在社区营造上，金基屿樾府2期以百分百的诚意
✅✅金基屿樾府2期售楼处电话：400-668-6910转接2222（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅金基屿樾府2期售楼处电话：400-668-6910转接2222（售楼处认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅金基屿樾府2期售楼处电话：400-668-6910转接2222（开发商认证）
小行，金基，洋房。
去年，我们见证了楼市“不可思议”的一次光速热销！
金基屿樾府1期从正售公开开始算，直到项目最终售罄，用时仅45天。
附南京网上房地产销售情况截图：
金基屿樾府，一套不剩。
“小行金基的洋房，后面还会有吗？”
去年年底的一场土拍，这份期待终于有了回应。
2025年12月19日，小行G93拍地出让，金基&润来联袂而来。项目传出确定消息将作为2期开发，和金基屿樾府1期一脉相承，规划打造6栋5-8层低密私屿洋房。
据最新消息，金基屿樾府2期预计今年年后会正式入市，最快3月底开盘，这一次，总共117套洋房
最新消息，G93项目规划建设6栋5-8F住宅，打造纯低密洋房住区，户型面积
125㎡、149㎡为主力，还有一栋主做大户型面积待定。
金基屿樾府在25年的楼市中，快速完成公开、销售和清盘。
河西一路之隔，小行的金基洋房，我们回顾下屿樾府一期的实景：
●地面选用高品质玄武黑石材，硬度远超普通花岗岩，耐踩踏抗侵蚀；
● 侧面人行道采用东南亚高端酒店常用的泰国金麻石材；
● 入口景墙为欧洲古建筑常用的黄锈石整切原石，尽显自然质感；
● 右侧及景观造景、水景上方则用精选太行金系列石材，造型皆经设计师精挑细选……
（金基屿樾府实景图具体以最终交付及合同约定为准）
偌大一个雨花（甚至包括河西），这种低密的、温润的、稳定的质感输出，总共也拎不出几个。
金基下的这颗定心丸，让真二八经想要改善生活的人，很难拒绝。
再看下户型图。
基础得房率约80%+不计入产权面积（入户门厅+4个飘窗+挑空平台）+一半面积计入产权面积（阳台），综合使用率超100%，超越传统143㎡（使用率约85%-88%）。
▲户型示意图 仅供参考
这个户型，如果是早期住100-120平三房的人，进去看的会很有触动。毕竟大方厅，是改善家庭都想要的空间。
屿樾府洋房，一期125㎡三房样板间：
进入内部，更可直观感受其媲美大平层的尺度：约6.6米横厅开间、三卧均超3米、近10㎡U型厨房，窗墙比约0.54-0.58，极大提升采光与视野。
厨房整块岩板上墙、悬浮吊顶、无主灯设计……细节感拉满。一户一露台的设计，与卧室和阳台相连，采光、实用度与美观兼具。
（金基屿樾府实景图具体以最终交付及合同约定为准）
据消息，屿樾府的一期和二期后期内部不会设置围墙，类似贤坤花园一期和二期的做法。
同时二期部分会再增加两个泛会所，目前在征集一期业主对于二期泛会所的建议。社区整体活动空间和园林景观扩大，对两期业主都是好事儿。
NO.2025G93地块项目位于雨花台区赛虹桥街道，西至雨航大道、南至安凤路、北至金基·屿樾府、东至尤家凹3号安置房地块。
地块总用地面积约11872.03平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.35，建筑限高60米，是南京主城内稀缺的低密优质住宅用地。
2025年12月19日，该地块由本地民企尧智汇科技以3.11亿元底价竞得，成交楼面价19404元/㎡。
不同于一期项目由尧智汇科技拿地、金基代建的合作模式，此次二期项目直接由尧智汇科技与金基置业联合开发，打造金基屿樾府二期产品，延续“小而美”的低密开发理念。
工商信息显示，项目建设单位南京润来金基置业有限公司成立于2025年12月10日，注册资金1000万元，由南京尧智汇科技产业发展有限公司持股80%、南京金基通产置业有限公司持股20%。
根据正在公示的规划设计方案，G93地块项目规划总建筑面积约25277平方米，其中地上建筑面积约17276平方米，主要建设6栋5-8层住宅（包括2栋5-6层、2栋7层、2栋8层住宅）及1栋低层配套用房等；
地下建筑面积约8001平方米，主要建设1层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。
在产品打造上，项目定位新一代科技私屿洋房，户户配备露台，部分楼栋首层架空，共计规划约117户。
户型设计将延续一期的改善优势，除保留125㎡、149㎡经典户型外，还将新增一栋大户型产品，精准匹配高端改善客群的多元化居住需求。
值得关注的是，G93地块项目将与金基屿樾府一期实现全面连通、一体化开发。
此前，NO.2024G1地块（金基屿樾府一期）已完成规划调整，正式取消一期南侧围墙，并增设连接二期地块的风雨连廊；
地下空间同样实现互通，一期地下车库新增联通坡道直达二期车库。
这种一体化开发模式，不仅将扩大社区整体规模，整合景观资源与配套设施，更将实现一二期业主共享优质居住环境，提升社区的整体品质与居住氛围。完成“无缝衔接”。
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