我是香山丽墅的36号楼业主，买房时售楼处展示的规划图、摆放小区沙盘、在青州市政府网站公示批前公示的规划图均显示该小区有四个大门出入，建设四个供机动车出入的大门应作为合同内容，目前仅有一个小区大门出入，我已交付2021-2025年物业费和车位管理费，目前该小区车位及行车道上的照明达不到国家规定标准，本人申请政府协调享受物业费及车位管理费减半收取。将前期缴纳的五年递延至2030年。

官方回复
青州市委书记

2026-01-19 14:56

尊敬的网友：

您好！您反映的问题，青州市益都街道进行了调查处理，现回复如下：

关于您反映的建设四个供机动车出入的大门应作为合同内容的问题。经查询规划设计方案，香山丽墅项目规划有4个出入口，分别设置在小区北侧（旗城路）1处出入口，小区南侧（龙山路）1处出入口，小区西侧（仰天山路）1处出入口，小区东侧（海军路）1处出入口。针对此问题，您可以与青州市****有限公司沟通协商。

关于香山丽墅小区物业收费问题，经核实，该小区物业服务费标准为 0.75元/平方米・月，该收费标准已明确写入购房合同。该小区物业服务等级为三星级，参照《关于青州市城区普通住宅前期物业公共服务费及机动车停放费基准价格的通知》，三星级物业公共服务费基准价格为 1.00元/平方米・月，现行收费标准实际低于对应等级基准价格。 关于车位管理费，经向物业公司核实，小区在2021年至2023年期间并未收取停车服务费，自2024年起才按规定标准执行收费。物业费及车位管理费涵盖共用设施设备日常运行维护、绿化养护、卫生清洁、公共秩序维护等多项服务内容，且前期已存在停车费用减免的实际情况。您提出的物业费及车位管理费减半收取、前期缴纳费用递延至2030年的诉求，目前缺乏明确的法律法规依据及合同相关约定，暂无法予以支持。此外，经查阅物业管理服务合同可知，合同明确约定：若甲乙双方对物业服务资金收支情况存在争议，应通过青州市仲裁机构仲裁的方式解决。建议您先与绿境颐和物业有限公司进行友好协商，妥善处理相关诉求。

后期您有疑问，可拨打青州市益都街道办事处电话0536-*******进行反映。

感谢您的留言！

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