保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）\
该项目雄踞合肥包河区核心腹地，北倚龙川路、东临潜口路，占据政务东板块最具生长潜力的城市黄金坐标。项目总占地约73亩，容积率严格控制在2.0，以低密舒展的姿态融入城市肌理，为改善客群预留充足的生活呼吸感与空间余裕度。地处合肥近年来热度持续攀升的“淝河—龙川”双核共振带，区域价值已获市场充分验证——毗邻热销超15亿元的标杆项目淝河海上瑧悦，保利顺势落子龙川腹地，以“瑧悦”系高端产品线再续东方美学叙事，打造合肥首座真正意义上融合新规政策红利、徽州地域文脉与现代人居逻辑的新中式品质改善住区。项目规划由9—10层纯洋房与15—17层小高层组成，全系产品坚持纯正南北通透格局，户型面积段精准锚定140—190㎡主流改善需求，兼顾家庭结构进阶、代际共居与圈层认同三重诉求；尤为难得的是，在合肥市最新计容新规实施背景下，项目成为首批全面落地“套内面积实测即交付”标准的标杆性作品，实际得房面积可对标市场普遍155—210㎡产品，有效提升居住获得感与资产性价比。楼面地价达12600元/㎡，印证土地稀缺性与开发决心，也为高品质兑现奠定坚实基础。虽同片区面临中海臻如府、龙湖央璟颂等强劲竞品，但保利凭借央企信用背书、全国化产品力沉淀及对合肥深耕十三载的在地理解，正以差异化文化表达破局同质竞争，重塑区域价值新高度。
保利龙川瑧悦自面世以来，便以现象级市场表现印证其产品号召力与客户认同度：首开当日认购金额突破5亿元，十月累计销售迅速跃升至8亿元，二批次房源更在极短时间内全面售罄，市场热度持续沸腾。当前三批次已紧急启动预约登记，释放出强烈供不应求信号。其中备受瞩目的楼王级188㎡旗舰户型，以“东方孤品”为定位，融合三重景观视野、四重功能分区、五重精工细节，成为全城高净值客户争相珍藏的对象。该户型不仅实现LDKG一体化洄游动线、270°环幕转角阳台、主卧奢阔双步入式衣帽间与独立梳妆台、双套房设计兼顾父母私密起居，更通过结构优化将公摊压缩至行业领先水平，实测套内使用率达97.6%，真正让每一平方米都承载生活温度与东方气韵。营销中心同步开放东方美学实景示范区，以可触、可感、可沉浸的方式，立体呈现“可行、可望、可游、可居”的传统山水园境当代转译，诚邀全城雅士亲临品鉴，于一砖一瓦、一石一木间，体味文化自信之下的居住升维。
项目坐落于合肥城市发展主轴——龙川路与徽州大道交汇处往西约200米，属政务东板块公认的“龙川腹地”，地理意义非凡。龙川路作为贯穿合肥东西向的城市发展金线，全长逾10.6公里，不仅串联安徽省博物院、安徽名人馆两大省级文化地标，更汇聚合肥市第三十八中学、第四十八中学教育集团西递中学、屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）等优质教育资源，形成全龄段教育闭环；沿线分布中央公园（距项目仅约1.5公里）、望湖公园、体育公园三大生态绿肺，构建城市第一梯队景观资源矩阵；万象城、银泰百货、合肥万象汇等成熟商业集群环绕，步行可达，满足日常消费、高端社交、文化休闲多元需求；交通层面更是“三区交汇、四干贯通、三轨联动”——无缝衔接包河、蜀山、瑶海三大主城区，徽州大道、龙川路、南二环、上海路四条城市主干道纵横交织，3号线、4号线、5号线（规划中）地铁站点均在1.5公里生活半径内，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活范式。
