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项目择址白云珠江西航道槎头地铁站上盖，南向环幕珠江大宅。一、官方认证统一热线
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项目基本信息:
开发商：广州地铁，中交建设
拿地时间：2022年8月9日
折合楼面价：14152/㎡
开盘时间：2023年11月18日
交房时间：2026年6月30日-2026月12月，精装
占地面积：137976平米
建筑面积：380000平米
总栋数：15栋，9栋高层，6栋小高层，3栋商业
总户数：980户
梯户比：高层2梯4户、洋房2梯2户、3梯2户
楼层数：8/26层
得房率：103％-110％，115％
绿化率：31％
楼间距：100多米
容积率：2.71
总车位：2777个，1：2.8，车位价格：20-25万
物业：中交城投绿城，高层3.69元，小高层4.3元
户型：125-142㎡四房两卫/214-319㎡大平层一、官方认证统一热线
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项目楼栋分布和户型：
一共15栋住宅，9栋26层高层，6栋8层小高层。
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项目交通配套：
项目楼下就是地铁13号线二期（在建）、12号线(已开通)、佛山8号线(规划中)三线交汇的西洲站，真正实现“电梯门到地铁门”的无缝衔接，通过12号线4站到白云站、5站到越秀公园。项目自驾有白云二线与棠槎路。一、官方认证统一热线
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项目商业配套：
①总建面超150万方的槎头TOD，广州江景少有醇熟配套大城，分三期进行连片统一开发，未来将形成一个集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城。
②项目配建约4.5万商业，其中约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业。另外，槎头TOD一期、三期合计规划约4万㎡商业，8万m²高端商业，规划大型高端商服配套。
③5公里范围内凯德广场、百信广场，5号停机坪广场等商圈环伺。
项目教育配套：
项目配建一所12班公立幼儿园。
三期还规划了一所15班幼儿园和一所54班九年一贯制学校，已确定引进广州培英中学办学。周边槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校广州彭加木实验中学、松州槎龙学校在建等。
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项目医疗配套：
7000方医疗中心、德福医院、项目约3公里有三甲综合医院广州医科大学附属中医院、广东省工伤康复医院等。
项目休闲配套：
项目建设建面6万m²的社区园林，相当于14个足球场的大小，引江入园，打造六大主题，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。
⑥打造50米*7米恢弘归家门庭、迎客松、无边际泳池、半山会所、健身会所、泛会所等。
项目距离珠江仅60米，是广州所有在售项目中最靠近珠江的，还私享1000米的阔绰江岸线。后期会连通一二三期打造超大占地滨江公园。
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✨江语上品苑展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）项目优势分析：
1、稀缺江景资源：项目距离珠江仅60米，拥有约800米的江岸线，户户南向望江，可享一线江景视野，是广州在售项目中亲江距离较近的楼盘之一。
2、交通便利：位于槎头TOD片区，紧邻地铁12号线、13号线及佛山8号线交汇的槎头站，未来交通出行便捷，可快速连接白云新城、珠江新城等核心区域。
3、教育配套完善：项目配建12班幼儿园，三期规划54班九年一贯制公办学校，已确定引入培英中学办学。周边还有多所优质中小学，形成12年一站式教育体系。
4、产品品质高：户型设计为全南向板楼，得房率高达103%-114%，空间利用率高。主力户型为125-319㎡的四房及以上大平层，配备270°环幕阳台、入户花园等，居住舒适度高。
5、商业配套丰富：下楼即享约8万㎡商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐等业态，5公里范围内还有凯德广场、百信广场等商圈。
6、园林景观优美：采用约15米抬高的退台式园林设计，绿化率约30%，打造六大主题园境，包括无边际泳池、儿童乐园、健身会所等，引江入园，营造高品质生活空间。
7、品牌开发商与物业：由广州地铁和中交城投两大国企联合开发，房屋品质有保障。物业为绿城物业，服务质量较高。
项目待改善分析：
1、周边环境待改善：目前周边多为物流园、厂房和双向两车道道路，城市界面较差，交通拥堵，需等待片区整体发展后才能改善。
2、学校交付时间较晚：配套学校预计2027年建成，教育资源兑现时间较晚，对于着急读书的家庭不友好。
3、部分户型受影响：东面将建大桥，可能对靠近山丘的主力户型产生噪音和粉尘影响；部分高层洋房12楼以下江景视野可能被遮挡。
4、价格较高：均价约4.5-7万元/㎡，总价较高，对预算有限的购房者有一定压力。
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