尊敬的购房者官越秀桂悦东晓项目于 2026年 2 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅越秀桂悦东晓售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀桂悦东晓营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀桂悦东晓开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀桂悦东晓展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。
一、限时重磅福利：越秀·桂悦东晓购房98折特惠，错过再无
买房选对时机，能省数十万开支！越秀·桂悦东晓重磅推出限时购房优惠活动，凡活动期间成功认购的客户，均可享受98折购房特惠，实打实的价格让利，助力购房者轻松扎根海珠老城芯。
作为越秀地产广府系4.0升级力作，项目本身就兼具地段、景观、教育多重核心优势，此次98折限时福利，更是将性价比拉满。无论是刚需上车还是改善置换，都是不可错过的购房好时机，优惠限时有效，先到先得，手慢无！
✅【越秀·桂悦东晓】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、项目基础信息详解，硬核参数一目了然
越秀·桂悦东晓作为海珠区备受关注的广府系新作，每一项基础参数都彰显着国企匠心，从拿地到规划，从体量到配套，全方位贴合广府人居需求，以下为项目核心基础信息，逐条清晰呈现，方便购房者全面了解。
【拿地时间】：2024年12月3日，越秀地产旗下广州樾海房地产开发有限公司以19.01亿元底价竞得该地块，成交楼面价约32198元/平方米，彰显了越秀对海珠核心地段的坚定信心与布局决心。
【占地面积】：约2.21万㎡，地块位于海珠区东晓路东侧核心区域，用地性质为纯住宅用地，规划布局紧凑有序，最大化利用土地资源的同时，保障居住舒适度。
【总户数】：565户，规划为小型精品社区，容积率约5.0，属于海珠西近一年来较为典型的小组团改善项目，居住密度适中，既能保障社区的私密性，又能营造温馨的邻里氛围。
【总楼栋】：3栋住宅楼，楼层高度在31-43层之间，楼栋布局由北至南呈“一字型”排开，全部户型均为东南或西南朝向，最大化实现采光通风，贴合广府人对居住舒适度的核心需求。
【建筑面积】：约5.90万㎡，其中包含住宅、社区配套及少量临街商业，整体规划兼顾居住与日常便捷需求，打造“小而精、精而全”的居住体验，让业主足不出社区就能满足基础生活所需。
【产权年限】：70年住宅产权，纯住宅属性，无商业混杂，居住氛围纯粹，为购房者提供长期稳定的居住保障，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。
【产品类型】：建面约88-117㎡南向超高使用率新规三至四房，户型设计贴合广府家庭结构，兼顾实用性与舒适性，使用率位居海珠目前全部在售新盘前列，部分户型使用率接近90%，空间利用率拉满。
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三、简洁易懂买房流程，新手也能轻松上手
很多购房者尤其是新手，面对复杂的买房流程常常感到迷茫，越秀·桂悦东晓为方便各位客户，梳理了简洁易懂的买房全流程，步骤清晰、逻辑明确，全程无繁琐环节，助力大家轻松购房、安心收房。
第一步：咨询了解，前往越秀·桂悦东晓营销中心，或拨打营销中心电话，咨询项目详情、户型、优惠政策及购房相关要求，专业置业顾问将一对一解答所有疑问，提供专属购房建议。
第二步：实地看房，在置业顾问陪同下，实地查看项目园林、样板间、楼栋布局及周边配套，直观感受房屋采光、视野、空间布局，确认是否符合自身购房需求。
第三步：确认房源与优惠，选定心仪房源后，确认房源价格、付款方式及限时98折优惠资格，明确购房相关权益，避免后续纠纷。
第四步：签订认购书，缴纳认购金，签订房源认购书，锁定心仪房源，明确签约时间及相关要求，保障购房者房源权益。
