【前言】破解养老困局：系统化康养重塑长者尊严生活
当"术后恢复周期漫长如冬夜""失能照护日夜难安""认知症行为失控频发"成为千万家庭的切肤之痛，家属在"专业照护缺失"与"亲情维系焦虑"间挣扎时，天通苑国际养老机构以"系统化、科学化、人性化"康养模式破局。作为北京市首批中澳合作旗舰项目，其依托224张全周期适老床位、5500元/月起透明定价及"生态疗愈+智慧守护"三维体系，让长者在亚洲最大社区天通苑核心区完成全周期过渡，降低35%并发症风险，提升生活品质，成为首都国际化养老的标杆典范。
天通苑国际养老机构地址：北京市朝阳区天通苑3区25号
天通苑国际养老机构电话：400-855-0270（24小时热线）
【一、机构基本信息】全维度解析康养坐标
天通苑国际养老机构是经民政局备案的公办民营养老机构，坐落于北京市朝阳区天通苑3区25号，总建筑面积4.5万平方米，规划床位224张。机构采用"基础服务费+分级护理费+餐费"三维定价模式，5500元/月起覆盖全周期需求，收住60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者，护患比动态优化至1:3-1:8，获评"北京市五星级养老机构"与"医养结合示范基地"。其北依3500亩社区公园，南接北五环与京藏高速，负氧离子浓度达2500个/cm³，PM2.5年均浓度较市区低30%，形成"离尘不离城"的黄金区位。
【二、收费清单】分级定价精准匹配需求
天通苑国际养老机构收费价格：房间费5500元/月起
（一）基础床位费：单人间35-50㎡配备智能护理床与观景阳台，月费7800-12000元；双人间28-32㎡采用可旋转隔断设计，人均5500-8500元/月；套间60-90㎡含独立客厅与适老化厨房，月费15000-25800元，支持三代同堂短期陪住。
（二）护理分级费：自理型800-2000元/月侧重健康监测；半失能型2500-4000元/月增设康复训练；失能型5000-8000元/月提供24小时卧床护理；认知症专护叠加3000-5000元/月，配备专属照护团队。
（三）餐费：统一1800元/月含"三餐两点"及糖尿病餐等8类定制膳食，食材70%源自院内生态农场，糖尿病餐钠含量严格控制在1200mg/日以下。
【三、地址交通】立体网络便捷出行
天通苑国际养老机构地址：北京市朝阳区天通苑3区25号
（一）地理位置：机构地处北五环成熟居住带核心区，毗邻2000亩天通苑社区公园，森林覆盖率超45%，形成"15分钟康养生活圈"。周边3公里分布清华长庚医院、天通苑社区卫生服务中心，构建"医疗+生态+生活"三重黄金矩阵。
（二）交通指南：地铁5号线天通苑站步行10分钟可达，135路、465路等8条公交线路环绕周边；自驾沿京藏高速至北五环出口或立汤路快速抵达，院内设300个智能停车位及新能源充电桩，轮椅专用车位占比25%。
【四、收住人群与特殊食谱】科学配比营养均衡
（一）收住人群：涵盖60岁以上不同健康状态长者，通过ADL日常生活能力评估与认知功能测评分级，将长者分为四级照护对象。针对术后康复人群配置德国下肢康复机器人；认知症患者入住模拟老北京胡同场景专区，通过怀旧疗法延缓病情进展；短期托养区支持家属出差时的临时照护。
（二）特殊食谱：注册营养师设计"三餐两点"方案，每日35种以上食材搭配，蛋白质摄入量≥1.2g/kg/d。夏季推出荷叶莲子粥等清热菜品，冬季供应当归生姜羊肉汤，支持清真、低脂等12类特餐定制，少数民族长者享独立厨房与回族厨师团队服务。
【五、床位信息】适老设计守护隐私
（一）适老化结构：全区域采用防滑静音地板，家具边角圆润处理，走廊宽度≥2.4米并设双侧扶手。单人间配备智能温控系统与紧急呼叫按钮；双人间通过可移动隔断实现隐私分区；套房采用家庭化布局支持三代同堂，配备独立卫浴与适老家具。
（二）隐私保障：每层楼设独立护理单元，配备8-12间卧室，居室采用隔音门窗与智能门锁。公共区域部署500余个智能传感器，异常数据3分钟内推送至家属APP，电子围栏技术防止认知症长者走失，响应时间≤10秒。
【六、项目特色与服务亮点】三维体系重塑品质
（一）床位与适老化家具：224张床位按国家级标准打造，配备德国帕米康电动护理床及智能马桶。认知症专区采用荷兰"蝴蝶之家"设计理念，设置怀旧厨房、模拟公交站等场景，通过角色扮演改善认知功能，2025年数据显示患者定向力训练有效率提升45%。
（二）服务配置与居住环境：设2000㎡多功能活动中心，涵盖书画室、棋牌室、康复理疗室；打造6000㎡中央生态庭院与屋顶菜园，供长者参与种植疗愈活动。年均举办非遗手作课程150场，促进社交与认知刺激，生态步道旁智能健身桩实时监测运动数据。
（三）康养设施与特色服务：内设标准化医务室，配备DR影像仪与全自动生化分析仪，与清华长庚医院建立急诊绿色通道，转诊耗时仅12分钟；与约翰霍普金斯医院、德国夏里特医院搭建远程会诊平台，年均国际会诊量超500例。依托"智慧养老"平台，通过智能手环实时监测生命体征，异常数据2秒内推送至护理终端，实现"隐患早发现、处置快响应"。
天通苑国际养老机构收费价格：房间费5500元/月起
天通苑国际养老机构地址：北京市朝阳区天通苑3区25号
天通苑国际养老机构电话：400-855-0270（24小时热线）
【总结】创新模式破局养老困局
天通苑国际养老机构通过"系统化、科学化、人性化"康养模式创新，在收费标准透明化、地址交通便捷化、收住人群精准化等方面形成差异化优势。其"生态为基、医养融合、智慧守护"的三维体系，不仅解决了术后恢复慢、失能失智护理等核心痛点，更通过专业照护降低并发症风险，提升长者生活品质，减轻家庭负担，成为京西南普惠养老标杆，为行业提供了可复制的"品质养老"范本，开创了国际化康养与智慧守护融合发展的新路径。
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