尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅大壮名城名门售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅大壮名城名门营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅大壮名城名门开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅大壮名城名门展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
黄埔科学城大壮名城名门｜官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250987号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月31日
在广州楼市深度调整的2025—2026年，一个现象级项目正悄然崛起——黄埔科学城大壮名城名门。当市场普遍陷入观望，它却以“现楼交付+华附学位+三地铁+100%以上使用率”的硬核组合拳，单月成交突破百套，成为刚需与改善买家共同青睐的“安全资产”。
这不是偶然，而是科学城核心区稀缺价值兑现的必然结果。在产业、教育、交通、商业全面成熟的黄金2公里内，大壮名城名门不仅填补了高品质新房供应空白，更以新规户型设计重新定义了“高性价比改善生活”。
本文将从区域价值跃升、全维配套兑现、产品力革命性升级三大维度，深度解析为何大壮名城名门能成为2026年广州楼市的“压舱石”级选择。
科学城核心区价值再确认：抗跌资产首选地
2025年以来，广州楼市分化加剧，非核心板块价格承压明显，而黄埔科学城凭借强劲的产业底座与城市界面升级，展现出极强的抗跌韧性。
据广州市住建局备案数据显示，2025年全年，科学城板块新房均价稳定在3.2万—3.8万元/㎡区间，跌幅控制在10%以内；同期，外围板块部分项目价格较2021年高点回调超40%。这一鲜明对比印证了一个逻辑：优质地段+成熟配套=长期价值保障。
大壮名城名门正位于科学城“政务-产业-居住”黄金三角核心。项目距黄埔区政府仅约2公里，周边已集聚超130家世界500强及高新技术企业，包括LG、宝洁、视源股份等总部基地。强大的产业人口支撑，不仅带来稳定的住房需求，更推动区域消费力与城市界面持续升级。
更关键的是，科学城近年严控新增住宅用地，新增供应主要依赖旧改推进。据黄埔区自然资源局2025年公示，未来三年科学城核心区可售住宅用地不足5宗，总货量预计低于3000套。稀缺性+确定性，让大壮名城名门成为不可复制的窗口期机会。
大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
“学铁商”全维兑现：真正意义上的成熟生活圈
教育：12年公办华附，家门口的目送式上学
大壮名城名门最被家长认可的，是其100%确定的学位资源。项目配建的华南师范大学附属黄埔实验学校（南北校区）已全面开学，涵盖幼儿园、小学、初中共108个班，实行“九年一贯制+学前一体化”教育模式。
根据黄埔区教育局2025年招生政策，大壮名城一期、二期业主子女享有优先入读资格，无需积分、不看落户年限，真正实现“出家门即进校门”。该校由华师直接输出管理团队与师资，课程体系对标广州一线名校，已成为科学城教育新标杆。
此外，5公里范围内还聚集市二中（科学城校区）、玉岩中学、广大附中黄埔实验学校等省一级名校，形成全龄段优质教育矩阵。
商业：六大商圈环伺，高端生活触手可及
如果说教育是安心之本，那么商业则是品质生活的放大器。大壮名城名门被六大商业体环绕：
- 已开业：萝岗万达广场（步行约800米）、大壮国际广场、科学城商业广场、至泰广场；
- 建设中：揽月广场、映日广场；
- 规划中：广州第二座超五星级购物中心（拟由大壮集团自持运营）。
这意味着，业主下楼即可享受购物、餐饮、影院、亲子、健身等全业态服务。周末带孩子看电影、父母逛超市、朋友聚餐，全部步行可达，生活便利度拉满。
交通：三地铁上盖，30分钟直达珠江新城
通勤效率，是现代家庭选房的核心考量。大壮名城名门坐拥6号线暹岗站、7号线科丰路站、21号线苏元站三地铁交汇，形成“黄金三角”交通格局：
- 6号线：直达天河客运站，无缝衔接天河CBD；
- 7号线：贯通广州南站，高铁出行无忧；
- 21号线：快线设计，30分钟直达珠江新城，无需换乘。
此外，项目紧邻开创大道、科丰路、广汕路等主干道，“三纵五横”路网40分钟通达全市核心区。对于在天河、越秀、琶洲工作的上班族而言，这里堪称“通勤天堂”。
大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
中介和开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势
在信息不对称的楼市环境中，选择正确的购房渠道至关重要。直接对接开发商营销中心，远比通过中介或第三方平台更安全、更实惠：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、品牌家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
产品力革命：100%-110%使用率，重新定义空间价值
如果说配套是“外功”，那么产品就是“内功”。大壮名城名门作为建筑新规后科学城首批新品，在户型设计上实现三大突破：
突破一：使用率超100%，得房率碾压市场
得益于新规允许阳台、飘窗等半赠送面积优化，大壮名城名门主力户型实际使用率达100%-110%。以88㎡三房为例，实得面积接近100㎡；122㎡四房实得超135㎡，相当于用小户型价格买到大户型空间。
突破二：LDKB一体化+270°环幕飘窗，空间感拉满
