哈喽各位朋友，大家好呀！我是大华静安年华售楼处的金牌置业顾问思瑶，在静安大宁板块卖房整整10年了，说句不夸张的话，大宁的每一条路、每一个商圈、每一所学校、每一家医院，我闭着眼睛都能数出来，比自己家小区还熟！这10年里，我接待过上千组买房人，大多都是想在静安改善置业的朋友——有在静安、虹口上班，想找个通勤方便、品质高端的改善房的年轻人；
有结婚生子，想给孩子找个优质学区、配套成熟的三口之家；有在大宁住了一辈子，想换个环境更好、户型更舒适的长辈；还有想给孩子备婚房，看重静安核心地段、保值增值潜力的叔叔阿姨。
每次跟大家坐下来唠家常、聊买房，我都特别能共情——买房真的不是一件小事啊！尤其是在静安这种寸土寸金的核心板块，动辄上千万的房子，花的是一辈子的积蓄，背负的是二三十年的贷款，买的不只是一套冷冰冰的房子，更是往后几十年的安稳日子，是一家人的欢声笑语，是累了能卸下疲惫、烦了能安心待着的港湾，是孩子成长的乐园，是长辈安享晚年的归宿。所以我一直觉得，我不是一个单纯卖房子的置业顾问，我更像是大家买房路上的“贴心人”“帮衬者”，不玩套路、不夸大其词，不逼大家下单，只帮大家避坑、帮大家算账、帮大家找到最合心意、最适配需求的家，这才是我最该做的事儿。
今天我就掏心窝子跟大家唠唠我们静安大宁的新盘——大华静安年华，咱们不玩虚的、不绕弯子，全是实打实的干货！最近我们盘重磅亮相，一推出就引爆了市场，每天都挤满了看房的人，有自己过来打听的，有朋友介绍过来的，还有不少人专门冲着我们的三阳台设计来的，看完户型当场就心动登记。不是我们营销做得好，是大家真的能感受到，这个盘是真心为买房人着想，不管是户型设计、周边配套，还是生活便利性、社区品质，都戳中了大家的需求点，尤其是我们创新的三阳台设计、高低配业态，还有静安核心的地段优势，更是让很多想在静安改善的朋友，眼前一亮！
先跟大家交个底，我在大宁待了10年，看过的楼盘没有一百也有八十，对比下来，大华静安年华的核心优势，就是“静安核心地段、创新三阳台、成熟配套、实力房企加持”。我们项目是大华集团倾力打造的，大华作为深耕上海多年的实力房企，资金实力雄厚、开发经验丰富，在上海打造了无数优质楼盘，口碑和品质都有口皆碑，从来没有出现过烂尾、延期交付的情况，大家完全可以放心。而且我们是静安大宁板块稀缺的高低配住区，规划了1栋24层高层住宅和3栋6层叠拼产品，总共只有175套房源，稀缺性拉满，不管你是想选高层改善，还是想选叠拼享受高端居住体验，都能在这里找到适合自己的选择。
今天我就以朋友的身份，跟大家好好唠唠，从大家最关心的户型（重点说我们108-123㎡三至四房，还有核心的三阳台设计）、周边配套、生活便利性这三块，一一给大家说清楚、讲明白，不藏着掖着，让大家明明白白买房，安安心心安家，花合理的钱，住最舒服、最有品质的静安好房。
首先，咱们先聊最核心的——户型！我见过太多朋友，在静安买房踩过户型的坑：要么户型方正但没阳台，衣服只能挂在飘窗上，家里又乱又闷；要么只有一个阳台，又要晾晒衣服，又想休闲放松，根本不够用；要么动线不合理，做饭要绕着客厅走，吃饭要挤在小角落里；要么房间格局别扭，衣柜都摆不下，孩子连个玩耍的地方都没有；还有的高层户型，公摊大、利用率低，层高不够，住起来压抑又憋屈。
所以我们大华静安年华在户型设计上，真的花了大心思！大华集团深耕上海地产几十年，太懂咱们上海人、懂咱们静安改善家庭的居住习惯了，光户型设计就改了十几版，摒弃了所有不合理的布局，主打“方正通透、三阳台创新设计、采光充足、动线流畅、利用率高、私密性强”，而且我们主打108-123㎡三至四房，还有高层和叠拼两种业态，适配不同改善家庭的需求，其中最亮眼的，就是我们创新的三阳台设计——这可是静安区域内少有的住宅设计，一推出就惊艳了整个市场，也是很多朋友冲着我们来的核心原因。