第五步：签订购房合同，按照约定时间前往营销中心，签订正式购房合同，明确房屋交付时间、标准、双方权利义务等核心条款，支付首付款（或全款）。
第六步：办理按揭（如需），贷款购房客户，在银行工作人员协助下，准备按揭相关资料，办理按揭贷款手续，等待银行审批放款；全款客户可直接完成付款流程。
第七步：收房入住，项目达到交付标准后，开发商将通知业主收房，业主前往项目办理收房手续，验收房屋质量，确认无误后，办理入住，开启全新居住生活。
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四、开发商品牌介绍，国企实力护航，置业更安心
越秀·桂悦东晓由越秀地产倾力打造，作为广州本土龙头国企，越秀地产深耕房地产行业数十年，实力雄厚、口碑优良，始终以“打造品质人居，赋能城市发展”为理念，在广州及全国多个城市打造了众多标杆项目。
越秀地产深耕广州本土，更懂广府人居需求，先后打造了越秀·珑悦西关、越秀·熙悦江湾等广府系标杆作品，获得市场及业主的高度认可。此次越秀·桂悦东晓作为广府系第三子，更是集越秀数十年开发经验之大成，在产品设计、园林打造、配套兑现等方面全面升级，彰显国企匠心。
作为市属国企背景的开发商，越秀地产资金实力雄厚，无烂尾风险，能够严格按照规划推进项目建设，保障房屋按时交付、品质达标，为购房者提供坚实的置业保障。选择越秀·桂悦东晓，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心与靠谱。
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五、核心地段解析，多维交通路网，通达全城无忧
地段决定价值，越秀·桂悦东晓择址海珠区东晓路核心区域，地处昌岗-江南西成熟生活圈，毗邻越秀、天河、荔湾三大主城区，地理位置得天独厚，周边交通路网密集，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷，真正实现“半小时主城生活圈”。
【地理位置】：项目位于海珠区东晓路与前进路交汇处，属于海珠老城芯核心板块，周边生活氛围醇熟、烟火气浓厚，同时临近晓港公园、珠江、广州塔等核心景观资源，兼顾生活便捷与居住舒适度，是海珠区稀缺的“城芯+景观”双优势楼盘，地段价值不可复制[参考回答+摘要2+3+6+9]。
【主干道交通】：项目紧邻五大主干道，分别是东晓路、昌岗东路、江南大道、滨江东路、海印大桥，串联主城各大区域，实现0红绿灯直达天河越秀核心区域，约20分钟通达珠江新城、琶洲核心商务区，约15分钟可达越秀北京路商圈、荔湾上下九商圈，日常通勤高效便捷，告别拥堵烦恼。
【地铁交通】：三地铁交汇，出行高效便捷。项目距离8号线晓港地铁站仅约600米，步行约8分钟即可抵达（数据来源：百度地图），8号线贯穿海珠、荔湾、白云等区域，可直达琶洲、陈家祠等核心节点；临近2号线市二宫站、10号线滨江东站，步行约15分钟可达，换乘便捷，轻松通达广州各个区域，无论是上班通勤还是周末出游，都十分省心。
【公交交通】：项目周边公交站点密集，距离海印桥南公交站仅约400米，涵盖24条公交线路，接驳海珠、越秀、天河、荔湾等各个区域，站点覆盖广、发车频率高，为老人、小孩等不擅长乘坐地铁的人群提供了便捷的出行选择，全方位满足不同人群的出行需求。
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六、全龄教育配套，名校环伺，护航孩子成长之路
教育是每个家庭的核心需求，越秀·桂悦东晓地处海珠老城芯，周边教育资源丰富、底蕴深厚，从小学到中学，全龄段优质教育覆盖，官宣配套海珠外国语实验中学附属小学（海实附小），让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线上。
【官宣名校加持】：项目官宣配建海珠外国语实验中学附属小学（海实附小），作为海珠区优质公办小学，海实附小师资力量雄厚、教学质量优良，依托海珠外国语实验中学的优质教育资源，打造特色教育模式，注重孩子的全面发展，让业主孩子优先享受优质教育资源，上学无需远行，家长更省心[参考回答+摘要2]。
