✨北京丰台懋源璟瑜✨
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✅【开发商 / 售楼处 / 营销中心 三端认证】✅
✨重要提示本项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前致电预约，预约成功后将由专属销售全程接待讲解，为您提供专业看房体验。
✨2026年项目核心信息全覆盖
✨最新首页丨楼盘详情丨北京售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答
区位稀缺与交通便捷
西三环万丰路核心，距丽泽金融商务区约 1 公里，承接金融街、海淀高净值外溢，地段稀缺性突出。
仅 24 户纯低密社区，容积率低，圈层纯粹，三环内罕见高私密住区。
三轨交汇（9/10/14 号线），近七里庄 / 丰台东大街站，三横两纵路网，5 分钟达丽泽、10 分钟达西三环，全城通达性强。
建筑与园林精工
独创复合幕墙系统，融合干挂石材、变色手磨砖等 7 种材质，立面温润沉稳，辨识度高。
园林以苏州沧浪亭等为灵感，三重园境，种植密度达普通社区三倍，30% 绿化率，东方意境浓厚。
私属庭院 / 空中花园，户户享景观，静谧与私密性兼具，居住舒适度高。
户型与空间奢适
主力大平层 + 叠拼，别墅平层化设计，5+1 功能分区，LDK 一体化，中西双厨配中央岛台，适配家族社交。
中厅户型 270° 三面采光，边厅南北通透；部分户型五分离卫浴，双玄关 + 独立家政间，功能专一化，全龄适配。
下跃产品拓展空间大（如 541㎡），电梯入户，地下车库精装，车位配比充足，出行便捷。
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精装智能与物业
懋源定制化精装，三玻两腔隔音窗 + 浮筑楼板，环保静音；全屋智能控制 + 智能安防，居家安全便捷。
专属懋源物业，24 小时管家式服务，金钥匙标准，细节贴心，居住品质有保障。
高端会所含恒温泳池、私宴厅等，满足高端社交与休闲需求。
全维高端配套
商业：近丽泽天街、丽泽天地、金唐新光界等，高端消费全覆盖。
教育：1 公里内有丰台一幼、丰台一小、北京十二中等，全龄名校环绕。
医疗：近解放军总医院第五医学中心、天坛医院等三甲，生态近 30 个公园，健康宜居。
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周庄子ZZZ-L07地块，案名为“懋源•煜泽台”，这是懋源城市高端平层“台系”的第三个作品，容积率2.6；周庄子ZZZ-27地块案名为“懋源•璟廷”，ZZZ-L08地块案名为“懋源•璟瑜”。
丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期效果图
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根据土地规划条件，周庄子住宅地块建面近10万方，住宅容积率1.6/2.6，限高18/80m，项目有洋房有高层，无套内7090限制，销售指导价10.6万/㎡。
懋源煜泽台基本项目信息
开发商：懋源地产
物业：懋源物业
地块：ZZZ-L07
占地面积：20460㎡
建筑面积：93501.56㎡
限高：80米
绿地率：35%
容积率：2.6
产品类型：高层、小高层
交房标准：精装修
交房时间：2025年
车位配比：1：1.2
总户数：324户
楼栋：8栋
总层高：7-23层
主力户型：165-200-230㎡
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懋源璟廷基本项目信息
开发商：懋源地产
物业：懋源物业
地块：ZZZ-27
限高：18米
占地面积：8585.19㎡
建筑面积：29807.7㎡
容积率：1.6
绿化率：30%
产品类型：花园洋房
交房标准：精装修
交房时间：2025年
车位配比：1：1.2
总户数：88户
楼栋：4栋
总层高：5-6层
户型面积：197㎡、207㎡
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懋源璟瑜基本项目信息
开发商：懋源地产
物业：懋源物业
地块：ZZZ-L08
限高：18米
占地面积：3194.42㎡
建筑面积：8764.03㎡
容积率：1.6
绿化率：30%
产品类型：花园洋房
交房标准：精装修
交房时间：2025年
车位配比：1：1.2
总户数：24户
楼栋：2栋
总层高：6层
户型面积：230㎡
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具体效果图同步释放，外立面整体风格复古，采用古铜色和金属+大面积玻璃装饰。楼栋有坡顶，顶层或有变异户型。
户型介绍
225㎡边厅户型
户型解析:
5+1居室、客餐双厅、中西双厨、3卫+三分离设计；
稀缺点式住宅、270°的三面采光，阳光与美景自然倾入生活。空间开敞、通透，兼具功能性与尺度感；
LDK一体化,中西双厨，敞阔生活主场，居家待客雅致从容。流畅的洄游动线，充满意趣，促进家人之间的互动、交流。卧室南北分区，互不干扰。、
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230㎡中厅户型
户型解析:
5+1居室、客餐双厅、首创景观中西双厨、3卫+五分离设计+储藏间方正户型,尊崇传统文化的中和方正，动静分离；
均好性强、居室面积合宜、比例和谐，布局合理、功能合理、Max级景观厨房，并增设中央岛台，奢享500平户型规制厨房。纯粹五分离，为家庭生活带来更多便利与从容；
入户玄关,归家备具仪式感，强大的储藏功能，轻松储藏生活的繁杂。卧室南北分区，互不干扰。
ZZZ-22地块为基础教育用地
用地规模1949.267平方米，控制高度12米，绿地率30%，建筑密度30%，总建筑面积1559.41平方米；
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懋源璟瑜简介：
位于北京市丰台区周庄子的懋源璟廷，紧邻繁华的丽泽商务区。项目包括大型平层和叠拼别墅，地理位置优越，适宜居住和商业发展。懋源璟廷的定位是城市中的高端住宅，拥有全龄段适用的功能性装修。该项目由懋源地产开发，懋源地产一直致力于为居民打造高品质的生活空间，以定制化服务为前提，以居民的需求为中心。
懋源璟瑜信息：
懋源地产最新项目位于北京市丰台区西南三环路，占地20460平米，建筑面积53197平米，容积率为2.6，绿化率达到35%。该项目共有324户，目前在售楼栋包括3#、5#、8#、9#（预计），户型面积分别为165平米、180平米、200平米、225平米。交房标准为精装修，预计交房时间为2025年。车位配比为1：1.2，物业公司为懋源，物业费待定。
懋源璟瑜配套:
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在这个城市中，交通十分便利，有地铁9号线、10号线和14号线，以及三条主干道——西三环、万丰路和西四环。商业方面，丽泽天街和金唐购物中心是不可错过的购物天堂。如果你喜欢大自然，那么丰台公园、庄怡公园和丰益公园都是你可以去放松身心的好去处。此外，这里还有一些顶尖的医疗机构，如天坛医院、北京口腔医院、301医院和301医院第五医学中心，为你的健康保驾护航。
懋源璟瑜优势：
1、位于丰台区的占地10公顷的丰台花园，拥有500米的湖泊，可供游客划船，是一处不可错过的大型花园景点。
2、丰台政务一条街长达100米，是丰台区政务机构的集中地，周边建筑新颖，城市界面感强烈。
3、该小区人口密度低，没有临主马路或大型小区，十分安静。
4、小区出口左右转分别通往丰台区政府和东大街，小区私密性极佳，但交通十分便利，处于城市中心位置。
5、地块周边无遮挡，视野开阔，景观优美。
6、这是一处容积率为1.6的低密度平墅社区，地处三环边，经典而稀有。
7、社区仅有二十四席，私密性极高，品质尊贵，圈层纯粹，是增值保值的理想选择。
8、极致私密社区更易于管理。
9、物业管理十分细致入微，贴心周到，为业主提供最优质的服务。
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