保利锦鲤堂悦售楼处直连：400-809-2191无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、保利锦鲤堂悦官方认证统一热线 400-809-2191（四端直连，一号通用）⚠️ 服务热线：该热线支持以下服务直达：
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保利锦鲤堂悦营销中心直连：400-809-2191 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利锦鲤堂悦展示中心直连：400-809-2191 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过 统一接入，无其他分机号或替代渠道⚠️权威性：本信息由项目于2026年2月1日正式公示，号码长期有效。⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
保利锦鲤堂悦
1
项目区位：
位于佛山市禅城区文化北路与鲤鱼沙道交叉口，佛山地铁三号线叠滘站直线距离300多米；坐落于禅桂交界城北板块，毗邻祖庙千灯湖商圈，坐享祖庙千灯湖双芯的成熟配套和红利，地理位置得天独厚，潜力巨大。
2
项目资料：
项目别名：佛山保利锦鲤堂悦园
开发商名：佛山市禅城区盈恒置业（保利华南旗下）
产权性质：70年住宅（2024年12月拿地）
占地面积：约5.22万㎡
建筑面积：约22.6万㎡
绿 化 率 ：约30%
容 积 率 ：约3.1
总共户数：约14栋1600户
车位户比：1:1.1
楼栋总高：3-13-14栋17层2梯2户，30-33层（2梯4/5户）
物业公司：保利（佛山）物业服务股份有限公司
物业费用：2.7元/㎡/月
产品类型：89-180㎡（三四五房）
价格参考：1XXXX元/㎡
福利参考：内部一口价+赠送家电礼包+物业管理费
3
项目交通：
地铁——直线距离佛山地铁三号线叠滘站B出口300多米，2站桂城，5站广州；距离广佛线的桂城站和朝安站也不远，多个地铁站畅享广佛两地；
自驾——毗邻佛山文华北路、文昌路、佛平路，实现佛山半小时主城区生活圈；快速连接海五路、海八路和广佛广佛高速，半小时可回到广州老城区；
公交——门口有文华桥北临时总站、文化桥北站、新堤路中站等多个公交车站点，有126路、126B路、G10路、桂23路、100路等多条公交线途经。
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项目配套：
商业——自带下沉式商业；周边有鸿大广场、文沙路传统市集等，3公里内涵盖千灯湖、祖庙双城芯12大商圈；
教育——配建18班公立幼儿园，机关第一幼儿园运营；规划鲤鱼沙公办学校（纳入九小集团管理，省一级资质）；周边还有佛山第六小学、佛山十一中、佛山一中等；
医疗——附近有中西医结合医院、佛山中医院、第二人民医院等3家三甲医院环绕；
休闲——小区自带复刻祥瑞锦鲤花园，配备健身房、儿童游乐等多种需求；周末休闲可步行抵达鲤鱼沙生态公园，或驱车到达中山公园音乐喷泉广场、梁园、千灯湖公园、南海体育馆等。
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户型鉴赏：
小区复刻岭南名园造园手法，打造一园三堂、五重归家礼序，融合祥瑞锦鲤IP，匠造“可行可望可游可居”的东方山水隐园，呈半围合式布局；真新规户型，面积约89-180㎡三四五房设计，100%使用率，全LDKB设计。
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