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重要声明
1、以上四组联系方式为【中建运河玖院】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准中建运河玖院项目方公示的热线：400-9600-773，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
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资产配置底层逻辑：“地段+产品”双稀缺
对于高净值人群买房评估保值和增值的依据是地段的不可再生性和产品的独特性。运河玖院以“运河首排”的地段稀缺性和“四代宅”的产品稀缺性，既满足高端居住升级需求，又赋予资产强流通性，成为资产配置的“硬通货”。
运河首排：不可再生的地段红利
买房先看地段，这话永远不过时。中建一举拿下运河核心区8个优质地块（含1块教育用地），是近十年区域内罕见的大规模滨河住宅集群。堪称“通州运河核心最后一块黄金宝地”。
通州运河沿线的河景房长期保持强保值性，二手房市场早已给出答案：运河湾小区一线河景的中高楼层成交价达4.8万—5万/平，而后排非河景房仅4万左右，20%的溢价是市场实打实的认可。占据运河首排的运河玖院，从诞生起就自带抗跌基因。
配套全兑现：从“规划图”到“实景享”
不同于依赖未来规划的项目，运河玖院的地段价值早已从“预期”落地为“实景”，让资产安全性更有保障。
·交通贯通：亚洲最大TOD交通枢纽内的北京通州站已开通运营，未来这里不只是一个车站，更是汇聚巨量人流与商流的“城市心脏”。约15分钟可达首都机场，35分钟至大兴机场，1小时联通天津、雄安，出行便捷度大幅提升。
·商业引力：总投资超百亿的商业中心“湾里”已于12月26日正式开业，3公里内还有万象汇、万达广场等成熟商圈，社区还自带2万㎡商业，吃喝玩乐购在“家门口”一站式满足。✅☎️中建运河玖院售楼处专属热线：400-9600-773（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
·文化生态：项目斜对面，就是副中心地标“三大馆”——艺术中心、图书馆、博物馆，北京艺术博物馆等新文化地标持续落地；全球规模最大的线性公园——六环高线公园已全面动工，未来将成为业主日常休闲锻炼的“绿色走廊”。
·教育医疗：周边2公里人大附中、人大附小、北京小学、首师大附中等中小学名校，还有国际名校质优教育资源。医疗上，友谊医院、安贞医院、东直门医院这三大三甲院区都已经运营，车程都在3公里内，首都儿研所通州院区2027年投用，老人孩子看病不用跑远。
房金屋了解到，入手该项目的除了通州本地人，超过一半都来自海淀、东西城、朝阳这些中心城区，不少是金融街、国贸、丽泽的高净值人群。他们更加看重副中心的发展潜力以及市区通勤便利度。
运河商务区未来发展潜力肉眼可见。往返市内交通也很方便，6号线北运河东站就在项目附近，直达朝阳、海淀核心区，22号线开通之后，又多一条地铁连通朝阳区。目前朝阳的刚需外溢到通州买房的购房者越来越多，这种市场格局10年内很难改变，这就保证了项目以后二手房的流通性和保值性。
四代宅革新：通州高端住宅的产品标杆
在通州新房市场，四代宅的吸引力远超传统三代宅，而中建·运河玖院正是区域内四代宅的标杆之作。✅☎️中建运河玖院售楼处专属热线：400-9600-773（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
最吸引人的就是每户都有独立空中花园或者共享绿化平台，在家就能拥有小庭院，推窗就是绿景。社区设计也花了心思，近50% 的架空设计，还有跨地块连廊和滨河连桥，真正实现“推窗见河、下楼融河”。
园林不是简单的平面绿化，而是做了“地下－地面－空中”的三维立体设计，走在小区里就像在森林里散步。而且项目还配备了约3000㎡的私享会所和约4000㎡的首层架空泛会所，无论是豪宅标配的健身房、恒温泳池、私宴厅、书吧，还是贴近生活的儿童乐园、茶室、棋牌室，让归家的“最后一公里”品质升级。
户型设计也特别懂改善家庭的需求。二期加推90-260㎡的户型，尤其是150-260㎡的一线临河大平层，对高端改善人群吸引力最大。✅☎️中建运河玖院售楼处专属热线：400-9600-773（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
