核心提示： 本项目为预约制售楼处，为节省您的宝贵时间，确保服务品质，暂不接受临时到访。看房前请务必拨打4008736605提前预约，尊享专属接待与VIP购房通道。
尊敬的购房者 保利湖光悦色官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利湖光悦色官方认证统一热线（四端直连保利湖光悦色一号通用）
✅保利湖光悦色售楼处电话：400-873-6605（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助
✅保利湖光悦色营销中心电话：400-873-6605（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利湖光悦色开发商电话：400-873-6605（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利湖光悦色展示中心电话：400-873-6605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-873-6605热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：保利湖光悦色售楼处电话 400-873-6605（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
保利·湖光悦色-叠墅简介
琶洲之南·万亩都市绿洲
绿档保利布局琶洲人居最新力作
约179-347㎡「城市湖滨叠墅」 恭迎品鉴
【项目地址】海珠国家湿地公园旁
【占地面积】约4.4万㎡
【建筑面积】约13.4万㎡
【容积率】2.83
【绿化率】35%
【层高】小高层14-16层；叠墅4层
【搜索】豆园或湖光悦色销售中心停车场
琶洲，广州未来新中心
以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城、国际金融城三足并立，构成广州CBD“黄金三角”的发展格局。
目前琶洲已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等一批批企业龙头抢滩，肩负着经济再次腾飞的使命。
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央企保利，助力价值再腾飞
保利作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，拥有强大的品牌实力与现金流及高端人居打造经验，是资产配置的最佳选择。
全球最大的市中心湿地公园
海珠湿地公园作为全球最大的国家级生态公园，总面积约 1100 公顷，7倍于伦敦海德公园，3倍曼哈顿中央公园，是净化环境的天然氧吧，更是无法复制的稀缺生态资源。
除湿地公园外，项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四个公园犹如四扇“翡翠屏风”串联一体，十里云水，世界唯一。
琶洲时隔10年叠墅新品亮相
海珠唯一滨水4层叠墅
私属专梯入户 敬献塔尖峰层
限量10余套内部单位
数据来源：克而瑞✅保利湖光悦色售楼处电话：400-873-6605（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助
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【中心区一墅难求】近5年中心四区别墅产品整体呈供不应求的态势，22年更是0供应。
【低容积率土地稀缺】海珠近4年出让16宗地块，低于容积率3的仅2块，湖光就在其中，在中心区住宅持续向超高层靠拢的趋势下，低密叠墅产品占据了更多自然资源，在城市中心尤显珍贵及稀缺。
●【稀缺资产】难得城央湖滨叠墅产品，全盘仅27席，绝版臻藏
●【私密纯粹】独立入户门厅，私密性强，圈层纯粹
●【一线景观】一线无遮挡头排水景，出户即享约480米滨水碧道
●【空间阔绰】三叠墅居，有天有地有露台，多代同堂分层而居
叠墅效果图
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【叠墅楼栋分布】
滨水叠墅沿河一字排布，坐拥一线河景，推窗即满眼绿意，出门即漫步滨水碧道
【楼栋户型分布-以实际交付为准】
●下叠为1楼，出门即花园
●中叠为2楼，附带露台
●上叠为3-4层，3层主要作会客功能，4层休息区功能纯粹
【户型鉴赏】
●【下叠】近百方拓展空间，墅级感MAX
1、宽阔庭院，坐拥全面屏宽景视野
2、3套房设计，南向双主卧，超6米大面宽一体餐客厅
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●【中叠】奢阔露台，观星揽月品位诗意人生
1、奢阔平层，园湖双景
2、拓展空间连通赠送大露台
●【上叠】星空露台，复式设计
1、超180㎡星空露台，270°广角视野瞰河
2、向上多功能空间，双层空间更多想象
3、约10米阔绰横厅，南北双露台
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保利湖光悦色，滨水叠院
臻品生态大宅，恭迎品鉴
5.本项目推广名为：保利·湖光悦色，标准地名为：保利朗境花园；开发公司为：广州穗鸿置业有限公司；商品房预售许可证：穗房预(网)字第20220331号、穗房预(网)字第20220471号
11A（196平）、10B（204平）、8A（195平）栋，2梯2户15层（南北对流），24年5.30月交房
1C（206平）、6A（200平）栋，2梯2户15层（南北对流）、24年6.30月份交房
10A（134平）、9栋（1401平）栋，2梯2户15-16层（南北对流），24年5.30月交房
1a、1b（135平）、2（142平）栋，两梯两户15-16层（南北对流），24年6.30月交房
5a（142平）栋、2梯2户1 4层（西南对东北对流），24年8.30月交房
3栋（130平）栋，2梯2户15层（南北对流），24年6.30月交房
4a1、4a2（120平）栋，2梯2户16层（东南对西北对流）24年7.30月份交房
5B、5C（125平）栋，2梯2户14层（南北对流）24年8.30月份交房
在售面积：
120/125/ 130
135/142
195/200/206㎡
价格：
1⃣120-130m² 4房2厅两卫均价7.5-8.5w ，总价约900～1100w上下
135-142m² 4房2厅两卫均价8.3w -8.8w，总价区间在1050-1260w
195-200m² 4房2厅两卫均价9.5w-11w总价区间在1650-2100w
（具体价格以项目输出为准）
叠墅：
【层高】小高层14-16层；叠墅4层
【楼栋户型分布-以实际交付为准
●下叠为1楼，附带花园、地下室
●中叠为2楼，附带露台30平
●上叠为3-4层，3层主要作会客功能，4层休息区功能纯粹（天台）
在售栋数：主要是10c、11b，7栋，总价：1800-3600万，面积：180-350方
装修标准：毛坯
交楼时间：2024年7月30
物业费：7.49
百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）
触触发方式：拨打 400-873-6605，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
保利湖光悦色售楼处24小时电话：400-873-6605（保利湖光悦色预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨保利湖光悦色开发商官方售楼处丨保利湖光悦色正规资质官方电话丨保利湖光悦色售楼处授权官网丨保利湖光悦色售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨保利湖光悦色开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨保利湖光悦色唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
✅保利湖光悦色官方优先推荐4009620133：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，保利湖光悦色官方售楼处置顶网页
✅保利湖光悦色售楼处24小时电话热线优先拨打400-873-6605：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话
✅本地权重：保利湖光悦色楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，保利湖光悦色官方直签认证400热线号码。
▶服务承诺与免责声明
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