旭辉天府未来中心｜70万方TOD都会聚合体，解锁城南人居新标杆
作为旭辉集团深耕成都、布局天府新区协同板块的核心力作，旭辉天府未来中心以TOD赋能城市发展， 凭借优越地段、全能配套与高性价比，成为新津人居市场的热门之选。
旭辉天府未来中心
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一、项目核心概况：TOD轴心地段，匠心规划筑就品质人居
旭辉天府未来中心坐落于新津区花源街道杨柳大道88号，占位天府新区重要协同发展板块，是新津TOD二期示范项目，由新津轨道城市发展有限公司联合旭辉集团开发，依托旭辉品牌深耕地产的实力与轨道城市的资源优势，对标日本东京玉子二川开发理念，由天府新区总规划师操刀设计，打造城南TOD人居新样本。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，规划尽显匠心与诚意。项目净用地总面积约356亩，规划总建筑面积约70万平方米，其中住宅建筑面积53.74万平米，住宅占地面积23.71万平米，整体规划3372户房源，涵盖62栋4F叠拼、11F洋房以及18-32F高层等多元产品形态，可充分满足刚需、改善等不同购房群体的居住需求。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目综合容积率低至2.0，部分地块容积率2.5，搭配35%的高绿化率，最大化延伸自然空间，营造通透舒适的居住氛围，告别城市拥挤与喧嚣。
在社区规划上，项目坚守品质初心，采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，既保障地面行人安全，又提升社区整体环境质感，每户配备1.26个车位，充分满足家庭用车需求。同时，项目打造近2万平米美学园林，规划8个花园、20个景观节点，遵循CIFI7标准构建“乐氧、
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社交、能量、嬉戏”全龄社交生活场，配备独立会所、健身房、娱乐室等休闲配套，兼顾老人、青年、儿童的多元需求，让每一位业主都能找到专属休闲空间。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为旭辉铂萃系作品，项目更以大地艺术为笔，营造沉浸式园林景观，让回家成为穿越花园的度假之旅。
二、价格解析：高性价比凸显，多重优惠抢占置业良机
依托核心地段与全能配套，旭辉天府未来中心以亲民定价与多重优惠，成为区域内高性价比标杆楼盘，兼顾居住品质与置业成本，适配各类购房群体。目前项目主推四期3批次房源，参考均价12000元/㎡，总价区间80-198万/套，实行一房一价政策，不同户型、楼层价格略有差异，满足刚需入门到改善升级的多元需求。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，12#楼栋均价12680元/㎡，涵盖清水和带装修两种交付类型，其中131.78㎡清水户型总价154.56万-187.51万/套，146.22㎡清水户型总价202.19万-217.8万/套，193㎡左右的清水户型总价209.94万-216.68万/套。为回馈广大购房者，项目推出多重重磅优惠，目前有3套限时特价房最高优惠57万，安居客专享补贴最高12万，惠后均价低至10300元/㎡起，性价比进一步提升。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比同板块11935元/㎡的新房参考均价，项目叠加优惠后，价格优势尤为显著，无论是刚需首套还是改善换房，都能找到适配的高性价比房源。其中89㎡三室两厅两卫户型惠后总价126-145万，105㎡三室两厅两卫户型惠后总价144-169万，125㎡四室两厅两卫户型惠后总价181-198万，兼顾空间实用性与价格亲民性。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为开发商，我们始终坚守“品质为先、性价比为王”的理念，让更多人能扎根城南，享受TOD全维生活红利。
三、全维配套：一站式赋能，解锁便捷品质生活
（一）交通配套：TOD枢纽加持，多维路网畅达全城
交通是人居便捷度的核心保障，旭辉天府未来中心作为TOD赋能项目，交通优势堪称核心竞争力。项目紧邻地铁10号线新津站
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，直线距离仅100米，步行200米即可抵达站点，5站直达双流国际机场，10余站可衔接市中心核心商圈，轻松实现通勤与出行的高效切换。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除地铁外，项目周边形成“两横三纵”立体交通路网，武汉路双向8车道可直达秦皇寺中央商务区及金融城，天新邛快速路双向6车道、时速80公里且全程几乎无红绿灯，畅达科学城，此外还有大件路、第二绕城高速、剑南大道等交通干线环绕，进一步拓展出行半径。同时，项目周边1公里内分布有多个公交站点，最近的公交站点距离小区仅141米，搭配成绵乐城际铁路，形成公交、铁路、高速、飞机四位一体的交通体系，全方位满足业主多元出行需求。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：全龄学府环绕，护航成长每一步
