北京嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：✅看房方式：北京嘉华天珺售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）✅预约方式：拨打北京嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（已认证）✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
『项目名称』：保利建工-嘉华天珺
『项目位置』：海淀大悦城南侧200米
『项目区域』：海淀区永丰产业基地
『产品类型』：纯改善平层/洋房
『开 发 商』：保利发展控股、北京建工集团
『产权年限』：70年
『占地面积』：78759.9平方米
『建筑面积』：226995.24平方米
『控制高度』：36米
『总楼栋数』：26栋
『户型面积』：89-99-126-150-170平米
『项目均价』：85000.0元/m²
『项目总价』：700-1600万
88m²三居室，总价700-760万
99m²三居室，总价740-850万
118m²三居室，总价870-1000万
134m²四居室，总价1050-1100万
172m²四居室，总价1380-1550万
『交房标准』：精装修
『交房时间』：2027年5月15日
『容 积 率』：西地块约为1.7、东地块约为2.0
『梯 户 比』：一梯两户
『总 户 数』：1276户
『绿 化 率』：约30%
『物 业 费』：6.96元/平方米.月
『物业公司』：保利物业
『车位配比』：1:1.2
保利建工·嘉华天珺选址海淀区北部永丰板块，这里是海淀发展规划的3.0核心区域，也是全国科技创新中心核心区的战略腹地。
【阜盛之城 超配生活圈】
随着产业园区和城市配套的规划与建设，永丰成为一流科创产业、超配城市资源、满格人文生态，国际尖端人才等汇集地，形成北京乃至中国难以复制的产城融合典范区域。
【四纵三横一轨道 超级城市引力圈】
【城市干道】
四横：北清路 后厂村路 北五环 玉河路
三纵：永丰路 京新高速 京藏高速
【轨道地铁】
地铁16号线永丰站
【便捷通达】
永丰产业园约3KM、航天城约5KM、中关村软件园约9KM、上地约10KM
【第四座大悦城旁 共生文化商业场景】
【近邻第四座大悦城】项目西侧步行200米为中粮在北京的第四座大悦城，将引进150个左右首次进入海淀区的品牌，建成后将成为生态文化复合型商业新地标，填补海淀北部品质商业空缺。
【夜经济新地标】海淀“悦界”主题街区已开业，3.5万㎡的室外生活方式主题街区，24小时营业不打烊。
【商业配套密布】中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体、永丰山姆会员商店（已规划）、超极合生汇、中关村壹号商业街重磅商业业态密布。
【学府教育高地 中关村三小旁】
中关村第三小学科技园分校 一墙之隔
校址总占地面积22600平方米
学校设计的最大容量为48个教学班
3所中学 2所小学 1座幼儿园 名校环伺
清华附中永丰分校 建华实验学校东校区
首都师范大学附属中学科学城学校
首都师范大学实验小学永丰分校 中科幼教科学城北区幼儿园
【顶级医研机构落位 护佑健康人生】
【医研机构云集】北京大学国际医院等生物医药科技研究机构汇集。
海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院）
【绿心之上见故宫 文化流源天赋生态】
3座公园·2条河流·1座故宫北院
【故宫北院文化策源】项目北侧为故宫北院（建设中）预计2025年开放，预计建成后每年将有300万的旅游人次，形成举步故宫国脉，近望三山五园的文化栖居氛围。
【崔家窑湿地公园旁】与项目一街之隔，占地14.72万平方米。公园最大程度地保留了原始林木,与西侧翠湖国家城市湿地公园相呼应，已成海淀新晋网红观鸟圣地。
【海淀北部生态绿心】项目北临南沙河，西靠总面积85万平方米的西玉河湿地公园（规划），近赏“一湖、两堤、十二岛”的生态休闲之地。
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