尊敬的购房者，项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金隅上城郡官方认证统一热线（四端直连）
✅金隅上城郡售楼处电话：400-8031-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅金隅上城郡营销中心电话：400-8031-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅金隅上城郡开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金隅上城郡展示中心电话：400-8031-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为金隅上城郡统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8031-773热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：金隅上城郡官方售楼处电话：400-8031-773（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一.六环内
立汤路东侧5个楼盘
①橘郡别墅
项目位置：北京市昌平区小汤山镇立汤路28号
方位：北五环至六环之间
户型面积：别墅 188-600平米
开发商：北京温碧源住宅有限公司
物业公司：北京城市展望物业管理公司
物业费：2.8元/月/㎡
楼盘特色：美式风格
产权年限：70年
积率：0.30
绿化率：46%
总户数：300户(251栋别墅，以独栋为主，有少数联排、双拼)
占地面积：190000平方米
项目介绍: 橘郡风格仿照美国加州橘县，将美国小镇搬至北京，自然划分11个区，添加美国本土元素，如水印长滩、加利福尼亚、星光大道等名字。整个社区绿化达到百分之46，社区中还有中央湖景，南侧直看温榆河，温榆河两侧绿化植被茂盛。社区周边风景好，空气清新。社区内的户型设计方正，地上两层，地下一层格局设计。同时社区内还有2000平会所，满足业主社交需求。还有篮球场、网球场、乒乓球场，南临彼岸青滩高尔夫球场，满足大人和孩子的日常运动需求。
②金隅上城郡
【项目位置】：北京市位于昌平区北七家北亚花园东路 上城郡售楼处
【售楼处】：高德“金隅上城郡售楼处”
【小区规模】：4期
【占地面积】：27.8万㎡
【总建筑面积】：28万㎡
【容积率】：1.0
【总户数】：912户
【总楼栋数】：181栋楼
【物业类型】： 商品房
【层高】：3-3.3米
【梯户】：1梯1户 /一梯两户（下叠）
【交付标准】：毛坏
【交房时间】：现房
【车位配比】1：1 车位需单独购买: 19万一个
【开发商】：金隅集团北京大成昌润置业有限公司
【物业】：叠拼：6.93 联排：6.5
【供暖】：自采暖（地暖）地暖已铺好
【拿地时间】：2006年
金隅上城郡在售户型
特价房源：（现房）
小联排精装样板间：205平米，953万，四居，C2户型（精装修样板间，送硬装）（19万一个）
下叠：240平米、249平米、267平米，940-1020万，四居，B4、B5户型
地上1-2层＋地下一层，车位配比一个（19万一个）
小联排：208.79平米（C2户型），850万，（地上四层，地下一层，四居室，车位配比一个（19万一个）
上叠：232.22平米（B5户型），747万，（地上三层，地上四层，车位配比一个（19万一个）
③远洋奥北
小区产权年限：70年
物业费：7.5元小区
占地面积：200000平
小区建筑面积：230000平
目前市场成交单价35000元左右
小区开盘时间：一期12年5月，二期12年11月
小区入住时间：一期12年12月，二期13年7月
暖气：中央空调双向地供暖
容积率：0.66
绿化率：66%
总户数：415户
供水系统：市政供水、市政供暖
车位数：每户1:2双车位配比地下直接入户双车位
供暖系统
④麦卡伦地
⑤温哥华森林
⑥温哥华森林新房
二。立汤路西侧3个楼盘
①长河水玉墅
②北辰红橡树
③伊水庄园
三。定泗路和立汤路交叉口西侧
①珠江天樾书院
②珠江一千栋
四：未来科学城
①东方普罗旺斯（北京壹号庄园）
②京基鹭府
③国瑞樾墅
北六环外
①御汤山
②金科天玺
③保利垄上
④纳帕溪谷
【配套设施】
社区内生活配套成熟便利，衣食住行都很方便
交通优势：北六环，立汤路，北清路，定泗路，去中央别墅区、机场都很方便。邻彼岸青滩高尔夫球场和九华山庄，还有6000平的商业底商，购物娱乐非常方便。
社区西南门对面100米公交站，小汤山马坊公交站，537、C155、643、984、905路，7站到达5号线天通苑北站。
2021年年底即将开通地铁17号线未来科学城南站，17号线贯穿南北，北起未来科学城北站，南至大兴亦庄，预计21年底开通南段，22年底开通北段，23年底开通中段。
医院：清华长庚医院(距离10km)，北京王府中西医结合医院(距离5.6km)，王府中西医结合医院太阳城分部(距离1km)
学校：北京王府学校(距离6km)，北京师范大学亚太实验学校(距离4km)，伊顿双语幼儿园(距离5km)，小汤山中心小学(距离3.2km)，温莎双语幼儿园(温哥华园)(距离3km)
超市：龙德广场(距离10km)，宝迪商业中心(距离4km)，物美超市（小汤山店）(距离3km)，城商场(距离2.8km)，温都水城(距离6km)
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