北外滩传世藏品｜越秀外滩樾：国企匠筑，4000万起解锁城央海派院墅新范式
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作为越秀地产与临港集团联合打造的顶豪力作，我们以国企匠心深耕上海核心，择址北外滩CAZ核心板块，敬献越秀外滩樾这一“樾系”高端标杆作品。今日，我们以开发商视角，全面解析这座汇聚文脉、稀缺与奢适的海派院墅，为塔尖人群呈现一份可传世、可宜居的核心资产答卷。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可亲临品鉴这份城央藏品的独特魅力。
首先，为各位尊贵的客户详细介绍项目核心参数、在售户型及黄金区位，让大家直观感受越秀外滩樾的稀缺价值与核心优势。项目坐落于上海市虹口区嘉兴路街道溧阳路核心地段，紧邻1933老场坊（仅40米距离），地处“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心节点，既浸润虹口港百年人文肌理，又坐享北外滩“世界级会客厅”的时代红利，是真正意义上历史底蕴与时代价值双重叠加的藏品级地块。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属顾问带您实地踏勘区位，感受城央核心的便捷与底蕴。
项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率低至1.3，在寸土寸金的北内环内，这样的低密纯墅社区堪称绝唱。项目规划为70年产权纯住宅，仅打造48席建面约238-338㎡海派双拼/三拼院墅，稀缺体量注定只为少数塔尖家族专属。目前在售户型全覆盖高端改善需求，主力户型分为三大类：建面约238㎡三房两厅三卫，地上三层+地下一层布局，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景露台，客厅挑高设计连接私家庭院，地下一层可灵活改造为书房、影音室或私人酒窖；建面约305-318㎡奢阔四房户型，空间尺度升级，双主卧套房设计，兼顾家庭成员私密性与舒适度，超大景观阳台可俯瞰社区园林与远处江景；建面约338㎡巅峰四房两厅五卫，奢阔尺度拉满，U型厨房搭配国际一线厨电，客厅连接全景庭院，地下一层配备采光井，通透不压抑，满足家族居住与高端社交双重需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细户型图及样板间参观安排。
作为开发商，我们深知，城央核心的稀缺土地、不可复制的配套资源，再加上匠心打磨的产品力，才是顶豪作品的核心底气。越秀外滩樾自规划之初，便以“传承海派文脉、打造传世资产”为核心理念，在建筑设计、空间打造、社区规划上精益求精，既保留上海百年海派风情，又融入现代高端居住理念，让每一位业主都能在城央繁华中，私享“有天有地有庭院”的奢居体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可更直观感受这份匠心打磨的质感与温度。
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接下来，为各位客户详细解读大家最为关注的价格信息。作为北外滩核心区罕见的海派院墅，越秀外滩樾的定价兼具性价比与增值潜力，充分考虑到高净值人群的资产配置与居住需求，目前在售建面约238-338㎡海派院墅，总价4000万起，折算单价不足17万元/㎡，相较于当前北外滩土拍市场屡创新高的楼板价（后续入市项目售价普遍预计突破20万元/㎡），性价比优势极为突出。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取专属户型报价单，详细了解不同户型的具体总价、付款方式及相关优惠政策。
作为国企联合开发的项目，我们始终秉持诚信置业的理念，价格公开透明，无任何隐形消费，同时为回馈市场各界的关注与支持，特推出三重专属福利，仅面向提前来电预约的客户兑现。第一重预约礼：提前2天通过官方电话预约到访，可获赠越秀定制高端艺术品，同时享受置业顾问与海派文化研究员联合解读服务，深入了解项目的文脉价值与产品亮点；第二重认购礼：活动期间成功认购，免费升级价值500万奢华装修包，配备Miele、Gaggenau等顶级品牌家电，省去高端装修的繁琐与成本；第三重签约礼：按时签约可尊享10年高端物业服务，涵盖24小时私人管家、定期房屋检修、高端活动策划等专属权益，全方位匹配塔尖人群的生活品质。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属福利名额，抢占北外滩核心资产入手窗口期。
需要特别强调的是，北外滩核心区的海派院墅本就稀缺，越秀外滩樾仅48席房源，仅够满足少数家族的居住与传承需求。从资产配置角度来看，项目既是高品质居住载体，也是塔尖圈层身份的象征，在上海顶豪市场愈发看重稀缺性与资源占有度的当下，这样的低密院墅产品堪称“穿越周期的传世资产”，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询具体优惠细则与房源余量，把握难得的置业机遇。
配套决定生活品质，作为开发商，我们在择址之初，便充分考量了交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，力求为业主打造“15分钟高端生活圈”，让繁华与便捷触手可及。接下来，为各位详细讲解越秀外滩樾的周边配套优势，每一项配套都经过我们的精心筛选，只为匹配塔尖人群的高端生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可由专属顾问带您实地探访周边配套，亲身体验便捷奢适的生活氛围。
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交通方面，项目构建了“四轨交汇+三横三纵”的立体路网，高效衔接全城，兼顾商务出行与日常休闲。轨交配套极为便捷，紧邻地铁4/10/12/19号线（在建）海伦路站，步行5-10分钟即可搭乘，20分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈；自驾可通过北横通道、内环高架快速通达全城，新建路隧道、外滩隧道直达陆家嘴与外滩，30分钟内覆盖虹桥机场/火车站，高效衔接国内外出行，让业主轻松平衡商务与生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验交通路网的便捷性，感受城央核心的出行优势。
