官方聚焦 | 万科四季隐秀官方售楼处发布:四季隐秀理想置业优选！|万科|北上海|售楼处|四季隐秀|宝山|实景图

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.四季隐秀售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

四季隐秀是位于上海宝山区杨行板块的高端改善型住宅项目，由万科与合作方联合打造，作为“四季都会”系列的第七期作品，以“一半公园一半家园”的规划理念，致力于为城市精英家庭提供低密度、高绿化、全维配套的理想居所。项目地处宝杨路3077弄，精准落位吴淞创新城核心辐射圈，兼具产城融合的发展潜力与成熟大城的生活底蕴

一、核心亮点概览

低密生态，公园式社区
项目容积率低至约1.0—2.0（不同资料略有差异），绿化率高达38%，规划打造约6万平方米的城市公园（在建），实现“半公园·半社区”的融合格局。社区内部还建有超2万平方米的实景示范区，包含高奢酒店式入户大堂、下沉式山水庭院、高阶会所及MBTI主题架空层等，营造沉浸式自然栖居体验。
产品类型丰富，覆盖全周期需求
在售户型涵盖建面约92–105㎡精装高层（三房为主）和139–143㎡低密叠墅，得房率高达76%–85%。高层主打实用通透，叠墅则强调私密性与空间延展，满足刚需上车到终极改善的多元选择。
精工品质，一线品牌交付
全线精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫选用方太、科勒等一线品牌，细节把控居住质感，体现万科精工标准。
交通便捷，立体通勤网络
项目紧邻地铁1号线富锦路站、3号线江杨北路站，距离7号线刘行站约1.2公里，同时临近在建宝山高铁站，未来可实现30分钟直达苏州、南通，畅达长三角核心城市。自驾方面，外环高速、沪太路、蕰川公路环绕，通勤效率高。
配套成熟，生活无忧
周边汇聚华师大系教育资源、招商花园城等商业体，医疗、教育、购物一应俱全，真正实现“推窗见绿、举步繁华”。

二、市场表现与价值潜力

四季隐秀自2025年开盘以来持续热销，2025年上半年以631套网签量位居上海新房成交榜首，全年成交超800套，成为北上海现象级红盘。其稀缺性在于：在上海主城区低密住宅“卖一套少一套”的背景下，以约6.2万/㎡的均价提供类1.0容积率的叠墅产品，性价比突出，被业内视为“改写北上海居住格局”的关键项目。

北上海2025年新房年度热门IP，毋庸置疑是四季隐秀！

四季隐秀一批次247套房源，首开当日即售罄，热度引爆北上海；

二批次241套房源热势加推，认购率高达约166%，再现爆火神话；

三批次283套房源，认购率近100%，热度依旧势不可挡；

四季隐秀·東玠园墅新品，首开去化超9成，引爆北上海改善市场！

进入2025年，各大热门项目推售节奏更加谨慎，鲜少有新盘敢于半年狂推500套+，这对项目热度、产品力、性价比等都是重量级的考验。

四季隐秀，无疑再次创造了北上海热销神话！

今年，四季隐秀交出了相当漂亮的成绩单！

项目是2025年宝山区三冠王，销售金额、销售面积、销售套数遥遥领先！！

数据来源网上房地产

这一成绩有多彪悍？在2025年上半年全上海销售榜上同样名列前茅！

从2025年1-6月上海销售情况来看，四季隐秀成交套数名列第一，成交面积位列第二。

成交金额也排在第11位，要知道，前十位绝大多是均价10万+的项目！

另外，四季隐秀园墅新品基本在7月网签，仅凭高层销量就杀出重围，含金量非常高，夯实了项目热度！

数据来源网上房地产

四季隐秀半年狂推884套的底气，来源于自身的硬核热度，产品真的具有不可替代、无法复制的属性，继而引爆整个北上海楼市！

这是一个足以让北上海千万级以内买家们为之倾倒的高端作品！

四季隐秀示范区公园归家入口实景图

为什么四季都会大盘每一次入市总能吸引全城的目光，持续热销？

小胖君总结了几点主要原因：

//杨行20年封面著品，老杨行人的”白月光“”

从地段看，它牢牢占据着杨行板块的核心。

老杨行人都知道，东街是板块的根与魂——曾经的商业中心，如今的城市焕新主场。随着大吴淞规划的全面升级，这里正迎来交通、产业、教育、商业的全维蜕变，对于板块发展而言，东街的文化传承与发展也将成为重要的一环。“東玠”之名呼应“东街”，承续着杨行老城的地理文脉，也回应着人们“落叶归根”的精神召唤。