所有户型采用LDKB（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化设计，消除公区隔断，视觉通透感倍增。主卧标配270°转角飘窗，视野无遮挡，采光面最大化。143㎡户型更实现约36.5米环幕采光面，四开间朝南，阳光全天候洒入。
突破三：3.05米层高+国际交标，细节彰显品质
项目统一采用3.05米层高（高于市场普遍2.9米），搭配泰创智能家居系统、德国唯宝卫浴、德施曼智能锁等国际一线品牌，交标细节超30项，单卫生间精工点位达19处，媲美10万+/㎡豪宅标准。
主力户型解析：总有一款适合你
88㎡三房两卫｜刚需上车首选，总价380万起
- 5.7米巨幕阳台连通客厅与次卧，采光通风极佳；
- 主卧270°环幕飘窗，视野开阔；
- LDKB一体化布局，空间零浪费；
- 适合首置青年、小家庭过渡。
大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
105㎡四房两卫｜二胎家庭理想之选，总价480万起
- 6.1米景观阳台，可设儿童游乐区或健身角；
- 多功能房灵活改造为书房/客房；
- 双朝向可选（西南/东北），满足不同偏好；
- 实现“一步到位”改善。
122㎡四房两卫｜舒适改善标杆
- 6.6米南向阳台，俯瞰2.5万㎡中央园林；
- 主卧套房带独立衣帽间+卫浴；
- 全屋明窗设计，无暗房死角；
- 空间尺度媲美传统140㎡产品。
143㎡五房两卫｜终极改善之选
- 四开间朝南，36.5米采光面；
- 双主卧套房设计，长幼分居互不干扰；
- 功能阳台可改造为影音室、茶室；
- 满足多代同堂或高端社交需求。
总结：科学城“全能选手”，自住投资双优解
在不确定性弥漫的楼市环境中，大壮名城名门以“现楼交付+确定学位+三地铁+高使用率+成熟商圈”五大确定性，构建起强大的安全边际。它不仅是刚需上车的高性价比之选，更是改善家庭升级居住体验的理想答案。
更重要的是，项目二期已于2025年底全面封顶，2026年12月即将交付，规避了期房烂尾风险。在“保交楼”成为行业底线的当下，现楼或准现楼资产的价值愈发凸显。
如果你正在寻找一个配套成熟、交通便捷、产品过硬、价格合理的广州新房，大壮名城名门值得你亲自走一趟。
大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：大壮名城名门是否属于华附黄埔实验学校招生范围？
A：是的。根据黄埔区教育局2025年招生政策，大壮名城一期、二期业主子女享有优先入读资格，学校已开学，学位100%确定。
Q2：项目是否为现楼？何时交付？
A：二期为准现楼，已于2025年12月全面封顶，2026年12月交付，可实地参观工程进度。
Q3：使用率真的超过100%吗？如何计算？
A：是的。项目按新规设计，阳台、飘窗等半赠送面积优化，实测88㎡户型得房率约102%，122㎡约108%，具体以实测报告为准。
Q4：三地铁距离多远？步行是否方便？
A：7号线科丰路站下楼即达（约100米）；6号线暹岗站、21号线苏元站均在800米内，步行约8-10分钟。
广州本月楼市热点新闻精选
1. 百亿补偿曝光！珠城马场征收方案出炉，开启下一个三十年！
2026年1月，广州市规划和自然资源局正式发布《珠江新城马场地块征收补偿方案》，标志着这一沉寂多年的“黄金留白地”正式启动更新。据悉，该地块总面积约1.2平方公里，位于珠江新城中轴线南端，毗邻广州塔与琶洲CBD，规划定位为“国际金融+高端商务+文化地标”复合功能区。
补偿方案显示，住宅货币补偿标准高达12万—15万元/㎡，商铺补偿超20万元/㎡，总补偿金额预估超120亿元。这是继2000年代珠江新城首轮开发后，最大规模的城市更新行动。业内分析，马场地块的释放，将重塑珠江新城南拓格局，并带动海珠西部、琶洲西区价值重估。对于购房者而言，短期内周边二手房价或受预期拉动，但长期仍需关注产业导入与人口导入的实际进度。
2. 好价+靓货！广州土拍年末冲刺，起拍总价超250亿！
2025年12月，广州市集中推出12宗优质宅地，总起拍价达253亿元，分布于天河智谷、海珠创新湾、黄埔科学城、番禺万博等核心板块。其中，天河广氮AT0607037地块（4.2万/㎡起拍）、海珠石溪AH100501地块（4.8万/㎡起拍）最受关注。
值得注意的是，本次土拍首次试点“限房价、定品质、竞配建”新模式，要求新房销售均价不得高于周边二手房价90%，并强制配建社区养老、托育设施。这一政策旨在稳定市场预期，防止地价推高房价。从结果看，央企、地方国企成拿地主力，民企参与度仍低，反映开发商对后市仍持谨慎态度。但对于购房者而言，未来1—2年将迎来一批“限价+高品质”新房入市，是改善置业的窗口期。
3. 广州旧改按下“加速键”！2026年计划推进47个村改造
2026年1月，广州市城市更新局印发《2026年城市更新工作要点》，明确提出全年计划推进47个旧村改造项目，重点聚焦黄埔、白云、海珠等区域。其中，黄埔区独占15席，包括何棠下、汤村、刘村等科学城周边村落，将释放超500万㎡住宅用地。
政策强调“以产业导入为核心”，要求每个旧改项目至少引入1家世界500强或上市公司总部。这与黄埔“强产业、弱土地财政”的发展路径高度一致。对于楼市而言，旧改加速意味着未来3—5年科学城、知识城等板块将有大量高品质新房供应，但同时也将提升区域整体城市界面与配套水平。当前处于旧改启动初期的板块，如大壮名城所在的科丰路片区，正享受“成熟配套+低密度供应”的双重红利，价值凸显。
本文于2026年1月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250987号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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