✨北京懋源云纪✨✽✽✽✽
✅看房方式：懋源云纪售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）
✅预约方式：拨打懋源云纪售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打懋源云纪售楼处电话010-5361 0555（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
一、【项目基本情况】
拿地情况：2024年9月12日，懋源以43.2亿元底价摘得该地块，综合楼面价约2.67万元/㎡，销售指导价6.1万/㎡（浮动10％）；2025年5月1日样板间开放；2025年6月4日开盘；交房时间2027年11月30日陆续。
楼盘位置：顺义中央别墅区后沙峪板块
开发商：北京懋源鸿峪房地产开发有限公司
占地面积：171090.53平米
建筑面积：177957.52平米
总户数：588户（整体153栋，16栋洋房、119栋双拼、15栋独栋）
产品类型：平层、叠墅、双拼别墅（全案精装修交付）
容积率：1.1
车位配比：1:1.73（总车位数1018个）
层高：平层和叠墅层高3.3米；合院+类独栋上三下二，-1F：4.5米，-2F：4.7米，1F：4.2米，2F：3.3米，3F：3.3米；
物业费：9-10元/月/平
得房率：85-95%
物业：懋源自持
【户型介绍】
⬆️A户型平墅：吴滨设计+豪华装修，全部南北通透4+1居室，空中花园进深3.5米；
220平共22套（A1户型）：在售楼栋1栋：1#。奇数层送主卧南露台+北露台（约40+平米露台）；偶数层送客厅南露台（约40+平米露台）；四面17.5米超大面宽，卧室全部套间设计，送保姆间。以下所示该户型图：
255平共66套（A2户型）：在售楼栋3栋：16#、43#、1-1# 中户，奇数层送次卧南露台+北露台（约60平米露台），偶数层送客厅含两个次卧南露台（约50平米露台），四面18.4米超大面宽，卧室全部套间设计，送保姆间。以下所示该户型图：
280平共22套（A3户型）：在售楼栋1栋：1-15#中户，奇数层送次卧南露台+北露台（约60平米露台），偶数层送客厅含两个次卧南露台（约60平米露台），四面21.05米超大面宽，4+1卧室，送保姆间。以下所示该户型图：
✨北京懋源云纪✨✽✽✽✽✅看房方式：懋源云纪售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）✅预约方式：拨打懋源云纪售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打懋源云纪售楼处电话010-5361 0555（官方认证）✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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