✅三亚金茂三亚天鹭满湾
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【占地面积】约2.9万㎡
【总户数】483户
【产权年限】70年
【交房标准】精装交付
【绿化率】约40%
【容积率】约2.2
【梯户比】一梯一户
【开发商】三亚南繁繁茂置业有限公司
【产品面积】建面约110㎡ / 127㎡ / 143㎡ / 185㎡
【物业管理】金茂服务
一、项目概况
金茂三亚・天鹭满湾是央企金茂在三亚的首个度假满系作品，由三亚南繁繁茂置业有限公司开发。项目占地面积约 2.9 万㎡，容积率为 2.2，绿地率达 40%，总户数为 483 户。规划有 8 栋 14 - 17 层的纯板式楼，采用一梯一户设计，精装交付，且全屋配备中央空调。户型涵盖建面约 110㎡ - 185㎡的纯板式 3 - 4 房，为业主打造奢感酒店度假社区。
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二、品牌实力
中国金茂作为城市理想的伟大践行者，是中国领先的城市运营商。隶属于中国中化控股有限责任公司，以 “释放城市未来生命力” 为己任，布局全国五大区域、五十余座核心城市，连续 20 年入选 “中国 500 强最具价值品牌”。金茂三亚公司深耕三亚 21 年，从酒店运营、城市更新到住宅开发，全方位与城市同频发展。2024 年，金茂三亚携全国第一座度假满系作品 —— 金茂三亚・天鹭满湾首秀三亚，引领度假生活新潮流。
三、区域价值
金茂三亚・天鹭满湾位于三亚崖州湾科技城，这里是自贸资产新高地，重点打造南繁科技城、深海科技城、科教城、南山港和全球动植物种质资源引进中转基地，致力于打造 “自贸建设新标杆”。目前，崖州湾科技城已引入研究院及重点大学超 30 家，世界 500 强 43 家，高新技术企业 133 家，3 年已落地固定资产投资 572 亿。
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2024年3月22日，中国金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线，成为今年首家发布新产品战略的房企。“金玉满堂”不仅是一场属于业内的产品体系进化，更是中国金茂解码新时代人居需求变革的生活方式引领。金茂三亚，携全国第一座度假满系，首秀三亚，为三亚重构度假新时代。
三亚——世界级旅游度假圣地
三亚设有海棠湾国际免税城、三亚海旅免税城、中服三亚国际免税购物公园和三亚凤凰机场免税店，四大免税购物中心，尽情选购全球一线奢品大牌。
96家五星级酒店，2家七星级酒店，6个5A级景区，4套度假产品体系，尽兴享受一场淋漓尽致的度假。
三亚崖州湾科技城位于三亚市西部，以“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”为架构，重点打造南繁科技城、深海科技城、科教城、南山港和全球动植物种质资源引进中转基地。上海交通大学、浙江大学、武汉理工大学、中国海洋大学等18家高校开展人才培养和科研工作。
【全龄学府高地】
南开幼儿园、南开小学：直线距离约1.2km
南开中学：直线距离约1.8km
上海世外：直线距离约2.6km
邮轮曲线立面，海岛美学建筑
生活如度假，私藏一座热带雨林
户型分布和户型面积
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