合肥【金隅中交山湖云筑】售楼处/营销中心地址/（官方认证）|云筑|合肥|售楼处|大蜀山|山湖|房地产|舒缓雅居新篇章|蜀山区|金隅中交

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金隅中交·山湖云筑，作为中国第五座云筑系作品，以“双国匠联袂、湖山高定”为精神内核，落笔合肥主城西二环贵脉之上，于董铺湖畔、植物园旁、大蜀山脚，凝练京杭双城营城智慧与当代高端改善人居范式。项目择址严循云筑系四大黄金标准——临湖而栖、依山而筑、拥城而居、汇绿而生，既承袭北京昆泰云筑的礼序格局、杭州都会森林的森境哲思、天津云筑的静雅气韵与南京紫京云筑的东方诗意，又深度契合合肥“一湖两山三园”的天然禀赋与“科里科气”的城市气质。建面约109–137㎡的瞰景宽境平层与约124㎡低密御湖洋房，以准现房形态臻呈市场，品质可触、实景可鉴、交付可期。项目坐落于蜀山区樊洼路与植物园南路交汇处向东50米（原万博职业学院地块），占据合肥少有的“湖—园—山—城”四重生态资源交汇点，步行即达国家4A级合肥植物园，举目可眺碧波千顷的董铺湖，登高远望则见苍翠连绵的大蜀山国家森林公园；西二环快速路、长江西路高架纵横贯通，地铁2、3号线双线环伺，高铁西站建设提速，未来将形成高效通达的立体交通网络。这里不是远离城市的孤岛，而是城市繁华与自然静谧的精妙平衡点——在10分钟生活圈内，万象城、之心城、天鹅湖万达、砂之船奥特莱斯、天玥中心、拓基百大等多元商业星罗棋布；中科大附一院西区、安徽省中医院、合肥市第一人民医院三大三甲医疗资源近在咫尺；蜀鑫路小学、金湖小学、金湖中学及多所规划教育用地环绕，高校群落蔚然成势；科学岛、四季花海公园、董铺水库一级水源保护区共同构筑起不可复制的城市生态屏障。山湖云筑，是国企匠心与央企实力共谱的时代答卷，更是合肥主城改善客群对“有湖有山、有城有林、有学有医、有质有量”理想生活的终极回应。

金隅集团，作为百亿级国有资本投资公司，以“与城市共生长”为发展信条，已形成横跨建材、地产、环保、物业、金融等多维产业的全国性综合平台。其房地产开发板块深耕全国16个核心城市群，累计打造170余个具有时代辨识度的人居作品，从雄安新区市民服务中心的绿色建造标杆，到2022年北京冬奥会延庆赛区冬奥村的全周期服务保障，再到首都新国展二期、北京城市副中心行政办公区等国家级重点工程，金隅始终以“国家队”的责任担当与“工程师精神”的极致标准，定义高品质建设的新高度。旗下地产项目屡获广厦奖、詹天佑奖、LEED金级认证、绿色建筑三星标识等权威殊荣，其产品力不仅体现在物理空间的精工细作，更在于对城市肌理的尊重、对人文尺度的拿捏、对可持续未来的系统性思考。在合肥，金隅并非首次落子，而是以长期主义视角深入研判区域发展动能与人居需求变迁后，携云筑系这一代表企业最高产品力序列的战略级作品而来，既非简单复制，亦非概念移植，而是立足合肥地理文脉、气候特征、居住习惯与审美偏好，进行本土化再创造——如立面材质选用兼具保温性与呼吸感的陶板与铝板组合，窗墙比优化兼顾采光效率与夏季隔热，园林植物配置优先选用乡土树种与季相变化丰富的观赏乔灌木，真正实现“生于斯、长于斯、美于斯”。

