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御璟星城·元启
元启四环 师著东方
建面约79-168m三居至四居 满配艺术奢宅
01
PART
项目简介
壹品兴创·御璟星城·元启项目是在区域销冠御璟星城基础上，汲取御璟星城备受追捧产品基因，外立面、园林、产品全面升级的迭代新作，建面约79-168㎡东方精工师著，四环新境，再启星光。
项目运用的是中建壹品旗下产品系中的「星城系」，旨在打造产品力迭代的优质住区。
“元”意味着打破住宅的次元壁，为生活场景的热爱加码；“启”则意味着探索共启主城住宅新地标的美好愿景。
新的住宅「元」点，就此开「启」。
02
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开发商简介
央企+国企品牌优势： 中建壹品&北京兴创 实力保障
中国建筑：世界500强第9名，全球最大的建筑房地产综合企业集团。
中建三局：中国建筑旗下排头兵，营业规模达到世界500强企业标准。
中建壹品：中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，拥有房地产开发壹级资质。
以“好建筑、好环境、好空气、好水质、好安静、好安全、好智能、好服务”8大核心模块为执行标准，为业主建设“壹品好房”。北京兴创：全产业链城市运营商，坚持深耕北京大兴。
03
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项目区位图
大兴的“独生子”西红门是大兴区唯一地处北京4环外5环内的板块，也是大兴区最具潜力的板块。
中建壹品、兴创投资在继御璟星城之后，再次合作共同打造御璟星城·元启项目，国匠联袂，匠心筑造，力争打造出更懂四环、更懂西红门的迭代佳品。
轨道交通：地铁4号线和规划的19号南延线
公交线路：离着项目最近的公交站点是西红门南站，这里有410路（丽园路到北京西站南广场），366路（黄村火车站到宋家庄枢纽），679路（桂村到木樨园桥北），兴12路（金融谷到北京大兴站），827路（大兴西庄到刘家窑西站），377路（西红门西到永定门汽车站），专84路（西红门西站到福苑小区）等
04
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项目基本情况
项目基础信息
项目名称：壹品兴创·御璟星城·元启
物业类型：普通住宅
建筑类别：板楼,塔楼,小高层
产品类型：4—15层洋房、小高层
产权年限：70年
开发商：中建地产+兴创置地
占地面积：约4.7万㎡
建筑面积：约11.76万㎡
楼栋总数：20栋
面积区间：91㎡-168㎡三居、四居
项目均价：5.14-5.85万/㎡
项目总价：452-981万
91㎡三居，均价5.14万，总452-467万
100㎡三居，均价5.58万，总531-572万
111㎡三居，均价5.55万，总583-647万
129㎡四居，均价5.5万，总701-733万
139㎡四居，均价5.6万，总712-794万
168㎡四居，均价5.85万，总978-981万
交房标准：精装修
交房时间：2027年6月30日
总户数：1052户
容积率：2.5
停车位：共1275个车位
物业费：5.18元/平方米.月
物业公司：中建壹品物业运营有限公司
供暖方式：市政集中供暖
05
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户型分析
爆款户型，拎包入住：置业安家优选
建面约82-168㎡满配三/四居
全系户型，满足全生命周期空间所需。
全场景聚厅 人生得意须境宽
LDKB大面宽一体化公区，让风景与生活共舞。
自由餐厨空间 镌刻温情日常
开阖自如、突破传统，打通厨房、餐厅、客厅的界限，一边烹饪一边社交。
主卧套房 静享私属谧境
集起居、衣帽、主卫于一体，卧房“小家化”。
L型转角飘窗（部分户型） 揽风光入室
高窗墙比，增强景观视野与自然采光，美化空间格局。
赠配南北阳台 安放千般惬意
演绎个性化场景，方寸之间开启N种美好。
80㎡ 三室两厅一卫
91㎡ 三室两厅两卫
100㎡ 三室两厅两卫
111㎡ 三室两厅两卫
129㎡ 四室两厅两卫
168㎡ 四室两厅三卫
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