今天我就重点跟大家唠唠我们的两个主力户型：108㎡三房两厅两卫和123㎡四房两厅两卫，还有咱们贯穿两个户型的核心亮点——三阳台设计，让大家看看，我们的户型到底有多贴心、多实用。
先重点说我们的108㎡三房两厅两卫，这个户型主要针对刚需改善、三口之家，或者有老人偶尔过来住的家庭，主打“紧凑实用、全明通透、三阳台加持、性价比高”，在静安核心板块，108㎡能做到三房两卫+三阳台，真的非常稀缺，花不算太高的总价，就能享受三阳台的舒适体验，不管是小两口改善，还是三口之家居住，都能住得舒舒服服，不用为空间、采光、阳台不够用的问题发愁。
这个户型的第一个亮点，也是最核心的亮点——三阳台设计！很多朋友第一次听到三阳台，都会问我：“思瑶，一个房子三个阳台，会不会很浪费空间？” 我跟大家说，完全不会！反而会让你的生活变得更便捷、更舒适，彻底解决阳台不够用的痛点。我们的三个阳台，各有各的用途，分工明确，互不干扰，真正做到“晾晒、休闲、储物”三不误。
第一个阳台，是南向生活阳台，连接客厅，宽度1.8米，长度4.5米，空间宽敞，主要用来晾晒衣服、堆放杂物，这里做了防水和晾晒支架，平时洗好的衣服、被子，直接挂在这里，阳光充足，很快就能晾干，而且远离卧室和休闲区域，不会影响家里的美观和休闲体验；第二个阳台，是南向景观阳台，连接主卧，宽度1.6米，长度3.2米，这里可以打造成你的专属休闲区，摆个小茶几、放几盆绿植，早上在这里喝喝茶、看看风景，晚上陪爱人聊聊天、吹吹晚风，特别惬意，而且南向采光充足，平时也能给主卧增加采光和通风；第三个阳台，是北向功能阳台，连接厨房，宽度1.5米，长度2.8米，这里可以用来摆放洗衣机、烘干机，做个小型储物间，平时放些米面油、洗衣液等生活用品，还能作为厨房的延伸空间，摆放蔬菜、水果，既节省了厨房的空间，又让家里变得更整洁，不用再把洗衣机放在卫生间，也不用在客厅堆放杂物。
除了三阳台，这个户型的第二个亮点，就是全明方正，南北通透，采光拉满！整个户型方方正正，没有一点浪费空间，没有任何拐角，客厅、餐厅、南向生活阳台连成一线，形成南北通透的格局，而且南北都有超大窗户，再加上我们高层的楼间距合理，完全不用担心采光被遮挡，每一户都能拥有充足的阳光。
早上拉开窗帘，阳光就能直接洒进屋里，从客厅到卧室，每一个角落都亮亮堂堂的，不用开灯也能看得清清楚楚，冬天晒晒太阳，浑身都暖和，长辈可以在南向景观阳台晒晒太阳、看看书，孩子可以在客厅的阳光下玩耍、搭积木，一家人的心情都能变好；夏天不用开空调，打开南北窗户，自然风就能贯穿整个屋子，凉飕飕的，既省电又舒服；梅雨季的时候，屋里也不会潮湿发霉，空气始终干爽，对老人和孩子的身体健康特别友好，再也不用为返潮、发霉的问题烦恼。
第三个亮点，动线合理，布局贴心，充满烟火气！厨房、餐厅紧挨着，采用的是U型设计，洗、切、炒动线流畅，台面空间特别宽敞，两个人同时操作也不会拥挤，平时妈妈做饭，爸爸可以在旁边打下手，孩子可以在餐厅的小桌子上写作业，一家人说说笑笑，特别有烟火气，不用再因为动线不合理而互相打扰。
厨房还预留了足够的插座和储物空间，咖啡机、空气炸锅、破壁机、电饭煲这些小家电，都能妥善安放，不管你是喜欢做中式饭菜，还是喜欢做西式早餐，都能得心应手；而且厨房带一个小窗户，通风效果特别好，做饭的时候不会有油烟堆积，做完饭打扫起来也特别方便，再也不用被油烟呛到，北向功能阳台还能作为厨房的延伸，让厨房的使用空间变得更大。
