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合院新价格公示。
作为丽水城区为数不多带排屋的在售项目之一，首期价格已经带给大家很多惊喜，作为合院的加推产品，这次会是什么样呢？
01
只有11套
4月25日，位于城区的湖境云庐取得新一期合院预售证。
根据公示信息，湖境云庐合院二期可售产品为5#、12#以及17#栋别墅，可售房源共计11套，户型建面约219-306㎡。
由于只含别墅产品，备案均价要比高层高很多，为39358元/㎡
图源：项目资料
作为二次推出的合院产品，房源具体位置还是要重点关注。
从楼栋位置来看，5#、12#号楼位于小区中央水系景观的东侧，尤其是西边套产品，会有极佳的居住生态环境；17#号楼处于高层前排，居住私密性会稍差一些。
从产品来看，5#号楼是四联产品，所有房源户型建面约269㎡；12#号楼边套约309㎡、中间套约222㎡，且有套房源独立在外；17#号楼是双拼别墅，由269㎡产品与222㎡产品共同组成。
从日照情况来看，由于都是别墅产品，正面日照时长基本上都较为充足，唯一要注意的是12#号楼的半围合处，有一些瑕疵。
从一房一价分析，此次最低单价32880元/㎡，最高43950元/㎡，别墅的备案总价约733-1308万之间。
02
绿城·湖境云庐
绿城·湖境云庐，位于东地路与寿元街交叉口，两湖公园的北侧。
项目自身总用地面积47615㎡，容积率不超过1.4，整体采用南低北高的高低配式建筑布局，共28幢住宅建筑，合计408套。
其中，高层建筑8幢（344套），低密产品20幢（64席）。
图源：项目资料
产品力方面，湖境云庐因地制宜、创新打造具有湖居属性的【东方合院】。
在产品营造中，汲取了"建筑是山"的灵感，将"山岳"的精神融入建筑细节，开创了独特的歇山顶形制。巧妙地运用现代材料，融合悬山顶的灵动形态，打造出层层掩映、叠峦起伏的群山之景。
产品立面提取"宋画"中的线条感，通过局部铝线条的运用，打造更轻盈的格栅和金色山廊，融合大面积玻璃和仿石墙面，让建筑隐于自然。
生活配套方面，区域资源丰富，能够满足日常生活需求。
商业方面，地块向西有丽水知名商业综合体万地广场、天宁工业区、丽水金融中心等，地块向东有水上运动中心、未来社区等。
教育方面，隔壁是丽水二中，北侧有长岗背小学，附近还有青林学校、东港学校，可以满足孩子小、初、高多个教育阶段的学习。
湖境云庐的合院产品，在一定程度上填补了丽水高端改善市场的空白，为那些追求更高生活品质的终端改善人群提供了极佳的置业选择。
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