四季隐秀示范区实拍图

颜值与精致感跃升

四季隐秀·東玠，于尺度、比例、材质和光影之间，保持一种内敛而有力的节奏感。白金画框、漂浮飞檐、木石隔栅以及风情序厅等，以现代洗练的设计，打破古典主义的强对称轴线，轻盈而丰富。

四季隐秀示范区实拍图

空间进阶，质臻改善

下叠花园院落、中叠静奢私密、上叠复式风情，丰富的空间层次满足不同家庭成员多样化需求。叠墅相比高层，因为有更多附赠、拓展空间，得房率要高的多。

在四季隐秀·東玠，其叠墅户型通过庭院、露台、飘窗、地下室等立体化布局，实现实际使用面积的倍增，让理想生活从容舒展。

四季隐秀叠墅概念展示间实拍图

Part2 好社区：公园即“客厅”，人与自然为邻

超2万㎡的实景示范区

四季隐秀坐拥公园墅区稀缺基因，以"一半公园一半家园"的超前规划，打造出北上海罕见的生态栖居范本。更以超规格手笔，斥资打造约2万方沉浸式公园实景示范区，将未来生活场景提前呈现——国际高奢度假酒店式入户大堂；下沉式山水庭院搭配高阶会所的私享邻里空间；架空层泛会所化设计；从四季植被到潮流社交场域，细节处是对园墅理想生活的具象表达，让自然栖居与都会繁华在此共生。

四季隐秀示范区实景图

约6万方城市公园（规划），自然才是生活的底色

四季隐秀以约6万方城市公园（规划）为生态基底，创新打造“公园+社区”融合模式，实现约50%土地让渡自然——约6万方公园+约6万方住宅“缝合”共生，形成“半公园·半社区”的超前规划格局。

四季隐秀示范区实景图

公园不再是社区外围的景观点缀，而是被有机嵌入生活版图：林荫步道串联归家动线，阳光草坪成为家庭户外客厅，叠水景观与儿童探索区自然交融，构建出可漫步、可社交、可生长的全龄生活场景。这种“城市—公园—社区”三重空间的柔性过渡，打破传统居住边界，让自然从“观赏”进化为“可呼吸的生活场景”，居住舒适度与生态价值倍增，真正实现“家在园中，园即是家”的理想栖居。

Part3 好服务：邻里温情，生活丰盈

千万级品质下沉式高阶会所

以迭代思维重塑北上海高端生活范式，四季隐秀打造杨行板块20年来首个建筑面积约1600㎡下沉式阳光会所，以「引光入景」为设计核心，全下沉式结构搭配落地玻璃窗，将自然光影与园林胜景引入室内，形成通透灵动的空间美学。

会所功能规划深度契合品质生活追求者的生活志趣：私宴厅以星级酒店标准打造，满足邻里社交的私密性；禅意茶室与瑜伽室营造身心平衡的静谧场域；健身区配备国际一线器械，桌球室与乒乓球室则兼顾运动竞技与休闲趣味。

四季隐秀示范区会所实景图

多元场景不仅构建起邻里互动的温情纽带，更成为激发生活灵感的「兴趣发生器」。从空间美学到功能配置，四季隐秀以超越期待的会所营造，重塑北上海高端生活的精神坐标

四季隐秀示范区会所实景图

全龄段社交引力场第三代架空层泛会所

四季隐秀突破传统架空层设计，创新打造「MBTI人格适配型」社交空间，依据16型人格特质细分8大主题阅读体验区：从E型人格的「活力共享舱」到I型人格的「静思冥想阁」，每个空间精准匹配不同社交偏好。

四季隐秀示范区架空层实景图

更突破性融入全龄儿童成长系统，满足进阶社交与兴趣培养需求。这些「架空层盒子」不仅是阅读学习的场景容器，更是邻里关系的催化剂——家长陪伴阅读时自然开启话题，孩子们在混龄游戏中打破社交壁垒，让社区从物理空间升维为情感共同体。

四季隐秀示范区架空层实景图

二十年七期北上海红盘的生长密码

自四季都会首入宝山，二十年七期的持续热销，在北上海书写着一座“生长型社区”的传奇。超4000户业主的共同选择、首开247套房源日罄的行业标杆、二批次加推241套房源在超400组家庭的激烈竞藏中迅速告罄，千人共鉴红盘热势，三批次加推再次引发市场热潮，首开当日认购248组，劲销约15.8亿，无不印证着四季隐秀进阶的产品力与兑现力‌。