餐厅旁边就是客厅，客厅面宽达到了4.1米，空间宽敞，平时放个大沙发、茶几、电视柜，还能留出足够的活动空间，孩子可以在客厅里跑跳玩耍、搭积木，大人可以在沙发上看电视、聊聊天，互不干扰；朋友来家里做客，也不会显得拥挤，特别有面子，而且客厅连接南向生活阳台，采光和通风都特别好，让客厅变得更明亮、更通透。
第四个亮点，三房两卫布局，私密性强，适配多场景需求！108㎡做到了三房两卫，布局合理，分工明确，完全满足刚需改善家庭的需求，不管是三口之家，还是有老人偶尔过来住，都能轻松容纳，而且私密性特别好，不会互相打扰。
主卧朝南，面积有16㎡左右，宽敞又明亮，放一张1.8米的大床、两个床头柜，再摆一个大衣柜，空间还很充裕，早上被阳光叫醒，一天的心情都变好；主卧自带独立卫生间，做到了干湿分离，早上夫妻二人可以一起洗漱，不用互相等待，节省时间，晚上洗完澡直接就能休息，不用再跑到公共卫生间，私密性拉满；独立卫生间里还预留了浴缸的位置，晚上泡个热水澡，卸下一天的疲惫，特别解压，而且卫生间的窗户很大，通风效果好，不会有异味堆积。
另外两个次卧，面积也不算小，大概11-13㎡，不管是作为儿童房、书房，还是客房，都很合适。比如三口之家，一个次卧可以作为儿童房，放一张儿童床、书桌、衣柜，足够孩子用到长大，而且儿童房朝南，采光充足，对孩子的成长也有好处；另一个次卧可以改成书房，平时办公、看书，安静又舒适，不用被打扰；如果有长辈过来住，改成客房，也能轻松容纳，不用再费心换房；而且两个次卧都靠近公共卫生间，平时使用也很方便。
公共卫生间也做到了干湿分离，早上一家人洗漱、上厕所，不用互相排队，节省时间，也更卫生，而且公共卫生间靠近次卧和客厅，平时客人使用也很方便，不会打扰到主卧的隐私。
接下来，咱们聊我们的123㎡四房两厅两卫，这个户型主要针对改善型、四口之家，或者有二胎计划、老人长期同住的家庭，主打“宽敞舒适、全明通透、三阳台加持、四房布局、私密性强”，在静安核心板块，123㎡能做到四房两卫+三阳台，性价比和实用性都拉满，满足一家人的居住需求，不用再因为空间不够而费心换房。
这个户型的核心亮点，同样是三阳台设计，而且因为面积更大，阳台的空间也更宽敞，用途也更灵活！三个阳台依然是分工明确：南向生活阳台连接客厅，宽度1.9米，长度5米，比108㎡的生活阳台更宽敞，晾晒衣服、堆放杂物完全够用，还能留出一部分空间，摆个小凳子，平时晾晒的时候也能休息；南向景观阳台连接主卧，宽度1.7米，长度3.5米，空间更宽敞，可以打造一个小型休闲区，摆个贵妃椅、小茶几、绿植，早上在这里喝喝茶、看看静安的风景，晚上看看夜景，特别惬意；北向功能阳台连接厨房，宽度1.6米，长度3米，除了摆放洗衣机、烘干机、储物，还能打造一个小型家政区，平时洗衣服、熨衣服都在这里，不占用其他空间，让家里变得更整洁。
除了三阳台，这个户型的第二个亮点，就是全明方正，南北通透，采光和通风更出色！整个户型方方正正，没有浪费空间，客厅、餐厅、南向生活阳台连成一线，南北通透的格局更明显，而且南北都有超大窗户，再加上我们高层的层高达到了3.1米（比普通高层高出10-20公分），住起来一点都不压抑，反而特别宽敞明亮，每一个房间、每一个角落都能拥有充足的阳光和新鲜空气。
客厅面宽达到了4.5米，空间特别宽敞，平时放个大沙发、茶几、电视柜，再摆一个休闲边几，还能留出足够的活动空间，孩子可以在客厅里跑跳玩耍、搭积木，大人可以在沙发上看电视、聊聊天，或者陪孩子玩耍，互不干扰；朋友来家里做客，也能轻松容纳，特别有面子；而且客厅连接南向生活阳台，阳光直接洒进客厅，整个客厅亮亮堂堂的，氛围感拉满。
