⏳官方启幕|越秀观樾官方售楼处发布：打造理想品质生活|售楼处|商业体|开发商|户型|生活|舒缓雅居新篇章|越秀观樾

✅越秀观樾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 2 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀观樾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀观樾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀观樾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

越秀观樾，天河的一颗璀璨新星，凭借其独特魅力闪耀楼市！2024 年 4 月，越秀拿下天河世界大观三期地块，在该板块豪掷 126.8 亿 +，土储近 26.5 万㎡，实力非凡。

项目位于牛奶厂板块，也属天河智谷板块，临近产业聚集的天河智慧城，汇聚众多企业巨头，发展潜力巨大。周边教育资源顶级，产业高端，生活圈优质。地块直面约 3.3 万㎡太阳湖，湖岸线长达约 1.9 公里，湖居生活触手可及。现在认购可享 9.6 折优惠，还赠送价值 5 万元的家电礼包。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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二、高标准的基础配套

越秀观樾基础配套尽显高端与用心。项目占地 206400 平米，建面 133000 平米，25 栋楼共 760 户，容积率 1.91 ，绿化率 35% ，车位配比 1:2.15 ，得房率高。

一期打造湖岸会所，配备恒温泳池、拳击室等高端设施，引入专业商管服务及知名品牌。二期规划滨湖商业，约 1 万平商业体涵盖多种业态，还有室内球类场馆、水上运动区等休闲空间。约 2000 方湖岸会所背靠住区、望湖而筑，设有标准泳道恒温泳池、儿童池、按摩池等。周边山湖林海环绕，生态环境绝佳。

三、四通八达的交通

交通方面，目前现状交通较为单一，主要通过悦景路出行，连接主干道上下高速方便。未来世界大观将新建道路接驳奥体路与机场二高速，悦景路部分路段可能下沉式改造，补齐交通短板。公共交通上，最近的大观南路地铁站距离小区 2 - 3 公里，规划的 19 号线仍不确定，但随着区域发展，交通便利性有望逐步提升，为业主出行提供更多选择。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称豪华。项目自配 15 班幼儿园和 24 班小学，小学引进广州天河外国语教育集团合作办学，该校自 2012 年创办后迅速成为优质教育品牌。学校毗邻月亮湖，打造现代山水书院，还原 “自然教育” 真意。隔壁缦云配建九年一贯制学校且人群高端，为区域教育提供良好氛围，家长有望实现目送式教育，让孩子在家门口享受优质教育。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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五、成熟的商圈与配套

生活配套十分完善。商业规划对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，沿湖打造约 1 万平商业体，满足日常消费与休闲需求。三公里范围内优托邦、天河城百货等商场云集，生活气息浓厚。社区提供完善医疗服务，2 公里内有三甲综合智慧型医院中山六院，附近还有多家医院，规划中的国际妇女儿童医院也将进一步提升医疗配套水平。周边山水资源丰富，三面环山，日月双湖与公园绿地环绕，居住环境宜人。

六、新规户型 + 高得房率

户型设计亮点满满。项目分南北地块，共 25 栋 45 - 52 米低密度小高层，“前低后高” 梯级跌落设计，尽享湖景。户型为建筑新规后产品，使用率超高。板楼设计，2 梯 2 户，近似 1 梯 1 户，私密性好。采用 LDKG 一体化设计，空间宽敞通透，减少承重墙，布局灵动。窗地比高达 38%，主卧 270° 大飘窗，采光观景极佳。如建面约 140㎡户型双主套、南北双阳台；建面约 190㎡户型南向面宽约 17 米；建面约 250㎡户型奢阔层高，一线观湖，满足不同改善需求。