400-9696-334尊敬的购房者，项目于2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-9696-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅金茂璞逸丰宜营销中心电话：400-9696-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅金茂璞逸丰宜开发商电话：400-9696-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂璞逸丰宜展示中心电话：400-9696-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为金茂璞逸丰宜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-334热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：金茂璞逸丰宜官方售楼处电话400-9696-334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
6S居住场景｜温暖生活本真
中国金茂是中国绿色智慧住宅的开创者和引领者，多年来，金茂的产品不断迭代，“绿金科技”也持续升级。
金茂璞逸丰宜全新首发6S超级场景，结合12大科技系统直击人居生活痛点，以科技舒居、健康用水、深度睡眠、至善呵护、智能生活、轻松收纳六大场景，再次焕新科技住宅，改变人居生活理念。
乌金琉璃艺术门堂
以礼为迎，以门为序，大门高约5.2米，整体面展约42米的超级尺度；
大门选用金光麻石材和丹韵奢石，奢石上的纹路宛若丹凤振翅，在乌金琉璃砖墙的映衬下，尽显低调奢华、精制璞逸国际范。
全面屏落地窗，阔引四级风景阳光，质朴雅致的沐浴环境，得宜安和，颐养心境。
十四大主题疗愈空间，形成全龄覆盖呵护，让不同群体在疗愈场地中，找到独属于自己与自然对话的空间。
金茂璞逸丰宜，开发商为北京喜茂房地产开发有限公司。项目位于丰台区东铁匠营街道，项目绿化率30%，规划户数504户。均价94600元/㎡，主力户型为135~190㎡四居。
【项目信息】
开发商：金茂
产品系：金茂璞系
均价：9.5万
总价：900-2000万
开盘时间：2025年1月21日
交房时间：2027年6月30日
占地面积：约33303.12㎡
地上建面：约72488.68㎡
容积率：北地块约1.81，
南地块约2.75
主力户型：建面约110-190㎡
绿化率：约30%
总户数：504户
产品业态：洋房、小高层
楼层：5-18层
梯户比： 1梯2户、2梯2户
10层以上，两梯两户
10层以下，一梯两户
层高：约3-3.15米
楼栋数：14栋
物业公司：金茂物业8.98元/平
车位配比：1:1.03
水电：民水民电
供暖：恒温恒湿（地源热泵+室内毛细）
得房率：85—94%（含赠送）
产品：
110平，1000-1088万，北区2#5#，南区1#4#6#
135平，1243-1385万，
南区1#2#3#4#5#6#
153平，1440-1647万，北区洋房6#8#，北区高层2#5#7#
177平，1769-1876万，北区1#3#
190平，1992-2092万，北区4#
三环金脉｜内城黄金三角区
【三横三纵三轨】
三横：二环、三环、四环；
三纵：榴乡路、京沪高速、成寿寺路；
三轨道：地铁5号线、地铁10号线、亦庄线。
【六大城市公园】
龙潭公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市休闲公园、方庄城市公园。
【七大三甲医院】
协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院。
【TOP级商业中心】
SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇、燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。
【优质教育资源】丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校等
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