第三个亮点，动线合理，布局贴心，烟火气与私密性兼具！厨房、餐厅紧挨着，采用的是L型设计，比U型设计更宽敞，洗、切、炒动线流畅，台面空间充足，两个人同时操作也不会拥挤，平时妈妈做饭，爸爸可以在旁边打下手，孩子可以在餐厅的大桌子上写作业，一家人说说笑笑，特别有烟火气；厨房带北向窗户，通风效果好，做饭的时候不会有油烟堆积，而且连接北向功能阳台，平时买菜回来，直接就能放进阳台，不用穿过客厅，特别方便。
第四个亮点，四房两卫布局，分工明确，私密性强！123㎡做到了四房两卫，四个房间布局合理，分工明确，完全满足四口之家、二胎家庭，或者老人长期同住的需求。主卧朝南，面积有19㎡左右，宽敞又明亮，放一张2米的大床、两个床头柜，再摆一个大衣柜和一个梳妆台，空间还很充裕；主卧自带独立卫生间，干湿分离，而且空间更大，不仅预留了浴缸的位置，还能摆一个洗手台和储物柜，实用性拉满，早上夫妻二人洗漱不用排队，晚上泡个热水澡，卸下一天的疲惫，特别解压。
另外三个次卧，面积在12-14㎡之间，空间宽敞，用途灵活：两个次卧朝南，采光充足，可以作为两个儿童房，放儿童床、书桌、衣柜，足够孩子用到长大，而且两个儿童房挨得近，方便照顾孩子；另一个次卧朝北，可以作为书房，平时办公、看书、加班，安静又舒适，不用被打扰；也可以作为客房，接待亲戚朋友；如果有老人长期同住，也可以作为老人房，朝北安静，而且靠近公共卫生间，平时使用也很方便。
公共卫生间做到了干湿分离，空间宽敞，早上一家人洗漱、上厕所，不用互相排队，节省时间，也更卫生；而且公共卫生间靠近三个次卧和客厅，平时客人使用、孩子使用、老人使用，都很方便，不会打扰到主卧的隐私。
不管是108㎡还是123㎡户型，还有两个共同的亮点，大家一定要知道！第一个是公摊小，利用率高！我们高层住宅采用三梯五户的配置，公摊比同区域其他高层楼盘都要小，利用率达到了83%以上，没有一点浪费空间，每一个区域都能发挥最大的作用，相当于花108㎡、123㎡的钱，享受更大的使用空间，性价比拉满；第二个是精装交付，标准超高！我们的装修标准不低于5000元/㎡，在静安区域内属于中上水平，采用的都是一线品牌建材和家电，比如老板的油烟机、燃气灶，科勒的卫浴，美的的中央空调等，而且装修细节也特别贴心，比如厨房的防溢边台面、卫生间的防滑地砖、卧室的静音门窗，还有所有卧室床头都预留了插座和USB接口，晚上手机充电不用到处找插座，特别方便，让大家拎包入住，不用再费心装修，节省时间和精力。
除了我们的高层主力户型，我们项目还有叠拼产品，规划了3栋6层叠拼，采用上下叠设计，总共只有几十套房源，稀缺性拉满，主要针对高端改善家庭，主打“私密性强、空间宽敞、有庭院、品质高端”。叠拼产品同样延续了我们的高品质设计，全明通透、动线流畅，而且上下叠都有专属庭院，上叠还有屋顶露台，下叠有地下储物空间，平时可以在庭院里养花种草、休闲娱乐、家人聚餐，或者打造一个儿童游乐区，让孩子在院子里自由玩耍，拥有专属自己的私密空间，彰显品质与格调，满足高端改善家庭的居住需求。
不管是高层、还是叠拼，我们都坚持“以人为本”的设计理念，每一个细节都考虑到了家人的需求，不追求花哨的设计，只做实用、舒适、贴心的户型，让大家住得安心、住得舒心。而且我们的户型样板间已经全面开放，大家可以亲自过来看看，摸摸墙面、感受一下空间大小、体验一下三阳台的实用性、看看精装的品质，亲眼所见，才更放心，我也会全程陪着大家，一一讲解每一个细节，帮大家根据自己的需求、预算，推荐最合适的户型和业态。
