、佛山等区域中心城市，聚集了全国顶尖产业和资源，成为人口迁徙的首选目的地。 背后逻辑简单又硬核：人口往哪里走，财富就往哪里聚，房价就往哪里涨。这些核心城市库存去化加速，部分城市去化周期不足8个月，供需关系已从供过于求转向平衡， 再加上高端产业持续吸纳人才，刚需和改善需求不断叠加，房价反弹的底气拉满。反观三四线城市，人口持续外流，房价再无支撑，两极分化只会越来越明显。 别再抱有“房价会普跌”的幻想！未来楼市不会全面回暖，却会呈现K型分化，人口集中的核心城市，房价大概率迎来报复性反弹，而人口外流的小城，只会逐步回归居住属性。这不是猜测，是人口流动和市场规律的必然结果，提前选对城市很重要。