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▲效果示意图,可能与实际存在差异,具体以最终规划及实际建设为准
项目信息
开发企业：湖北科投&万科
占地面积：约4.82万方（C/D地块住宅部分）
计容面积：约10.13万方（C/D地块住宅部分）
绿 地 率：约30％
容 积 率：约2.1
交房标准：精装
规划栋数：13栋
规划户数：843户
梯 户 比：2梯2户、2梯4户
规划产品：洋房、小高层、高层
项目地址：武汉·光谷·高新大道崇文中心旁
深度参与光谷公共服务中心建设，包括光谷公共服务中心、湖北省科技馆新馆、光谷国际网球中心、光谷科技会展中心等地标项目建设，以实力筑就城市未来。
同时科投还运营着超过500万平方米的产业园区，如光谷生物城、未来科技城等，服务企业超3000家，汇聚了约14万高知创新人才。湖北科投通过打造光谷生物城与未来科技城两大核心平台，为光谷奠定了坚实的产业与人才基础。
湖北科投不仅仅是一个开发商，更是与光谷这座城市发展脉搏深度绑定的运营商，也是我们这个项目最坚实的保障。
万科——光谷人居的“生活服务商”
万科作为城乡建设与生活服务商，足迹遍布武汉，历经24年，万科累计建成交付了近60多个小区，交付了近13万套住宅，为近40万的家庭营造了美好的社区生活。
2004年万科首进光谷，20年来，万科在光谷深耕，陆续打造了9个经典项目，开发约2.5万套住宅，服务了近7万户家庭，见证光谷一路成长为“世界光谷。
在武汉，在光谷，选择万科，选择的是一份24年验证过的安心，是一份与城市共同向上的陪伴。
02.规划与设计
- 项目规划：总用地面积约7.97万平方米，计容建面约19.91万平方米，其中住宅计容建面约10.13万平方米，容积率约2.1，车位配比1:1.4,住宅共计843户。其中不计容6万方,阳台空中花园不计容1.73万方,户均阳台赠送约17平
- 住宅楼栋：C地块(左)6栋143-168平,一层有架空层.D地块(右)7栋100-133平.
△楼栋分布图
△经济技术指标图
△用地范围示意图
项目进展:项目2025年9月公示规划方案
项目首开:预计2026年1月入市
首开楼栋1、2、9、10栋
工程进度:C、D住宅已开工建设,部分楼栋建设超5层
交付时间:待定
一，建面169㎡四房两厅三卫户型。（得房率预估117%，不含空中花园+电梯前室）
这是项目最大的户型产品，也是武汉首个叠加了「空中花园」+「全景舱」+「空中院馆」的户型。
这三个元素，都是采光，景观的代名词。所以，我们可以看到客厅270度三面采光观景，主卧270度三面采光观景，甚至北向一个次卧，还可以双面观景。
由于地块西侧为市政公园，为了让每家每户都能拥有更多的观景面，万科做了一次大胆的尝试，靠近公园西侧的楼栋没有做成正南正北的板式住宅，而是做成了错位的蝶形建筑。
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