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项目基础信息
项目名称：招商序
产品类型：住宅
产品亮点：风雨连廊/南北双阳台/近千平架空层泛会所/下沉庭院
产权年限：（70年）
开发商：招商蛇口
占地面积：约3.09万㎡
建筑面积：约7.72万㎡
在售户型：约91㎡ / 约108㎡ / 约127㎡ / 约165㎡
项目均价：7.2万-7.5万
项目总价：660-1400万
91户型：总价660～710万
108户型：总价760～830万
127户型：总价890～960万
165户型：总价1200-1400万
室内层高：约3-3.05米
装修情况：精装交付
交房时间：2028年3月31日
总户数：685户
车位比：1:1
绿化率：约30%
容积率：约2.5
梯户比：1梯2户/2梯2户
得房率：90%-97%
总楼层：8-18层
物业费：6.96元/平米/月
物业公司：招商积余
【超硬核新域】
1、国际亦庄：擎领大国崛起的科创新域
2、财富高度：2024年亦庄工业总产值约6000亿，居三城一区首位；（内容来源：北京经济技术开发区管委会2024年度工作报告）
3、四个千亿集群：智能造、创新药、中国芯、网联车；
4、经济增速：2024年亦庄GDP约3649.3亿，全市第四；GDP增速近9%，全市第一；（内容来源：北京市人民政府）
5、造富浓度：单位面积工业产值全市领先，约0.35%土地贡献超30%工业产值；（内容来源：北京人大官网）
6、投入强度：工业投资及增速位列全市双第一，近两年固定投资破千亿；（内容来源：北京经济技术开发区）
7、企业虹吸：2024年新增高新企业近300家，增速超海淀2倍，硬科技企业占比约八成；（内容来源：北京经济技术开发区）
8、科创人才：常住人口年增速达4-5%，规划至2035年将引入约65万高精尖科创人才；（内容来源：北晚在线）
9、座位序列：小米/京东等科创头部企业。
【超丰盛资源】
1、轨道通达。丰盛生活随意切换
四横：四环、五环、黄亦路和兴亦路；
五纵：京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速；
四轨道：T1有轨电车、亦庄线、地铁8号线和即将开建的S6号线。
2、缤纷城市。繁华生活圈
龙湖天街（百度地图测距直线约1.5km）、大族广场（百度地图测距直线约4.5km）、力宝广场（百度地图测距直线约6km）、龙玥城（百度地图测距直线约6km）、亦庄创意生活广场/山姆会员店（百度地图测距直线约7km）、瀛海环宇坊（百度地图测距直线约6km）。
3、资源优质 教育界的“小海淀”
独立学籍：独立资源管理和分配，教育投入更强、教育资源更宽松（师生比1:8）；（内容来源：亦庄生活网）
名校汇聚：北京二中，亦庄实验中学（十一分校）、人大附亦庄新城校区、耀华国际（私立）、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园（普惠）、亦庄第二幼儿园。
4、三甲医疗 汇集全球鼎级医疗资源
医疗浓度：未来将实现每千人拥有医疗床位超7张（远超全市平均5.8张）内容来源：《北京经济技术开发区“十四五”时期卫生健康事业发展规划》
智慧医疗：京东互联网医院，提供AI辅助诊断、远程会诊等服务，线上问诊量突破百万；
三甲近身：北京中医药大学东方医院（百度地图测距直线约2公里）、首医同仁医院（百度地图测距直线约2.9公里）、爱育华妇儿医院（百度地图测距直线约约3公里）、北京儿童医院（2025年3月开建）。
5、生态新城 高于市区标准前沿生态先导区
富氧城市：94%公园绿地覆盖率，人均公园绿地约5倍于北京平均值，百度地图测距直线约2KM内双河景；（内容来源：亦庄规划研究）
无废城市：无废城市先导区，至2035年实现生活垃圾无害化处理率达99.8%以上；（内容来源：北京亦庄官网）
双肾之一：南海子是北京最大湿地公园（约11平方公里），与“三山五园”构成北京“双肾”。
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