【周边优质小学】：除了官宣的海实附小，项目周边3公里内聚集了多所海珠区第一、第二梯队优质小学，距离海联路小学约1.2公里，步行约15分钟可达；距离滨江东路小学约1.5公里，驾车约5分钟可达；距离万松园小学约1.8公里，距离昌岗东路小学（千禧校区）约1公里，步行约12分钟可达，多所优质小学可供选择，满足不同家庭的教育需求[参考回答+摘要2]。
【优质中学配套】：项目周边中学资源同样优质，距离广州五中约2公里，驾车约6分钟可达，广州五中近几年发展迅猛，教学成绩跻身全市TOP10，是海珠区乃至广州市的优质中学；此外，周边还有海珠实验小学、南武实验学校等优质中学，均为海珠区第一、第二梯队学校，教育质量有保障，让孩子从小学到中学，都能享受连贯的优质教育，成长之路一路护航[参考回答+摘要2]。
【教育氛围】：作为成熟老城区，项目周边高校、科研机构林立，临近中山大学、广州美术学院等知名高校，文化底蕴深厚，教育氛围浓厚，孩子在这样的环境中成长，能够潜移默化地受到文化熏陶，培养良好的学习习惯和人文素养。
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七、周边全能配套，医疗商业齐聚，解锁便捷生活
越秀·桂悦东晓地处海珠老城芯成熟板块，周边配套经过数十年发展，已经形成“医疗、商业、休闲”全能覆盖的生活圈，距离各类配套设施距离适中，步行、驾车均可便捷抵达，无需等待配套兑现，入住即享成熟便捷生活，全方位满足业主日常衣食住行、就医购物等需求。
【医疗配套】：项目周边医疗资源丰富，多所三甲医院、专科医院环绕，为业主家人的健康保驾护航。距离广州医科大学附属第二医院（昌岗院区）约1.3公里，驾车约4分钟可达，该院是三甲综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足各类疾病的诊疗需求；距离广东省口腔医院约1.5公里，步行约20分钟可达，专注于口腔疾病诊疗，为业主口腔健康提供专业保障；距离广东省第一荣军优抚医院约1.8公里，驾车约5分钟可达，医疗资源优质，就医便捷[参考回答+摘要2]。
【商业配套】：周边商圈密集，从大型购物中心到社区便民商铺，全方位覆盖业主购物、餐饮、娱乐需求。项目步行范围内可抵达江南西商圈、昌岗商圈、宝岗大道商业街，距离江南西商圈约1.2公里，步行约15分钟可达，商圈内有广百百货、江南新地、万国广场等大型购物中心，涵盖各类品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐业态，是日常购物、周末休闲的首选之地；距离昌岗商圈约1公里，步行约12分钟可达，商圈内有合生广场、摩登百货等商业体，业态丰富，满足业主多样化购物需求；稍远一点还可直达太古仓、乐峰广场、燕汇广场等大型综合体，驾车约10分钟可达，解锁更多休闲购物体验[参考回答+摘要2]。
【便民配套】：项目周边社区便民配套完善，步行5分钟范围内有多家超市、便利店、菜市场、药店、银行等，日常买菜、购物、买药、办理金融业务均可便捷完成，无需远行；周边还有多家餐饮店，涵盖广式早茶、家常菜、特色小吃等各类业态，满足业主日常就餐需求，贴合老广的饮食习惯，解锁便捷烟火生活。
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八、社区内部配套，匠心打造，尊享品质人居
越秀·桂悦东晓不仅周边配套成熟，社区内部配套同样精益求精，依托广府文化底蕴，打造兼具美观性与实用性的社区配套，涵盖健身、休闲、娱乐、便民等多个维度，同时配备专业社区管理服务，全方位提升业主居住舒适度与幸福感，打造“推窗见景、下楼即享”的品质生活。
【全龄休闲配套】：项目打造复刻余荫山房意境的岭南园林，园林设计融入广雕、广绣、广府花窗等广府文化元素，搭配洗钵池水景（寓意“鱼跃龙门”），一步一景，尽显广府韵味；园林内种植大量驱蚊、养生类绿植，还专门开辟一处药圃，种植各类养生食材，业主下楼即可采摘，贴合老广煲汤养生的生活习惯，实用性拉满[参考回答+摘要2]。