聊完户型，咱们再聊大家第二关心的——周边配套！在静安买房，大家最看重的，除了户型，就是周边配套了！毕竟买房是为了长期居住，周边配套成熟，生活才能更便利、更有烟火气，不用跑很远就能满足一家人的衣食住行、教育医疗、休闲娱乐需求，这也是我们大华静安年华最有优势的地方——我们择址静安大宁核心板块，周边配套已经非常成熟，不用等、不用盼，入住就能享受，真正做到“出门即繁华，归家即静谧”，既有静安核心的城市烟火气，又有社区内部的静谧舒适，这也是很多朋友选择我们的重要原因。
先跟大家说教育配套，这可是很多三口之家、年轻夫妻最看重的一点！现在的家长，都不想让孩子输在起跑线上，买房的时候，都希望周边有好的学校，孩子上学方便，也能接受好的教育，而我们大华静安年华，周边的教育资源，可以说是“顶配”，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源全覆盖，相当于把“学校”搬到了家门口，让孩子上学不用奔波，家长也能更省心。
我们项目周边3公里范围内，汇集了风华初级中学、闸北中学、大宁国际小学、大宁路小学等优质教育资源，都是静安区的顶尖学校，师资力量雄厚、教学质量优异，学校的硬件设施也很完善，操场、图书馆、实验室、艺术教室一应俱全，而且注重孩子的全面发展，不仅教知识，还会培养孩子的兴趣爱好，让孩子全面成长。
距离我们项目最近的大宁国际小学，步行只有1公里，大概12分钟就能到，孩子上小学，不用家长开车接送，早上送孩子上学，顺便就能去买个菜、逛个超市，特别方便；风华初级中学，距离我们项目也只有1.5公里，开车5分钟就能到，步行也就20分钟左右，孩子上中学，也不用早起赶公交、赶地铁，节省下来的时间，孩子可以多睡一会儿，也可以多复习一会儿功课，家长也不用再为接送孩子的事情费心费力。
除此之外，周边还有静安区实验幼儿园、大宁幼儿园等优质幼儿园，可满足不同家庭的教育需求，不管你是想让孩子上公办学校，还是民办学校，都有多种选择。这里跟大家说一句实在的，新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准，但我们项目周边的学校资源确实非常优质，而且距离近，孩子上学特别方便，这也是很多家长选择我们的重要原因，毕竟，在静安核心板块，能拥有这样全龄段的优质教育资源，真的非常稀缺，给孩子一个好的教育环境，就是给孩子一个好的未来。
接下来，咱们聊医疗配套，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，医疗配套真的太重要了！万一有个头疼脑热、突发情况，能及时就医，才能让人放心，而我们大华静安年华周边的医疗资源，非常丰富、便捷，为一家人的健康保驾护航，这也是我们项目的一大优势。
我们项目周边2公里范围内，有上海市第十人民医院（三甲）、静安区大宁社区卫生服务中心、静安区北站医院等优质医疗配套，日常的感冒发烧、体检拿药、老人慢性病复查，都能就近解决，不用跑很远的大医院，节省时间，也更方便，平时家里有人生病了，下楼坐公交几分钟就能到医院，不用慌慌张张。
其中上海市第十人民医院，是一所大型三甲医院，医疗水平在上海市都处于领先地位，医疗设备齐全，师资力量雄厚，不管是内科、外科、妇科，还是儿科、骨科、神经内科，都有专业的医生坐诊，而且距离我们项目只有1.8公里，开车5分钟就能到，步行也就20分钟左右，就算是晚上有突发情况，也能及时赶到医院，不用慌张。另外，驱车15分钟，就能到达复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等顶尖三甲医院，万一有重大疾病，也能得到及时、优质的治疗，为一家人的健康保驾护航，让大家住得更安心。
