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绿城·锦海棠：祖庙芯低密华宅，定义佛山人居新标杆
一、项目核心优势
1. 央企背书，品质标杆
绿城中国连续20年位列中国房企综合实力TOP10，14年居住满意度全国第一，产品力荣膺克而瑞“中国房地产企业产品力TOP10”榜首。旗下“海棠系”作为2024年度全国十大品质美宅产品系，曾在杭州、西安、广州等城市创造热销传奇（如广州玉海棠1小时售罄），市场认可度极高。一、官方认证统一热线
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2. 低密稀缺，匠心设计
项目容积率仅约2.2，为祖庙板块罕见低密社区，搭配板楼设计，营造通透舒适的居住体验。总户数仅500户，车位比1:1，保障居住私密性与停车便利性。
3. 三芯合一，地段绝版
直线距离市政府1.6公里，坐拥“市府政芯+佛山乐园文芯+祖庙商圈商芯”三核驱动，1公里内覆盖岭南天地、祖庙等顶级商圈，兼得繁华与自然。
二、户型特色：超100%使用率，全龄空间革新
1. 空间革命，极致实用
建面约108-170㎡户型实现超100%使用率，LDKB（客厅-餐厅-厨房-阳台）一体化设计打破空间界限，搭配南北对流布局，通风采光俱佳。一、官方认证统一热线
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2. 奢适细节，高定装标
- 巨能装收纳系统
- ：玄关、厨房、卫浴全场景收纳，解决家庭储物痛点；
- 朗阔阳台
- ：大开间阳台延伸生活尺度，可打造空中花园或健身区；
- 主卧套房
- ：独立卫浴、衣帽间全功能配置，匹配高端改善需求。
3. 标杆产品系赋能
延续“海棠系”新唐风美学基因，融合绿城七大产品系（如凤起系、月华系）的精工底蕴，打造祖庙人居封面。一、官方认证统一热线
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三、教育背景：全龄优质资源，圈层进阶
1. 省一级名校环伺
同济小学（省一级）、佛山第三中学、汾江中学等优质教育资源聚集，构建“幼儿园-小学-中学”全龄教育链，为孩子成长提供高起点平台。
2. 圈层价值提升
高知家庭聚集，形成纯粹的邻里圈层，助力孩子社交与视野的全方位提升（注：教育配套以政府政策为准）。一、官方认证统一热线
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四、交通便利：广佛双城枢纽，高效通勤
1. 地铁无缝衔接
直线距离广佛线同济路站仅约200米，4站直达桂城，7站至千灯湖；2站换乘佛山2号线（魁奇路站），9站通达广州南站，轻松实现广佛同城生活。
2. 立体路网覆盖
汾江中路、季华路等城市主干道环绕，自驾快速接驳佛山一环、广佛江珠高速，商务出行与日常通勤高效便捷。
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五、商业与医疗：繁华触手可及，健康全时守护
1. 高端商业集群
岭南新天地、NOVA岭南站、铂顿城等10余个商业综合体步行可达，涵盖购物、餐饮、文娱等多元业态，打造“10分钟都市生活圈”。一、官方认证统一热线
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2. 医疗资源充沛
3公里范围内覆盖佛山市中医院、佛山市第一人民医院等5所三甲医院，为家人健康保驾护航。
六、小区环境：低密园林，人文浸润
1. 景观与功能融合
依托2.2低容积率，打造“一轴两环多节点”园林景观，设置全龄活动空间（儿童乐园、老年康体区、环形跑道），满足休闲、社交需求。
2. 文化底蕴深厚
邻近佛山祖庙、粤剧博物馆、岭南美术展览馆等文化地标，定期举办非遗体验、艺术展览等活动，滋养人文生活。一、官方认证统一热线
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七、项目优缺点分析
✅ 优点：
- 地段稀缺性
- ：祖庙核心区低密住宅，土地资源不可复制；
- 品牌保障
- ：绿城中国央企背景，财务稳健，交付与品质双保险；
- 交通与配套
- ：地铁+商圈+教育+医疗全维配套，自住投资皆宜；
- 户型创新
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❌ 潜在考量：
- 车位比
- ：1:1车位配比在500户规模中略显紧张，需关注实际停车需求；
- 价格预期
- ：核心地段+绿城品牌，入手门槛可能较高，适合改善型客群。
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