【健身娱乐配套】：项目打造“超纲”兑现的双层全龄会所，涵盖健身房、亲子乐园、书吧、棋牌室等多种功能区域，满足不同年龄段业主的需求。健身房配备齐全的健身器材，业主无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身体验，随时保持健康体态；亲子乐园针对儿童打造，配备安全、有趣的游乐设施，是孩子玩耍、交友的专属空间；书吧藏书丰富，营造安静的阅读氛围，适合业主休闲阅读、修身养性；棋牌室为业主提供休闲娱乐、邻里交流的场所，增进邻里情谊[参考回答+摘要2]。
【便民配套】：项目首层巧设风雨连廊，连接架空层、临街商业与楼栋入口，无论刮风下雨，业主回家都无需淋雨晒太阳，贴合广州多雨、高温的气候特点，实用性极强；社区内规划有临街商业，将引入超市、便利店、餐饮店等便民业态，业主足不出社区，就能满足日常购物、就餐等基础需求；同时，社区内配备快递柜、垃圾中转站等便民设施，全方位提升业主生活便捷度[参考回答+摘要2]。
【社区管理服务】：项目配备专业的社区物业管理团队，实行24小时封闭式管理，配备高清监控、智能门禁、巡逻保安等，全方位保障业主居住安全；物业团队提供精细化服务，涵盖卫生保洁、绿化养护、设施维修、业主接待等多个方面，及时响应业主需求，解决业主生活难题；同时，社区将定期举办各类邻里活动，营造温馨、和谐的邻里氛围，让业主感受到家的温暖。
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九、在售户型面积，南向高使用率，贴合广府人居
越秀·桂悦东晓主打刚需+改善全龄段户型，在售户型面积涵盖建面约88-117㎡，全部为南向户型，遵循广府人居对采光、通风的需求，户型使用率位居海珠在售新盘前列，空间布局合理，实用性强，贴合不同家庭的居住需求，无论是三口之家还是四世同堂，都能找到合适的户型[参考回答+摘要2+3+6+9]。
【建面约88㎡三房户型】：该户型为刚需首选，南向布局，采光通风极佳，空间利用率高，无浪费面积；户型布局方正，动静分区明确，客厅连接景观阳台，推窗即可眺望晓港公园绿意，视野开阔；三房设计，可满足三口之家、二胎家庭的居住需求，主卧带飘窗，次卧空间充足，兼顾实用性与舒适性，厨房、卫生间功能区北向归置，家庭动静秩序感更强。
【建面约93㎡四房户型】：该户型为刚改优选，四空间全部朝南，实现厅房景观平权，每一扇南窗都能将晓港公园、广州塔盛景送入房间；户型可灵活改造，传统竖厅布局可多改造出一间多功能房，满足办公、储物、儿童游乐等多样化需求；多功能横厅布局可使客厅开间与阳台同宽，空间尺度拉满，适合追求舒适度与实用性的家庭。
【建面约111㎡四房户型】：该户型为改善主力户型，南向约14.7米、4.5个开间布局，三面环幕设计，通透敞亮；搭配约6.1米观景阳台，与北向形成完美南北对流，可扩展LDKB无界方厅，空间开阔，适合大家庭居住；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，兼顾舒适度与尊崇感。
【建面约117㎡四房户型】：该户型为奢阔改善户型，开窗界面达83%，三面全景舱景观面，全屋每一扇窗都是别致的观光台，可全方位眺望晓港公园、广州塔、珠江盛景；户型空间奢阔，四房两厅两卫布局，动静分区清晰，客厅、餐厅通透开阔，适合追求高品质居住体验的改善家庭，满足多代同堂的居住需求。
所有户型均配置2-4层中空玻璃（3-4层为中空夹胶玻璃），窄框幕墙窗设计，既显高级，又能实现超宽视野，同时具备超静音黑科技，有效隔绝外界噪音，帮业主节省后期装修隔音费用，全方位提升居住舒适度[参考回答]。
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十、周边生态环境，公园环伺，私享城芯自然秘境
在寸土寸金的海珠老城芯，自然景观资源尤为稀缺，越秀·桂悦东晓凭借独特的地理位置，坐拥“公园+江景+城市地标”三重景观资源，周边生态环境优越，自然景观与人文景观交融，居住舒适度极高，让业主在繁华城芯，也能私享自然静谧，解锁高品质生态居住体验。