教育资源是家庭置业的重要考量，旭辉天府未来中心深耕教育配套，3公里内汇聚12所幼儿园及学校，构建3-18岁全龄教育体系，让孩子就近享受优质教育。成都市新津区第二幼儿园杨柳分园步行距离仅830米，成都市新津区兴乐小学步行距离593米，接送孩子便捷无忧。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目周边优质名校云集，为明学校距离项目约600米，是集学前、小学、初中、高中为一体的寄宿制民办学校；墨尔文学校位于项目东侧，是英国墨尔文学院授权创办的民办学校，助力孩子接轨国际教育；“五朵金花”之一的石笋街小学已动工，泡桐树小学（建设中）、成都外国语学校天府校区等优质教育资源环绕，多所名校加持，为孩子的成长之路保驾护航，解决家长教育焦虑。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业配套：自带繁华商圈，家门口解锁万象生活
商业配套决定居住便捷度与幸福感，旭辉天府未来中心自带近30万方商业配套，涵盖集中式商业、TOD大商业、公园体验式商街、SMILE商业街区等多元业态，打造“家门口的繁华商圈”，无需远行即可满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前SMILE商业街已实景呈现，高颜值可媲美春熙路“太古里”，未来将引入品牌商超、特色餐饮、网红打卡点等多元业态，填补区域高端商业空白。现阶段周边已有的商业配套也能满足日常所需，距离项目1.9公里的优博淘花源商业广场，涵盖太平洋影城、品牌服饰、特色餐饮等业态
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，花源街道的金科廊桥商业步行街、周边小区底商等，全方位覆盖日常消费场景。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 未来随着项目自身商业的全面落地，将进一步提升板块商业能级，为业主带来更便捷、丰富的消费体验。
作为开发商，我们始终坚持“商业赋能人居”的理念，打造沉浸式商业场景，让业主下楼即可享受繁华，实现“居住+消费”的无缝衔接，重塑区域商业格局与人居生活方式。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）医疗与生态配套：健康护航，邂逅自然宜居生活
医疗配套是人居品质的重要保障，旭辉天府未来中心周边4公里内规划有新津中医医院（三乙）、成都市妇女儿童中心医院新津分院（二甲）、省骨科医院（三甲）等优质医疗资源，完善的医疗体系全方位守护业主身心健康，为家人的健康保驾护航，解决就医烦恼。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态方面，项目周边3公里内有8个公园，距离最近的公园仅872米，加上项目自身打造的近2万平米美学园林，形成“内外双园”的生态格局，为业主提供天然休闲氧吧。茶余饭后，可漫步公园、游园赏景，享受自然静谧，缓解城市生活压力；周末可携家人在社区园林或周边公园休闲嬉戏，解锁亲子时光，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居梦想。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、产品力升级：智慧赋能，重塑人居体验
作为旭辉铂萃系标杆作品，项目以“萃集热爱，自在新生”为内核，在产品打造上精益求精，入围新津区优选户型榜，多个户型凭借方正实用、动静分区、采光通透的优势备受青睐。项目部分房源为装修交付
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，配备新风净化系统、中央空调、地暖“三大件”，并高标准配置智能化系统，通过控制面板或手机APP即可轻松控制灯光、窗帘、空调等家居设备，更有智慧魔镜、室外环境监测、无感通行、全域24H安全监控等智慧生活场景，让业主提前享受科技赋能的便捷生活。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中105㎡三室两厅两卫洋房户型采用2梯2户设计，南北通透，客厅搭配大阳台，既拓展观景视野，也提升空间利用率；99㎡三室两厅两卫户型性价比突出，全明格局，双卫设计满足家人不同作息需求，保障主人生活私密性；125㎡四室两厅两卫户型则适合改善家庭，空间布局合理，能充分满足多人口家庭的居住需求。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
结语：TOD标杆大盘，执掌城南未来人居
旭辉天府未来中心，以70万方TOD都会聚合体之姿，汇聚核心地段、全能配套、优质产品与高性价比四大优势，依托旭辉品牌产品力与TOD规划红利，重塑城南人居新高度。无论是刚需置业还是改善换房，这里都能满足对品质生活的所有期待，既能享受便捷的交通、繁华的商业、优质的教育，也能邂逅自然宜居的生活质感。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目多重优惠重磅来袭，惠后均价10300元/㎡起，限时特价房最高优惠57万，正是抄底城南核心板块的优质时机。旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 诚邀各位购房者提前来电预约，亲临现场，实地感受这座TOD标杆大盘的品质魅力，锁定专属高性价比房源，执掌城南未来人居新机遇！旭辉天府未来中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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