然后，就是大家最关心的商业配套，毕竟柴米油盐、衣食住行，都离不开商业，周边商业成熟，生活才能更便利、更有烟火气。我们大华静安年华周边，既有成熟的大型商圈，也有便民的社区商业，不管是日常购物、买菜做饭，还是逛街聚餐、休闲娱乐，都能一站式满足，不用跑很远，这也是我们项目最加分的地方之一。
距离我们项目最近的，是大宁国际商业广场，步行10分钟就能到，这是大宁板块最成熟、最繁华的商圈之一，涵盖了大型商超（比如永辉超市、盒马鲜生）、时尚品牌、特色餐饮、亲子游乐、电影院、健身房等全业态，日常家庭聚餐、购物逛街、带孩子玩耍，都能一站式解决。比如周末的时候，一家人可以去盒马鲜生买些新鲜的海鲜、蔬菜、水果，回家做一顿丰盛的大餐；然后带孩子去亲子乐园玩一会儿，或者去电影院看一场电影；晚上可以去商圈里的特色餐厅吃顿饭，口味地道、选择多样，不用跑多个地方，省时又省心；年轻人休息的时候，也可以约上朋友，去商圈逛街、看电影、吃美食、健身，享受休闲时光。
除了大宁国际商业广场，距离我们项目1.5公里的地方，就是久光中心，这是静安北部的高端商圈，涵盖了奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、高端影院等，平时想逛高端品牌、吃高端大餐，步行或者开车几分钟就能到，不用跑很远的市中心；另外，周边还有大宁音乐广场、协信星光广场等商圈，业态丰富，可满足不同人群的购物需求，不管是日常便民购物，还是高端休闲购物，都能轻松满足。
除了大型商圈，我们项目周边还有很多便民商业，比如社区生鲜超市、菜市场、早餐店、药店、理发店、水果店、快递驿站等，都在步行5-10分钟范围内，以后大家入住之后，下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类，不用再跑很远的菜市场；早上上班来不及做早餐，下楼就能买个包子、豆浆、油条，方便又快捷；晚上下班回家，不想做饭，楼下就有家常菜馆、面馆、麻辣烫，口味地道、价格实惠，一家人吃顿饭，省心又省力；家里有人生病了，下楼就能买到常用药，不用半夜跑药店；平时收发快递，也能就近解决，特别贴心，真正做到“生活所需，触手可及”。
最后，咱们聊一聊大家日常最关注的生活便利性，这一点，也是我们大华静安年华最有优势的地方！很多朋友买房的时候，都会问我“这里交通方便吗？”“平时休闲散步去哪里？”“住在这里方便吗？”，说实话，这些问题，在我们这里，都不是问题，因为我们的生活便利性，真的做到了极致，不管是交通、日常休闲，还是社区配套，都能让大家省心、省力、省时，而且我们身处静安核心，出门就能享受城市的繁华，归家就能享受社区的静谧。
先说说交通，交通便利与否，直接决定了日常出行的效率，尤其是对于需要上班通勤的年轻人来说，更是重中之重！我们大华静安年华紧邻交通枢纽，不管是公共交通，还是自驾出行，都非常方便，完美解决大家的通勤痛点，而且身处静安核心，去往上海各个区域都很便捷。
公共交通方面，我们项目距离地铁1号线延长路站仅1.2公里，步行12分钟就能抵达，1号线可是上海的“黄金地铁线”，串联起静安、黄浦、徐汇、宝山等核心区域，从我们项目出发，3站就能到达人民广场，5站就能到达徐家汇，8站就能到达陆家嘴，不管你是在静安、黄浦、徐汇上班，还是在市区其他地方上班，通勤都非常方便，不用挤公交、不用绕路，节省大量的通勤时间，让你有更多的时间陪伴家人、享受生活。