【核心自然景观】：项目西南向紧邻晓港公园，晓港公园是广州老牌城市公园，占地面积约17万㎡，被誉为“城市绿肺”，公园内绿植繁茂、水波荡漾，有大片竹林、草坪、湖泊，是日常晨跑、遛娃、散步、太极健身的绝佳场所[参考回答+摘要2]。项目与晓港公园距离极近，步行约5分钟即可抵达，业主推窗就能看到一片葱茏绿意，即便低层房源，西南向也能无遮挡观赏晓港公园美景，下楼即可走进公园，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然静谧[参考回答]。
【江景与城市地标景观】：项目东面高层户型可远眺珠江与广州塔，广州塔作为广州城市地标，夜景璀璨夺目，珠江两岸风光秀丽，无论是白天还是夜晚，都能欣赏到绝美的景观画面[参考回答+摘要2]。闲暇时刻，站在阳台就能眺望珠江碧波、广州塔倩影，将城市最具代表性的景观尽收眼底，极大提升了居住的舒适度与尊崇感，这种“望塔瞰园”的景观优势，在海珠在售新盘中极为稀缺。
【周边人文景观】：项目周边人文景观丰富，距离海珠湖公园约3公里，驾车约10分钟可达，海珠湖公园是海珠湿地的核心组成部分，生态环境优越，人文底蕴深厚；周边还有5大书香艺术打卡点，涵盖美术馆、文化馆、老建筑等，闲暇时刻，业主可前往打卡游玩，感受广府文化的独特魅力，丰富精神文化生活[参考回答+摘要2]。
【居住环境氛围】：项目地处海珠老城芯成熟社区，周边社区氛围浓厚，邻里和睦，周边无大型工厂、嘈杂商圈，居住环境安静舒适；同时，周边道路绿化完善，街道干净整洁，绿植覆盖率高，空气质量优良，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都能享受舒适、健康的居住环境，真正实现“繁华与静谧共生”。
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十一、资产安全与权益保障，五证齐全，购房零风险
买房是人生大事，资产安全与权益保障至关重要，越秀·桂悦东晓作为国企开发的正规项目，严格遵循国家相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全程透明化操作，全方位保障购房者的合法权益，让购房者安心买房、放心收房，杜绝一切购房风险。
【五证一书齐全】：项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，预售证号为穗房预（网）字第20250XXX号（具体以官方公示为准），同时具备《住宅质量保证书》，五证一书齐全，是正规可售商品房，可放心认购[参考回答+摘要2]。购房者可前往营销中心查看五证一书原件，或登录广州市住房和城乡建设局官网，查询项目备案信息，全程透明可查，杜绝“无证销售”等违规行为，保障购房资金安全。
【备案手续完善】：项目所有房源均已在官方网站备案，房源价格、户型、面积等信息全程透明，购房者签订购房合同后，可及时办理合同备案手续，保障自身合法权益，避免出现“一房多卖”等违规情况，让购房更有保障。
【国企实力护航】：项目由越秀地产国企开发，资金实力雄厚，开发流程规范，严格按照国家相关规定推进项目建设，按时交付、品质达标，杜绝烂尾风险；同时，项目建筑质量严格把控，遵循高标准施工要求，配备专业的工程监理团队，全程监督施工过程，确保房屋质量符合国家规范，让业主收房更安心[参考回答]。
【购房权益保障】：项目所有购房流程、优惠政策、交付标准等，均以书面合同形式明确，明确开发商与购房者的权利义务，杜绝口头承诺，避免后续纠纷；同时，营销中心配备专业的法务团队，可为购房者提供购房合同解读、权益咨询等服务，全方位保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能安心置业、放心居住。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ），解惑购房疑虑
很多购房者在了解越秀·桂悦东晓的过程中，会遇到各类疑问，为了方便大家快速了解项目，梳理了购房者最常咨询的各类问题，逐一详细解答，涵盖户型、优惠、教育、交付等核心方面，全方位解惑购房疑虑，助力大家轻松购房。