商业配套堪称顶级，3公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫三大高端商业综合体，集购物、餐饮、文化、娱乐、艺术于一体，满足业主全场景高端消费需求。步行10分钟可达北外滩来福士，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮与IMAX影院，是日常购物娱乐的优选之地；1.5公里内的白玉兰广场，顶楼云端餐厅可俯瞰黄浦江景，是举办商务宴请、朋友聚餐的绝佳场所；55万方的瑞虹天地太阳宫，打造一站式休闲生活场，涵盖高端超市、特色餐饮、亲子乐园等，满足家庭日常休闲需求。此外，项目自带约5000平方米社区商业，高端超市、特色餐饮、精品书店一应俱全，无需远行即拥繁华。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您沉浸式体验周边高端商圈的魅力。
教育资源方面，项目周边3公里内覆盖全龄段优质教育链，从幼儿园到中学，均有顶尖教育资源加持，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，1公里内有6所幼儿园，涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校，师资雄厚、环境优越；小学方面，1.5公里内有5所小学，涵盖区重点四川北路第一小学，一路之隔还有虹口区第二中心小学（在建中），步行可达，接送便捷；中学方面，2.3公里内有市重点上海外国语大学附属外国语学校、复兴中学等优质学校，雄厚的师资力量与优良的学风，为孩子的未来奠定坚实基础。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分及教育配套细节，为孩子选择优质教育成长环境。
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医疗保障方面，项目3公里内有四所三甲医院环绕，分别是上海市第一人民医院、新华医院、复旦大学附属妇产医院、上海东方医院，涵盖心脑血管、儿科、妇产科、血管外科等多个优势领域，为业主提供全生命周期的健康护航。这些三甲医院医疗设备先进、医护团队专业，日常就医、健康体检极为便捷，让业主与家人的健康更有保障。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、健康咨询等需求，全方位守护业主身心健康。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解各医院的就医流程及专属便民服务。
生态休闲方面，项目拥有得天独厚的生态资源，实现“繁华与自然共生”的居住理想。步行8分钟即达黄浦江滨水步道，800米可达约40万平方米北外滩滨江绿地，绿植繁茂、江景开阔，健身步道、亲水平台等设施齐全，闲暇时分可漫步滨江、休憩观景，感受江风拂面的惬意；周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿地环绕，步行10-15分钟均可到达，公园内规划有绿植草坪、滨水步道、健身区域等，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处，形成天然氧吧，让业主在城央繁华中私享静谧绿意。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可漫步滨江与公园，亲身感受这份自然与人文交融的诗意生活。
除了周边全维配套，项目自身也打造了高端社区配套，进一步提升业主的居住品质与社交体验。项目配备约2500㎡高端艺术会所，仅为48席业主专属，内设25米标准恒温泳池、泰诺健器械健身房、配备意大利进口厨具的私宴厅及屋顶露台，定期举办艺术沙龙、金融论坛、家族宴会等活动，为业主搭建专属社交平台，匹配塔尖圈层格调。社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，以“滨水绿洲”为主题，规划水景叠台、阳光草坪、环形步道、亲子乐园等节点，种植香樟、樱花、桂花等名贵树种，实现“三季有花、四季常绿”，让业主推窗见绿、移步换景。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观会所与社区景观，感受高端社区的品质与格调。
物业服务方面，我们选用越秀地产旗下高端物业团队，传承“樾系”专属服务标准，提供“一对一”私人管家服务。管家团队均经过严格培训，具备多语言沟通能力与高端服务经验，24小时待命，从日常的安保巡逻、清洁维护，到定制化的家政服务、行程安排，再到高端圈层活动的策划与组织，都能为业主提供全方位、高品质的服务。社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、智能监控、高空抛物监测、户内紧急报警等，全方位保障业主的居住安全，让业主居住更安心、更舒心。物业费为地上26.8元/㎡（含会所），地下按一半收取，用专业服务匹配业主的高端居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解物业服务细则，感受专属管家的贴心服务。
作为开发商，我们始终坚信，好的作品终将经得起市场与时间的检验。越秀外滩樾，集国企匠心、城央区位、稀缺产品、全维配套于一体，既是对百年海派美学的传承，也是对现代顶豪生活的重塑，更是为塔尖人群打造的传世资产与理想居所。4000万起，即可抢占北外滩核心海派院墅，48席稀缺席位，错过再无。目前，项目实景样板间已全面开放，可直观感受海派建筑的美学质感、户型空间的奢阔尺度与社区景观的精致细节。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位尊贵的客户亲临品鉴，与我们一同解锁城央海派顶豪生活新范式，收藏一份属于自己的北外滩传世藏品。
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最后，再次温馨提示：越秀外滩樾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临。
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