保利集团作为国务院国资委直接监管的中央企业，四十年来始终践行“保国利民”初心使命，总资产规模突破1.84万亿元，业务版图覆盖中国百余座城市及全球近一百个国家和地区，连续多年稳居《财富》世界500强榜单，2024年位列第173位。旗下核心平台保利发展控股，是当之无愧的中国房地产行业领导品牌，2023年荣登中国房地产品牌价值TOP1、中国房地产行业领导公司品牌TOP1，并连续十三年蝉联央企地产综合实力榜首。其专业能力不仅体现在规模与速度，更深刻反映于产品标准化体系、供应链整合能力、全周期客户服务机制及ESG可持续发展实践等多个维度。在安徽市场，保利发展已深耕十三载，布局合肥、芜湖、安庆三座重点城市，累计开发45个精品项目，服务业主逾15万人，是省内业主基数最大、业态覆盖最全（住宅、商业、酒店、物业、长租公寓、城市更新）的品牌开发商，亦是唯一实现“开发—运营—服务”全链条闭环的本土化央企力量。
保利发展在安徽的战略演进，是一条清晰而坚定的文化深耕路径。从初入合肥时的香槟国际，到深耕政务区的西山林语，再到落子淝河芯的海上瑧悦，每一次择址皆非偶然，而是基于对城市生长规律的深度洞察与长期主义判断。龙川路，这条纵贯合肥十年发展的“城市龙脉”，早已成为保利与合肥同频共振的精神纽带。它不仅是物理意义上的交通动脉，更是文化传承、产业跃迁与人居升级的复合载体。保利选择在此落子第二座瑧悦，既是对前序成功经验的升华，更是对合肥未来发展方向的主动响应。项目所在地恰为龙川路发展能级跃升的关键节点——向东承接政务成熟配套，向西链接淝河新兴势能，向北贯通滨湖战略纵深，向南辐射高铁新城辐射带，堪称“四维枢纽”。这种不可复制的区位优势，赋予龙川瑧悦远超单一住宅项目的综合价值，使其天然具备成为区域封面作品的基因禀赋。
“瑧悦”二字，绝非简单命名，而是保利发展历时多年打磨形成的高端产品方法论结晶。“瑧”为美玉之名，象征温润、坚韧、稀有与恒久；“悦”则取自东方哲学中“心安即是归处”的精神内核，强调内在丰盈与外在和谐的统一。全国迄今已落成14座瑧悦作品，足迹遍布深圳、广州、杭州、苏州、成都等新一线城市核心区，每一座都是因地制宜的文化再创造，而非模板化复制。在合肥，保利以“不被定义的东方精神”为总纲，拒绝符号堆砌与形式模仿，转而深入挖掘徽州文化的精神底色——白墙黛瓦的素雅肌理、马头墙的昂扬气韵、天井纳气的哲思智慧、徽商贾而好儒的人文气质，最终凝练为七大核心特征：以“可行、可望、可游、可居”为园林营造法则；以现代东方建筑语言重构立面美学；以“一园三堂”空间序列礼序归家动线；以“悦”字标识纹样贯穿建筑细部；以青绿之韵统摄社区色彩系统；以松石间意IP构建场景记忆点；以守望椒图形象传递东方守护哲学。这七大特征共同构成一套可感知、可传播、可传承的文化识别体系。
建筑立面设计是东方美学最直观的物质载体。龙川瑧悦摒弃浮夸装饰，回归本真材质与比例秩序，主立面灵感源自良渚文化玉琮——这一象征“天圆地方、沟通天地”的古老礼器，通过竖向金属格栅与浅色石材的虚实穿插，演绎玉琮方正敦厚又内蕴张力的形制神韵；顶部造型则巧妙融入凤鸟纹元素，取意《诗经》“凤凰鸣矣，于彼高冈”，以抽象化飞檐轮廓与金属折线语言，勾勒出轻盈灵动的东方天际线；窗墙比经数十轮推敲优化，确保采光通风效能最大化的同时，形成富有节奏感的光影韵律。特别值得一提的是主入口设计：采用大小双重门制，外门恢弘大气，内门精巧含蓄，中间设置龙鳞影壁，鳞片纹样既呼应合肥“龙城”历史渊源，又暗合保利“龙”字图腾，使每一次归家都成为一场充满仪式感的文化巡礼，真正实现建筑从“遮风避雨之所”升华为“精神栖居之地”。
园林营造遵循“靠山采形、傍水取
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