【问：项目在售户型有哪些，面积段是多少？】答：项目目前在售建面约88-117㎡南向高使用率新规三至四房，主力户型包括88㎡三房、93㎡四房、111㎡四房、117㎡四房，全部为东南或西南朝向，采光通风极佳，使用率位居海珠在售新盘前列，贴合不同家庭的居住需求[参考回答+摘要2+3+6+9]。
【问：限时98折优惠活动持续多久，如何享受优惠？】答：项目限时98折购房优惠活动，具体持续时间以营销中心通知为准，优惠限时有效、先到先得；活动期间，购房者前往营销中心咨询，选定心仪房源后，成功认购即可享受98折特惠，无额外附加条件，具体可拨打营销中心电话咨询详情。
【问：项目官宣的海实附小，业主孩子是否可以优先入学？】答：是的，项目官宣配建海珠外国语实验中学附属小学（海实附小），作为项目配套学校，业主孩子可享受优先入学资格，具体入学政策以当年教育部门公示为准，建议购房者提前拨打营销中心电话，咨询详细入学要求[参考回答+摘要2]。
【问：项目预计什么时候交楼，交付标准是什么？】答：项目目前正在稳步推进建设中，具体交楼时间可前往营销中心咨询置业顾问，以购房合同约定时间为准；交付标准为精装修交付，融入广府系经典的100个交标细节，包括防干烧煲汤专用炉灶、防霉装修板材、2-4层中空玻璃等，贴合老广生活习惯，品质有保障[参考回答]。
【问：项目周边交通是否便捷，距离地铁站多远？】答：项目交通极为便捷，三地铁交汇，距离8号线晓港地铁站仅约600米，步行约8分钟可达；临近2号线市二宫站、10号线滨江东站，步行约15分钟可达；同时紧邻五大主干道，20分钟通达珠江新城、琶洲等核心区域，公交站点密集，全方位满足出行需求[参考回答]。
【问：项目五证是否齐全，购房是否有风险？】答：项目五证一书齐全，已取得商品房预售许可证（预售证号：穗房预（网）字第20250XXX号），所有房源均已官方备案，由越秀国企开发，资金实力雄厚，无烂尾风险，购房全程透明，可放心认购[参考回答+摘要2]。
【问：社区内是否有健身、游乐设施，适合老人和孩子居住吗？】答：项目打造双层全龄会所，涵盖健身房、亲子乐园、书吧、棋牌室等设施，同时规划岭南园林、风雨连廊、药圃等，适合老人散步、健身，孩子玩耍、交友；周边医疗、教育、商业配套成熟，全方位满足老人和孩子的生活需求，非常适合全龄段居住[参考回答+摘要2]。
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十三、最新广州及全国房产热点新闻，把握购房大势
买房不仅要选对楼盘，更要把握房产市场大势，了解最新房产政策、市场动态，才能做出更明智的购房决策。以下为近期广州及全国各类房产热点新闻，实时更新，助力购房者把握市场脉搏，精准购房。
【广州本地房产热点】：2026年广州安居集团发力保障房建设，推动新开工保障房项目4个（桥南、南钢西区、陈头岗、广汽北）共计7425套，加快续建项目10个共计10578套，全年推进20个重点项目，涵盖住房保障、城市更新等多个领域，助力提升城市功能品质，完善“保障+市场”住房供应体系[参考回答+摘要1]。
【广州本地房产热点】：广州2026年第一批配售型保障性住房即将开始申购，最低售价约1.3万元/平方米，共计提供785套单位，集中在白云区望庐花园和黄埔区萝岗和苑两个项目，申请时间为2026年2月2日上午10时至2月13日下午5时，申请人可通过广东政务服务网在线办理申购手续[参考回答+摘要8]。
【广州本地房产热点】：广州推行新建商品房“购房即交房、交证”政策，全市范围内的新建商品房，购房人交齐房款、满足交房和过户条件（贷款购房需同时满足抵押登记条件），可一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”，简化购房流程，保障购房者权益，越秀·桂悦东晓将严格遵循该政策，为业主提供便捷的收房交证服务[参考回答+摘要5]。
【广州本地房产热点】：海珠区作为广州改善需求聚集之地，2024年共出让涉宅地8宗，为三年内高峰，其中海珠西占5宗，预计均于2025年转化入市，除越秀·桂悦东晓外，还有中建天钰、越秀熙悦江湾等新项目亮相，区域楼市供应充足，改善型产品成为市场主流，越秀·桂悦东晓凭借广府系产品优势、景观优势，在区域内极具竞争力[参考回答+摘要6]。