01
大揭秘：稀缺风水宝地引发抢购
当前北京楼市，买房逻辑已彻底改变：不再是“哪里都敢买”，而是“只敢买最对的”。
如何选择对的房子呢？核心就在于地块自身的热度，毕竟热门地块早就被开发商们研究透了，因此，优质稀缺地块才会引发争抢。
2025年通州有两处地块受到追捧，一块是中建玖合拿到的运河商务区地块、另外就是梨园地块。从热销程度来看，中建·运河玖院处于遥遥领先。
可以说运河玖院所踞守的，不仅是通州，更是北京城市副中心核心、大运河首排岸线，这代表着城市未来百年发展的主航道。
在不确定性弥漫的市场里，购房人用真金白银投票，投向的是“国家战略＋绝版地段+品质房产”的三重保险。
买这里，买的不仅是房子，更是占位一座世界级城市的头部资产。
他们，是跨区而来的“高知改善族”。
项目客户不仅来自通州本地，更大比例来自朝阳、东城、西城、海淀。中建·运河玖院的客户画像，揭示了一个北京楼市真相，那就是它打破了传统意义上区域的限制，成为整个北京的热门优选楼盘。
这些见惯好房子、精明挑剔的家庭，为何集体向通州看？
因为这里兑现的，已是一个“完成度极高”的副中心：千亿配套落地、亚洲最大TOD枢纽年底运营、华北最大奥莱“湾里”已经于26号开业、北京二中教育集团入驻……重大利好蜂拥而至。✅☎️中建运河玖院售楼处专属热线：400-9600-773（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
当通州从“规划蓝图”快步走进“现实生活”，它的吸引力，早已超越区域。
大户型最高约3.5米层高＋错层悬浮露台，让光、风、景在空间里自由流动，实现“空中庭院”的生活想象。
走进运河玖院样板间，所呈现的一场材质与工艺的巡礼：蓝翡翠门把手、冰川翡翠玄关墙、紫气东来石材岛台，奢石如艺术馆藏般嵌入日常。
主卫台面采用维多利亚绿奢石，浴缸为南非火山石灰岩定制，触感与视觉皆为顶级。珍珠贝母手工镶嵌的卫浴柜面，每平米耗费8万片贝母，光影下如水波粼粼。
园林叙事：一场2500年的文明漫步
项目最动人之处，是将大运河的故事“搬”进了社区。
“运河八景”园林，从《山泽丘壑》到《川流之外》，用现代设计转译运河2500年的生长史诗。这不是景观，这是一次与文明的对话。
社区生态：立体森屿与双会所体系
高线廊桥系统，空中连廊无缝串联各地块，漫步即达运河岸。
垂直绿化＋下沉庭院，构建“空中-地面-地下”三维生态。
约3000㎡私享会所＋约4000㎡架空泛会所，泳池、私宴、休闲客厅……生活场景无限延展。
这一切，指向一个内核：它卖的不仅是好房子，更是一种水岸文明的美好生活方式。
03
大揭秘：热销背后操盘手“功力深厚”
有了天时、地利，更需要人和。
都说中建·运河玖院是拿着一手好牌，但能够领跑全北京，那一定离不开强大的操盘团队。
从结果导向来看，开盘70天冲顶北京2025年住宅网签双冠王、网签每天破10套、通州区每网签2套，其中1套是中建运河玖院。
操盘手团队到底做对了什么？
可以说，最为重要的是敢于创新，并且从数据反馈情况来看，确实是成功的。
中建·运河玖院在传播、流量、获客成交层面下足功夫。
项目相关视频累计播放量突破210万，北京安居客、房天下、百度地图、高德地图、视频号等平台搜索量全部破10000次。CCTV2、北京电视台等官方媒体专题报道，在密集的曝光与话题扩散中，每个节点都精准击穿市场期待，热度始终居高不下，堪称2025年北京楼市的现象级破圈典范。
更为重要的是，运河玖院操盘团队在获客方式上大胆创新，依托互联网打法实现线上全链路获客。通过动态内容持续输出、矩阵化传播等方式，提前蓄客并高频触达目标人群，相关话题累计曝光量超450万，持续占据抖音北京房产热搜榜第一名。
可以说，中建·运河玖院之所以能够热销传奇，绝非偶然，而是地段、产品力与营销能力等因素共振的结果。
而穿越周期的，从来不是房子，而是共识。
中建·运河玖院的火爆热销，揭示出一个朴素真理：
市场波动时，真正的购买力只会加速涌向那些，“地段不可复制、产品力碾压、城市未来明朗”的资产。
它之所以能撬动全北京，是因为它提供了当下最难得的三个价值：
国家战略的确定性、世界水岸的稀缺性以及城市副中心崛起过程中的头部占位权。
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