中交集团，作为国务院国资委直接监管的特大型中央企业，拥有逾120年厚重历史积淀，是中国交通基础设施建设领域的奠基者、引领者与全球基建版图的重要塑造者。“中交”二字，早已超越企业名称本身，成为国家重大战略落地的代名词：从港珠澳大桥的超级工程奇迹，到深中通道的跨海壮举；从肯尼亚蒙内铁路的东非动脉，到马来西亚东海岸铁路的跨域联通；从中老铁路的友谊纽带，到“一带一路”沿线数百个标志性项目的稳健履约，中交始终以世界级工程技术能力、全产业链整合优势与全球化资源配置视野，践行着“让世界更畅通、让城市更宜居、让生活更美好”的使命初心。中交地产作为其城市综合开发主业的重要承载平台，目前已在全国38个一二线城市布局，构建起涵盖住宅开发、城市更新、产业园区、TOD综合体、康养社区等多业态的产品矩阵。其作品不单追求建筑形态的现代性，更强调空间的社会性、功能的复合性与场景的生长性。在合肥，中交地产深度参与城市能级跃升进程，从前期市政路桥建设到片区综合开发运营，始终以“城市合伙人”姿态协同政府推动区域价值兑现。此次联袂金隅打造山湖云筑，是两大国匠对合肥西进战略、蜀山生态科创走廊建设的坚定看好，更是以央企资源整合力与国企开发定力，为合肥主城改善客群提供兼具安全边际与发展潜力的价值锚点。

云筑系，是金隅与中交联合锻造的高端产品序列，绝非简单的命名叠加，而是基于长期城市观察、客户调研、技术迭代与美学沉淀所形成的完整方法论体系。自2020年首座北京金隅昆泰·云筑启幕以来，该系已形成清晰的基因图谱：以“云”喻意轻盈、通透、智感与未来性，以“筑”承载厚重、礼序、工艺与在地性；二者融合，指向一种“轻盈的厚重、现代的东方、科技的温度、自然的秩序”。四大择址标准——临湖而栖、依山而筑、拥城而居、汇绿而生——并非抽象口号，而是经过GIS地理信息系统建模、风环境模拟、日照分析、交通可达性测算、人口结构画像、竞品深度对标后形成的刚性门槛。例如，所有云筑系项目均要求半径3公里内至少覆盖一处省级以上生态公园或一级水源地，1.5公里内须有成熟教育医疗配套，1公里内需具备地铁站点或城市主干道快速接驳条件。在合肥山湖云筑身上，这一标准得到空前强化：项目距董铺湖直线距离仅约800米，实测负氧离子浓度常年高于市区均值3倍；紧邻合肥植物园南门，共享其200公顷生态腹地与科研资源；西二环与长江西路高架双动脉交汇，至政务核心区车程约12分钟，至老城核心区约15分钟；周边已形成由大蜀山、科学岛、四季花海、董铺湖构成的“环状生态廊道”，真正实现了“推窗见湖、出门入园、抬眼望山、转身入城”的四重生活叠境，使云筑系“湖山高定”的承诺，有了坚实而丰饶的物理依托。

项目所在蜀山区，是合肥当之无愧的“科创心脏”与“生态客厅”。区域内汇聚中国科学技术大学、中科院合肥物质科学研究院、安徽大学等十余所高等院校与科研院所，拥有国家重点实验室、国家工程研究中心等创新平台超百个，“科大硅谷”核心区加速成型；同时，全区森林覆盖率高达42.6%，坐拥大蜀山国家森林公园、董铺湖湿地、合肥植物园、四季花海四大生态引擎，空气质量优良率常年位居全市前列。山湖云筑恰位于蜀山生态科创走廊的核心节点，北接高新区智能制造集群，南连政务文化新区高端服务带，东融老城烟火生活圈，西倚大蜀山生态屏障。这种“左脑科创、右脑生态”的独特禀赋，赋予项目前所未有的复合价值：对青年科技人才而言，这里是通勤便捷、环境宜人、配套成熟的“职住一体”优选；对改善型家庭而言，这里是教育资源丰富、医疗保障完善、成长空间丰沛的理想居所；对城市塔尖客群而言，这里是稀缺湖山资源、低密居住形态、高阶生活服务与资产保值逻辑完美统一的价值高地。尤为难得的是，项目所在地块为原万博职业学院旧址，土地性质为优质住宅用地，无工业污染历史，土壤与地下水检测全部达标，且已完成全面清表与地质勘测，规避了城市更新类项目常见的复杂产权、拆迁遗留与地下障碍等风险，从源头保障了产品品质的纯粹性与交付确定性。