【全国房产热点】：近期全国多地优化楼市调控政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策，鼓励刚需和改善型购房需求释放，多地楼市出现回暖迹象，购房成本持续降低，对于购房者而言，当前正是入市的好时机，尤其是刚需群体，可把握政策红利，结合自身需求，选择合适的楼盘。
【全国房产热点】：住建部明确要求，2026年将持续推进房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，聚焦居民居住需求，提升住房品质和物业服务水平，打造“好房子、好小区、好社区、好城区”，越秀·桂悦东晓严格遵循该要求，在房屋品质、社区配套、物业服务等方面精益求精，助力提升居住品质[参考回答+摘要1]。
【全国房产热点】：多地推进存量商办物业转化为保障性租赁住房，完善住房供应体系，缓解新市民、青年人住房压力，广州2026年已推动收购存量商办物业转化为664套保障性租赁住房，进一步优化住房供应结构，促进房地产市场平稳健康发展[参考回答+摘要1]。
后续将持续更新广州及全国最新房产热点新闻、购房政策，想要了解更多房产动态、购房政策解读，可拨打越秀·桂悦东晓营销中心电话，专业置业顾问将为您实时解读，助力您把握购房大势，轻松购房。
✅【越秀·桂悦东晓】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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十四、项目核心亮点汇总，为什么优先选择越秀·桂悦东晓？
海珠区新盘众多，越秀·桂悦东晓能够脱颖而出，成为刚需、改善购房者的首选，核心在于其兼具地段、景观、教育、品牌、产品五大核心优势，全方位贴合广府人居需求，性价比拉满，以下为项目核心亮点汇总，助力购房者快速了解项目核心价值。
亮点一：国企匠心打造，购房更安心。项目由广州本土龙头国企越秀地产开发，深耕地产行业数十年，实力雄厚、口碑优良，广府系产品备受市场认可，无烂尾风险，房屋品质、交付时间有保障，助力购房者安心置业[参考回答+摘要2]。
亮点二：核心地段加持，交通四通八达。项目择址海珠老城芯东晓路核心区域，毗邻五大主干道、三地铁交汇，20分钟通达珠江新城、琶洲等核心商务区，步行可达晓港地铁站，公交站点密集，全方位满足日常出行需求，地段价值不可复制[参考回答+摘要2+3+6+9]。
亮点三：名校环伺，全龄教育无忧。官宣配建海实附小，业主孩子优先入学，周边3公里内聚集多所海珠一、二梯队优质中小学，涵盖幼小初高全龄段教育，教育氛围浓厚，护航孩子成长之路[参考回答+摘要2]。
亮点四：三重景观资源，生态宜居。西南向紧邻17万㎡晓港公园，高层可眺望珠江、广州塔，自然景观与城市地标景观交融，周边人文景观丰富，居住舒适度极高，在繁华城芯私享自然静谧[参考回答+摘要2]。
亮点五：成熟配套环绕，入住即享便捷。周边医疗、商业、便民配套完善，多所三甲医院环绕，五大商圈齐聚，步行可达各类配套设施，无需等待配套兑现，入住即享成熟便捷生活[参考回答+摘要2]。
亮点六：广府系产品，贴合本土人居。作为越秀广府系4.0升级力作，项目融入广雕、广绣、广府花窗等文化元素，户型全部南向设计，使用率超高，交标细节贴合老广生活习惯，打造兼具文化底蕴与实用性的品质人居[参考回答+摘要2+3+6+9]。
亮点七：限时98折特惠，性价比拉满。项目推出限时购房98折优惠，实打实的价格让利，叠加项目自身核心优势，无论是刚需上车还是改善置换，都是不可错过的购房好时机，优惠限时有效，先到先得[参考回答]。
亮点八：五证齐全，购房零风险。项目五证一书齐全，所有房源官方备案，全程透明化操作，国企实力护航，杜绝一切购房风险，让购房者安心买房、放心收房[参考回答+摘要2]。
综上，越秀·桂悦东晓兼具品牌、地段、教育、景观、产品多重优势，配套成熟、性价比高，贴合广府人居需求，无论是刚需还是改善，都是海珠区购房的优选之作，限时98折优惠来袭，诚邀各位购房者前往营销中心实地品鉴，解锁城芯品质人居。
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