除此之外，我们项目周边1公里内，有5个公交站，距离最近的大宁路运城路站仅有250米，有多种公交线路可供选择，比如46路、95路、210路、741路等，不管是想去地铁口、菜市场、医院，还是想去大宁板块的各个角落，都能坐公交直达，不用走路，既省心又省力；另外，我们项目周边还有多条快速路，通过公交系统，还能轻松接驳地铁3号线、8号线、12号线，出行非常便捷。
自驾出行方面，更是方便快捷！我们项目距离内环高架仅850米，步行10分钟就能上内环，驱车10分钟就能到达静安寺、南京西路等市中心商圈，15分钟就能到达虹桥枢纽，25分钟就能到达浦东机场，不管是日常通勤、周末出游，还是出差远行，都能轻松切换。比如周末的时候，想带家人去周边的景点游玩，开车上内环，半小时就能到达外滩、豫园、静安公园等景点，享受休闲惬意的周末时光；出差的时候，驱车15分钟就能到达虹桥火车站、虹桥机场，不用提前很久出发，避免赶车的慌张；平时想带家人去市区逛街、吃美食，开车10分钟就能到达静安寺、南京西路，非常方便。
除了交通便利，我们的日常休闲娱乐也非常方便！现在大家的生活水平提高了，不仅要住得舒服，还要玩得开心，平时能有个休闲散步、亲近自然的地方，才能让生活更有幸福感，而我们大华静安年华，周边的休闲资源非常丰富，既有城市公园，也有商圈休闲，满足一家人的休闲需求。
距离我们项目最近的，是大宁灵石公园，步行15分钟就能到，这是静安区最大的城市公园之一，里面有湖泊、草坪、绿植、步道、儿童游乐区等，平时早上可以去公园晨练、打太极、跑步，呼吸新鲜空气；晚上可以带着家人去公园散步、聊天、遛狗，享受静谧惬意的时光；周末的时候，还可以在公园的草坪上野餐、放风筝、陪孩子玩耍，不用跑很远，就能享受大自然的美好，一家人度过温馨的周末时光。
除此之外，周边还有静安公园、大宁郁金香公园等，距离都不远，驱车10分钟就能到，平时想换个地方休闲散步，也很方便；另外，我们周边的商圈里，也有很多休闲娱乐设施，比如电影院、健身房、亲子乐园、KTV等，平时年轻人可以去健身房锻炼身体、去KTV唱歌，家长可以带孩子去亲子乐园玩耍，长辈可以去商圈里的茶室喝茶、聊天，满足不同人群的休闲需求。
而且我们项目自身，也是高品质住区，总建筑面积约1.07公顷，容积率2.5，虽然是高低配业态，但社区的绿化覆盖率达到了35%以上，到处都是绿植和花卉，空气清新，就像住在公园里一样；社区内部，我们也打造了精致的园林景观，还有休憩亭、健身区、儿童游乐区、老年活动区等全龄段休闲设施，采用“一步一景、移步换景”的设计理念，青石板路蜿蜒向前，两侧是修剪整齐的绿植与叠石，溪水潺潺，鸟语花香，清晨的露珠挂在花瓣上，晶莹剔透，微风拂过，花香与草木的清香交织在一起，深吸一口，满是治愈感，让大家归家就能感受到自然的静谧与美好。
园林里面的全龄段休闲设施，也特别贴心：长辈们，可以在休憩亭里面看书、聊天、下棋、打麻将，享受悠闲的退休生活；孩子们，可以在儿童游乐区里面玩耍、嬉戏，滑滑梯、荡秋千、玩沙子，有小伙伴陪伴，每天都能开开心心；年轻人，可以在健身区里面锻炼身体，跑步、跳绳、练瑜伽，保持健康的身体；邻里之间，也能在园林里面互相交流、增进感情，让社区充满温度。
最后，跟大家说一个大家最关心的问题——品质与潜力！很多朋友看完我们的户型和配套，都会问我“你们这个盘这么好，开发商靠谱吗？”“14万/㎡的均价，值得买吗？”“未来的价值潜力怎么样？” 在这里，我也跟大家说句实在的，大家完全不用担心，我一一给大家说清楚。
