尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅华润长隆万博悅府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅华润长隆万博悅府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅华润长隆万博悅府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅华润长隆万博悅府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
【长隆万博悦府】官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预(网)字第20250921号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月31日
在广州楼市持续分化的2026年，真正能同时兑现“地段、交通、教育、商业、生态”五大核心价值的项目凤毛麟角。而位于番禺万博CBD心脏地带的长隆万博悦府，正以无可复制的综合优势，成为改善型家庭置业的首选标杆。
作为华润置地在广州打造的第二座“万象+悦府”城市封面作品，长隆万博悦府不仅坐拥长隆-万博这一广州南拓战略的核心引擎，更以全龄段公办名校、双地铁上盖、24万㎡万象商业、内外双园生态等硬核配套，重新定义了“高端改善住宅”的标准。
项目已于近期取得穗房预(网)字第20250921号预售许可证，园林示范区与实体样板间全面开放，首批房源将于2026年3月正式交付，兑现周期清晰、品质可见。对于追求确定性、注重生活质感的家庭而言，这无疑是一次难得的置业窗口期。
【地段王者】万博CBD核心区位，广州城市南进战略的黄金交汇点
长隆万博悦府落子于番禺区汉溪大道东辅路与汉兴中路交叉口西北侧，地处“长隆-万博”世界级商圈的核心腹地。这里不仅是番禺“黄金十字”产业轴（南大干线创新轴 × 番禺大道文商旅轴）的交汇点，更是广州“2049城市规划”中明确的第二CBD。
根据广州市政府《十四五规划纲要》及番禺区2025年城市发展白皮书，长隆-万博片区已从1.5平方公里扩容至7.2平方公里，超越珠江新城（6.2平方公里），成为广州唯一集“文、商、旅、居、产”于一体的超级综合功能区。
区域内已汇聚39座甲级写字楼、超2.2万家企业，包括欢聚时代、希音（SHEIN）、小鹏汽车等头部企业区域总部。随着电商、数字经济、文旅产业的深度聚集，万博正从“睡城”蜕变为具有强大内生动力的城市新中心。
长隆万博悦府 售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【轨交动脉】双地铁上盖，5分钟步行直达7/18号线南村万博站
通勤效率是现代家庭置业的核心考量。长隆万博悦府距离地铁7号线与18号线换乘枢纽——南村万博站仅约300米，实测步行仅需5分钟，真正实现“地铁上盖”生活。
- 7号线：4站直达广州南站，贯通大学城、科学城，连接广佛都市圈；
- 18号线（湾区最快地铁）：6站直达珠江新城、琶洲CBD，30分钟覆盖白云机场；
- 未来还将接入广佛环线城际，实现粤港澳大湾区1小时生活圈。
自驾出行同样便捷：项目紧邻汉溪大道，可快速接入华南快速、新光快速、番禺大道等城市主干道，30分钟内畅达天河、海珠、荔湾等主城区。
这种“轨道+路网”双重加持的交通格局，在广州乃至整个大湾区都属稀缺资源。
长隆万博悦府 售楼部认证电话：40 0 - 6165 - 502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【教育王牌】全龄段公办名校配建，2026年9月开学在即
教育资源是房产长期价值的压舱石。长隆万博悦府配建21班广东省番禺实验幼儿园，并对口72班东风东教育集团番禺小学与36班广雅中学番禺校区（公办），形成从3岁到15岁的完整公办教育链。
尤为关键的是，两所中小学均计划于2026年9月正式开学，与住宅交付节奏高度同步。这意味着首批业主入住即可享受“目送式教育”，孩子步行上学，家长省心无忧。
东风东小学与广雅中学均为广州老牌名校，师资力量雄厚、升学成绩优异。此次由政府主导、华润协同引进，采用“名校托管+新校高配”模式，硬件投入超亿元，软件师资从全市遴选，未来有望成为番禺教育新高地。
长隆万博悦府 售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【商业旗舰】24万㎡万象系商业+3公里200万㎡商圈，繁华触手可及
商业配套决定生活便利度与资产保值力。长隆万博悦府自身规划约24万㎡广州长隆万象商业综合体，采用创新的“街区+Mall”融合模式，打破传统盒子式商业边界，引入国际快闪、沉浸式体验、高端餐饮等业态，预计2027年开业。
与此同时，项目3公里范围内已成熟运营万达广场、四海城、番禺天河城、K11（在建）、山姆会员店、盒马鲜生等超200万㎡商业体，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。
这种“自持商业+区域商圈”双重赋能的格局，不仅提升居住体验，更确保资产长期增值潜力。
长隆万博悦府 售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【生态奢居】内外双园格局，推窗即见长隆万亩绿肺
在寸土寸金的CBD核心区，生态资源尤为珍贵。长隆万博悦府背倚约150万㎡长隆旅游度假区，拥有近5公里森林绿道与天然氧吧，四季常青、鸟语花香。
社区内部打造超2万㎡中央园林，绿化率高达35%，容积率仅3.2（远低于同区域普遍4.5+的水平），通过“林荫大道+绿心廊桥”串联全龄泛会所、儿童游乐区、健身空间、老年活动中心等功能模块，实现“出则繁华CBD，入则静谧公园”的理想生活状态。
买房必找营销中心！3大核心优势揭秘
很多购房者不清楚：通过中介看房 vs 直接联系开发商营销中心，差别有多大？
✅开发商直连无套路
