这些年沈阳盘活烂尾楼动作很多，很多烂尾几年甚至几十年的烂尾楼都被盘活。
（中山路银鼎大厦项目，2025年12月19日拍摄）
（青年大街华丰·嘉德广场项目，2025年10月3日拍摄）
但是偌大的沈阳城还是有一些资深烂尾项目的，比如地铁一号线启工街旁边的名京国际，位于沈阳市铁西区建设西路与马壮街交汇处。地铁商铺，精装修公寓，甲级写字楼，地铁口旁边，对面就是龙之梦大都会，就这些介绍就可以让很多购房者毫不犹豫的出手，结果它竟然烂尾了。
（图片来源于百度地图街景截图）
（图片来源于百度地图街景截图）
（名京国际效果图，来源于网络）
名京国家是由名京置业（沈阳）有限公司开发的酒店式公寓项目，该项目主体结构于2016年前就已经封顶，但是开发商因为资金链断裂未能全面竣工。
烂尾后，买了房子的业主倒霉了，项目100多套预售房中，大多数购房者是按揭贷款购房的，却“钱房两空”了。这个情况一直到2021年才迎来转机，2021年10月苏家屯区法院受理名京置业（沈阳）有限公司破产清算案，2023年5月正式进入破产清算程序。2025年8月，14名购房人与浦发银行达成调解协议，最终109名购房人（除起诉当事人外），均在破产财产分配环节化解贷款纠纷。
而这个烂尾项目“名京国际”资产经过市场化处置，最后一次拍卖实现33轮竞价，成功实现招商引资与项目重启，历经十余年沉寂的烂尾项目重归正轨，焕发新生。
十余年的烂尾项目在去年实现了重新启动，但是这只是法律所有权上，这个项目还没有进入实质进展，现在这个实质的变化出现了。
2026年1月30日沈阳自然资源局进行了名京国际项目的建设用地规划许可证变更批前公示。根据公示内容得知，建设单位将由名京置业（沈阳）有限公司变更为沈阳云宸房地产开发有限公司。
（图片来源于沈阳自然资源局官网截图）
通过某网站查询得知，这个沈阳云宸房地产开发有限公司成立于2025年6月11日，来自河北省，是辛集市澳森特钢集团有限公司旗下的房地产公司，而这个辛集市澳森特钢集团是一家以钢铁产业为核心，兼营钢材深加工、环保、物流、贸易等九大板块，截至2023年员工超过6800人，2021年集团营业收入达251亿元，是华北地区最具影响力的综合性钢铁企业之一。
说句题外话，这个名京国际留下的烂尾还有苏家屯区会展中心附近的名京广场，2024年已经被盘活成为中一集团旗下的东北国际亿元厚德医院。
作品声明：本文为小样杂谈原创内容，基于一份写满司法温度与智慧的“破局答卷”——沈阳市苏家屯区法院妥善处置名京公司破产案实现多方共赢-辽宁长安网权威信息创作，未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像等使用。
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