楼盘预约参观注意事项
一、预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：拨打售楼处预约电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时顺延至次日处理；3. 确认：提交申请后1小时内收到含时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定核验点入场。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（专属顾问对接）
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二、现场参观范围
遵守区域管理规定，保障参观安全：1. 开放区域需全程由工作人员陪同参观，严禁擅自脱离陪同人员；2. 施工区域、办公区域、设备机房等未开放区域严禁入内，违者立即终止参观资格；3. 参观路线由工作人员引导，如需临时停留需提前告知陪同人员。
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三、现场秩序维护
共同维护良好环境，遵守现场秩序：1. 妥善看护随行老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导前往；2. 全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、追逐及乱扔杂物；3. 爱护公共设施与景观绿植，禁止随意触碰样板间装饰构件、挪动物品，损坏需按价赔偿。
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四、预约变更与取消
合理安排参观时间，规范变更流程：1. 如需变更或取消预约，需提前6小时通过原预约渠道告知工作人员；2. 无故爽约将影响后续预约优先级，3个月内累计2次爽约将限制预约资格；3. 变更后将重新发送确认通知，请务必核实新的参观信息。
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五、温馨提示
1. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可能影响开放，建议参观前1小时致电确认开放状态；2. 便民服务：入口服务台免费提供雨伞、饮用水、应急药品等便民物品；3. 安全保管：妥善看管随身贵重物品，留意现场安全提示，远离危险区域；4. 咨询反馈：参观过程中有任何疑问，可联系对接工作人员或现场服务台。
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2024年9月14日，中建二局以底价约63.66亿元竞得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼板价68280元/㎡。
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该项目位于大宁公园北侧、东临新梅共和城，占地面积约31603㎡，容积率2.95，限高100米（住宅高度不超高80米），计容面积约93229㎡，其中住宅占比≤79%，办公占比≥21%。
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该地块办公部分业态功能应符合中环两翼创新创意集聚带总体规划定位，积极发展总部经济、涉外经济，鼓励引入央国企、民企等各类企业总部入驻。
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根据出让合同来看，项目无需配建保障性住房，全装修比例100%，且要求装标不低于4000元/㎡，中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的40%，计29260.06㎡以上。
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- 该项目成交楼板价为68280元/㎡（含办公），预计未来售价会在16万左右。
- 项目总建筑面积约为152000平方米，容积率为2.95，办公配比≥21%。工程总投资93亿元。
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该方案亮点颇多，总计八幢高层和小高层设计，最南端的1#和2#楼均设置有私家泳池，而且还在19F采用了住宅楼当中较为少见的悬挑工艺，延伸出了一定的使用空间，个人预估这两幢会是配置大平层豪宅产品。
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现实中的悬挑建筑多以公共建筑居多
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项目最小面积就是127户型起跳。不过从建筑外轮廓来看，项目小户型是2T4且有连廊，合规要提醒一下。从南向北面积段由大到小，分别是：281/210/190/162/127户型，依次排开，具体套数可以看小编整理的户型配比图。
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最后提一下，项目的层高数据真的“吸睛”！有着顶级豪宅水平的“超高”层高！项目首层架空，即使127㎡小户型产品的架空层可能略低，但项目整体也能达到层高3.1米起。整体推算可得：210/281/470层高约3.5米，180户型层高约3.3米，127/162户型层高约3.1米
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中建·玖上琅宸的亮相恰逢其时，它凭借难以复制的稀缺区位与超越周期的产品力，为市场树立了新的标杆，为审慎的高净值置业者提供了一个值得重点考量的选择。9月21日，中建玖上琅宸首开售罄，热销背后，是140组高净值客户用真金白银投下的信任一票。
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