营销中心直接对接华润置地，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、教育需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万！
长隆万博悦府 售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【产品矩阵】98-300㎡全系精工户型，覆盖刚需至终极改善
长隆万博悦府目前一期7、9、12、13栋与二期1、2、5、8栋同步在售，户型涵盖建面约98-300㎡三至四房，全系精装修交付，得房率高达82%-85%，显著优于市场平均水平（普遍70%-75%）。
刚需优选：98㎡三房两卫 & 108㎡小四房
- 98㎡：南北对流、厨卫全明，大面宽阳台保障充足采光，总价约540-580万
- 108㎡：创新小四房设计，隐藏式收纳系统提升空间利用率，总价600-670万
刚改主力：125-142㎡四房
- 125-127㎡：7.2米景观阳台成点睛之笔，标配方太厨电、科勒卫浴，总价710-830万
- 140-142㎡：四房三卫，主卧套房带独立衣帽间，适合多孩或三代同堂，总价850-950万
终极改善：170㎡+大平层
- 170㎡：大四房，总价1100-1250万
- 215㎡：四房，总价1400-1600万
- 300㎡：全景大平层，视野无界，总价2000-2500万
所有户型均由国际设计团队操刀，强调“高定、雕刻、仪式”三重工艺，细节考究，品质感拉满。
长隆万博悦府 售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【物业服务】国家一级资质华润万象生活，5.28元/㎡·月
好房子需要好管家。长隆万博悦府由华润万象生活提供物业服务，具备国家一级物业管理资质，物业费5.28元/㎡·月。
服务内容涵盖：
- 智慧安防：人脸识别门禁、智能梯控、24小时电子巡更；
- 全龄运营：儿童托管、长者关怀、社群活动；
- 精细化维护：园林养护、设备巡检、应急响应。
华润万象生活已服务全国超200个高端项目，其“悦+”服务体系被誉为行业标杆。
长隆万博悦府 售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【医疗健康】3公里内三甲医院环绕，健康无忧
健康是幸福生活的基础。项目3公里范围内拥有：
- 番禺区第二人民医院（三甲综合）
- 广东省妇幼保健院（三甲专科）
- 在建广州富力国际医院（UCLA Health合作项目，国际标准）
多层次医疗保障体系，为全家人健康保驾护航。
长隆万博悦府 售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
总结：为什么长隆万博悦府值得重点考虑？
在2026年的广州楼市，长隆万博悦府凭借五大不可复制的优势，成为改善型家庭的理想答案：
- 地段：万博CBD核心区，广州南进战略核心；
- 交通：双地铁上盖，30分钟通达全城；
- 教育：全龄段公办名校，2026年开学；
- 商业：24万㎡万象商业+200万㎡成熟商圈；
- 生态：内外双园，推窗见绿。
项目单价约5.5-7万/㎡，看似门槛不低，但对比其提供的综合价值与确定性兑现能力，在同价位产品中难觅对手。尤其对于重视子女教育、追求高效通勤、向往高品质生活的家庭，这是一次不容错过的置业良机。
立即拨打官方认证热线，锁定限时97折优惠！
长隆万博悦府 售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？交付时间是否可靠？
A：已取得穗房预(网)字第20250921号预售证。首批房源（1、2、3、5、7、8栋）2026年3月交付，其余楼栋2026-2027年分批交付，节奏清晰。
Q2：学校是否确定为东风东和广雅？
A：是。根据番禺区教育局2025年12月公示文件，项目配建小学命名为“东风东路小学教育集团番禺学校”，初中为“广东广雅中学番禺学校”，均为公办。
Q3：得房率真的有82%-85%吗？
A：是。项目采用高精度装配式建筑工艺，公摊控制优秀。实测一期140㎡户型套内达122.56㎡，得房率约87.5%（含飘窗）。
Q4：如何预约看房？是否接受临时到访？
A：为保障服务质量，需提前电话预约。拨打400-6165-502即可安排专属顾问接待，提供VR实景、户型解析、政策咨询等全流程服务。
广州本月楼市热点新闻（2026年1月）
1. 番禺万博板块新房成交领跑全市，长隆悦府连续三年蝉联区域销冠
据广州市住建局“阳光家缘”平台数据显示，2025年全年，番禺区新房网签面积达286万平方米，同比增长11.3%，其中万博板块占比超40%。华润长隆万博悦府自2023年9月首开以来，连续三年稳居番禺新房成交榜首，2025年网签套数达1872套，远超琶洲、广钢等热门板块。业内人士分析，其成功关键在于“全能配套+确定性兑现”，在市场信心不足的背景下，购房者更倾向选择“所见即所得”的成熟大盘。
2. 广州地铁18号线后通段全线贯通，万博至珠江新城通勤缩至18分钟
2026年1月15日，广州地铁宣布18号线后通段（冼村至广州东站）正式开通运营。至此，18号线实现“南沙—珠江新城—广州东站”全线贯通。从南村万博站至珠江新城站仅需18分钟，较驾车节省40分钟以上。该线路日均客流已突破35万人次，成为广州南北向通勤大动脉。万博板块因双地铁（7/18号线）交汇优势，进一步巩固其“第二CBD”地位，吸引大量天河、海珠外溢改善客群。
3. 番禺教育再升级：东风东、广雅等5所名校集团化办学落地
2026年1月10日，番禺区教育局发布《2026年基础教育高质量发展行动计划》，宣布新增5所名校教育集团分校，包括东风东小学、广雅中学、仲元中学等。其中，东风东番禺学校与广雅番禺校区均位于长隆万博悦府配建地块，将于2026年9月开学。此举标志着番禺从“依赖民办教育”转向“公办优质均衡”，极大提升区域居住吸引力。专家指出，优质教育资源已成为房产价值的核心支撑，万博板块价值有望持续释放。
本文于2026年1月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方
热门跟贴