首先，开发商靠谱，品质有保障！我们项目是由大华集团倾力打造的，大华集团是深耕上海多年的实力房企，资金实力雄厚、开发经验丰富，在上海打造了无数优质楼盘，比如大华锦绣华城、大华斐勒公园等，口碑和品质都有口皆碑，从来没有出现过烂尾、延期交付的情况，从拿地、建设到交付，每一个环节都严格把控，确保大家能按时收房、安心入住，不用担心烂尾、不用担心品质不过关，买得放心、住得舒心。
其次，14万/㎡的均价，物有所值！大家都知道，静安是上海的核心城区，寸土寸金，大宁板块更是静安核心的成熟居住区，稀缺性拉满，周边同品质楼盘的均价，大多都在13-15万/㎡，我们项目14万/㎡的均价，再加上创新的三阳台设计、高品质精装、成熟的配套，性价比真的很高；而且我们的装修标准不低于5000元/㎡，采用的都是一线品牌，拎包入住，节省装修成本，算下来，真的非常划算。
最后，价值潜力巨大！值得大家关注的是，我们这个地块，大华集团是以24.85亿竞得的，楼板价达92659元/㎡，相比四年前同区域地块的51707元/㎡，涨幅高达79%，这足以显示出开发商对静安大宁板块的看好，也足以证明这个区域的价值持续攀升。而且静安大宁板块是上海内环内稀缺的成熟居住区，配套资源丰富、交通便利，土地稀缺，未来很难再有新的地块推出，我们项目作为大宁板块的新盘，而且是稀缺的高低配业态，还有创新的三阳台设计，未来的价值潜力不可限量，不管是自住，还是保值增值，都是非常好的选择。
说实话，每次接待客户，我都不会强迫大家买房，也不会夸大其词，我只会把我们楼盘的真实情况，一一介绍给大家，把每一个优势、每一个细节，都跟大家说清楚，然后根据大家的需求、预算，给大家推荐最合适的业态和户型，帮大家算清楚首付、月供，让大家做到心中有数。因为我知道，买房是一件大事，大家都不容易，辛辛苦苦攒了一辈子的钱，就是想安个好家，尤其是在静安这种核心板块，买一套房更是不容易，我能做的，就是尽我所能，帮大家找到最合适的房子，让大家花合理的钱，住最舒服、最有品质的静安好房。
很多客户跟我说，“思瑶，你跟别的置业顾问不一样，你不套路我们，反而真心为我们着想”，其实我只是做了我该做的事情，我始终相信，真诚才能打动人，只有真心为客户着想，客户才能真心信任你，才能愿意选择我们的楼盘。而且我也希望，每一位选择大华静安年华的客户，都能在这里找到家的温暖，都能住得舒服、住得安心，都能因为选择了这里，让往后的生活，变得更加幸福、更加美好，也能在静安核心，拥有属于自己的安稳与体面。
现在我们项目重磅亮相，售楼处和户型样板间已经全面开放，每天都有很多朋友过来看房、登记，我们总共只有175套房源，稀缺性拉满，很多优质户型都已经所剩不多了！如果你正在静安大宁板块看房，如果你想找一个户型好、三阳台加持、配套全、交通便利、品质有保障的改善房，如果你想在静安核心板块，拥有一套属于自己的高品质好房，如果你想花合理的钱，住最舒服、最有潜力的静安好房，那么一定要来大华静安年华看看！
我在售楼处等你，带着你实地看房，陪你唠唠家常，帮你算清每一笔账，帮你介绍每一个细节，帮你找到属于你的、最合适的家。不管你是刚需改善、三口之家，还是高端改善、四口之家，不管你有什么疑问、什么需求，随时都可以联系我，我的电话是139XXXX8888，微信同号，只要你找我，我一定随叫随到，尽我所能，帮你解决所有买房的难题，帮你圆一个静安安家梦。
真心希望，能在大华静安年华，见证你和家人的幸福时光，也真心希望，你能在这里，拥有一个属于自己的、温暖的家，在静安核心，解锁更有品质、更幸福的生活✨
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