重磅发售｜SOBHACENTRAL售楼处发布：海景城景一一包揽！|向南|售楼处|棕榈岛|海景城景|舒缓雅居新篇章|迪拜

SOBHACENTRAL重磅发售，国王大道上又一地标力作，海景城景一一包揽

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作为迪拜的自贸区之一，DMCC的发展一直备受关注，目前这里聚集了超过25000万家企业。所以作为迪拜重要的板块之一，这里无论是员工的买房需求还是租房需求都是尤其的旺盛。如果你在看成熟板块的区域房子，那我觉得首霸的SOBHACENTRAL或许会适合你。

为什么选择SOBHACENTRAL

WhySOBHACENTRAL

由杜拜第三大开发商首霸领衔打造的地标级社区SOBHACENTRAL，落址于杜拜市中心主干道黄金地段——有中东第五大道、国王大道美称的E11公路（谢赫扎耶德大道），结合6座标志性住宅楼，重新定义生活在杜拜市中心的城市生活。

本项目采用高规格材料及施工标准，主打“双景观视野+高效户型设计”，享有迪拜码头Marina、蓝水岛、棕榈岛、JLT湖景、酋长山等多重景观视角；270度观景落地窗，将迪拜天际线尽收眼底。

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黄金区域

SOBHACENTRAL位于SheikhZayedRoad黄金主轴，紧邻JLT和DMCC自贸区，可以看到这里位于迪拜码头旁，是欧美国家和小资生活人群最爱的地区之一，常看到的豪车出没就是这里。

向北，SOBHACENTRAL可以轻松链接迪拜市中心，享受迪拜购物和娱乐的核心配套，市中心、购物中心等地方，18分钟车程就可以到达，热门海滨度假生活的蓝水岛、迪拜码头、棕榈岛也是10分钟车程之内可以到达。

向南，SOBHACENTRAL也可以轻松链接迪拜南城，迎接迪拜南的崛起，迪拜向南发展的规划步入正轨，早起进场的投资者也享受到了发展的红利。作为迪拜王储重点复兴项目杰贝阿里棕榈岛，22分钟车程可以到达，世界未来最大的机场马克图姆机场以及迪拜贸易中心世博园，28分钟车程可以到达。

成熟板块

现在迪拜上很多“规划红利区”，卖的是未来和规划，但SOBHACENTRAL所在的DMCC/JLT，是实打实在运转的成熟板块。DMCC已注册企业超25,000家，每年新增企业数以千计，中国的龙头企业如中远海运、中兴、华为、海康威视、中国电建、阿里、字节等已在此设立区域总部。

这里聚集大量白领、外籍高薪人口常驻，空置率低，租客稳定，对住房有持续刚需。这些人不是“炒房客”，而是真正在这里生活、工作的中产和外籍人才。

需求旺盛

JLT虽然办公氛围浓厚，但住宅更新极度滞后，区域内主要住宅建于2006-2012年，大多数楼龄已超10年以上，装修风格、硬件配置、公共空间与新项目差距明显，而SOBHACENTRAL作为大型综合体社区和新一代城市核心高品质住宅的入场，恰好填补了这一空白。

SOBHACENTRAL的一房和二房的起售价分别是152万迪拉姆和248万迪拉姆，从迪拜租房网上可以看到，JLT目前一房年租金是9.5万-13万迪拉姆，年回报率6.2%-8.6%，二房年租金16.3万-20万迪拉姆，年回报率6.8%-8.1%。SOBHACENTRAL作为区域的新项目，无论设施还是配套都会更加优异，届时年租金也会略有上浮。