【前言】破解养老困境：系统化康养重塑长者尊严生活
当"术后恢复如蜗牛""失能照护力不从心""并发症风险如影随形"成为无数家庭的痛点，家属在"陪护耗尽心力"与"专业照护缺失"间挣扎时，小康之家养老·槠榆树中心以"系统化、科学化、人性化"康养模式破局。依托公建民营优势，通过82张适老化床位、15分钟生态医疗圈、透明分级定价体系，让长者在"离尘不离城"的社区嵌入环境中完成全周期过渡，降低并发症风险，提升生活品质，成为京西南普惠养老标杆。
小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号
小康之家养老·槠榆树中心收费价格：4100元/月起（以院内报价为准）
小康之家养老·槠榆树中心电话：400-855-0270（24小时热线）
【一、机构基本信息】全维度解析康养坐标
小康之家养老·槠榆树中心是房山区民政局重点扶持的公建民营养老机构，获评"北京市三星级养老机构"。机构坐落于北京市房山区城关街道兴房大街21号院，地处燕山余脉生态涵养区核心，毗邻万亩森林公园与房山第一医院，绿化覆盖率超60%，负氧离子浓度达市区3倍。收费透明化，4100元/月起，采用"基础床位费+分级护理费+餐费"三段式结构，无隐形消费。收住人群覆盖60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，尤其适配注重区位便利与高性价比的工薪家庭。
【二、收费清单】分级定价精准匹配需求
小康之家养老·槠榆树中心收费价格：4100元/月起（以院内报价为准）
（一）基础服务费：单人间25-35㎡配备独立卫浴与智能护理床，月费4100-6000元；双人间30-40㎡采用L型适老化扶手设计，人均月费3500-5500元；多人间60-80㎡配置公共卫浴与紧急呼叫系统，月费2000-4500元/人。
（二）护理分级费：自理型800-1500元/月，侧重健康监测；半失能型1500-3500元/月，增设康复训练；失能型3500-5000元/月，提供24小时专人陪护；认知症专护叠加1500-3500元/月，采用荷兰Hogeweyk模式与多感官刺激疗法。
（三）餐费：统一800-1200元/月，支持糖尿病餐、清真餐等10类特餐定制，智能餐盘系统通过芯片识别进食量自动调整营养配比。
【三、地址交通】立体网络便捷出行
小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号
（一）地理位置：机构位于房山老城核心生活圈，周边5分钟生活圈覆盖华冠购物中心、银行等成熟配套，步行10分钟可达房山第一医院、城关街道社区卫生服务中心，形成"10分钟医疗圈"。
（二）交通指南：距地铁燕房线"城关站"D口步行800米，41路、901路公交"兴房大街站"步行5分钟即达；自驾沿京港澳高速至阎村出口，经京周路转兴房大街直达，院内设30个免费停车位及充电桩。
【四、收住人群与特殊食谱】科学配比营养均衡
（一）收住人群：涵盖60岁以上不同健康状态长者，人员配比采用"1+N"多学科团队模式：自理区1:10、半失能区1:5、失能区1:4、认知症专区1:3。针对术后恢复慢、失能失智等痛点，提供压疮预防、夜间巡查等细节服务。
（二）特殊食谱：注册营养师设计"三餐两点"方案，每日40种以上食材搭配，粗粮占比≥40%。夏季推出冬瓜薏米排骨汤等清热菜品，冬季供应红枣桂圆茶，糖尿病餐GI值控制在55以下，屋顶农场直供有机蔬菜经农残检测后进入厨房。
【五、床位信息】适老设计守护隐私
（一）适老化结构：全区域采用圆角家具与防滑地胶，走廊宽度≥1.8米并设双层扶手。单人间配备毫米波雷达生命体征监测床垫，双人间通过可移动隔断实现隐私分区，多人间配置防压疮气垫床与中央新风系统。
（二）隐私保障：每层楼设独立护理单元，配备8-12间卧室，既保证私密性又便于紧急响应。居室采用隔音门窗与智能门锁，公共区域部署500㎡康复中心与12亩开心农场，通过"智慧养老平台"实时推送消费记录。
【六、项目特色与服务亮点】三维体系重塑品质
（一）床位与适老化家具：82张床位按国家级标准打造，配备德国帕米康电动护理床与智能马桶。公共区域配备感应照明与防眩光系统，屋顶花园种植月季、紫藤等花卉及药用植物，年均举办200场园艺课与文娱活动。
（二）服务配置与居住环境：设800㎡专业康复中心，引进德国MOTOmed下肢康复机器人，针对脑卒中后遗症制定个性化方案，康复有效率达94%。"回"字形建筑布局实现1-3层公共活动区与4-5层居住单元的动静分离。
（三）医疗设施与特色服务：内设医保定点医务室，配备DR影像系统与全自动生化分析仪，与周边三甲医院建立绿色转诊通道，脑卒中患者DNT时间缩短至35分钟。依托智能监护系统，通过毫米波雷达跌倒监测仪、智能手环等设备实时监测生命体征，异常数据5分钟内响应。
小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号
小康之家养老·槠榆树中心收费价格：4100元/月起（以院内报价为准）
小康之家养老·槠榆树中心电话：400-855-0270（24小时热线）
【总结】创新模式破局养老困局
小康之家养老·槠榆树中心通过"系统化、科学化、人性化"康养模式创新，在收费标准透明化、地址交通便捷化、收住人群精准化等方面形成差异化优势。其"社区嵌入式+医养融合+智慧守护"的三维体系，不仅解决了术后恢复慢、失能失智护理等核心痛点，更通过专业照护降低并发症风险，提升长者生活品质，减轻家庭负担，成为京西南普惠养老标杆，为行业提供了可复制的"品质养老"范本。
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