广州龙归作为白云区北部的核心居住板块，依托3号线北延段、14号线双地铁加持，以及相对亲民的租金水平，成为天河、越秀等核心城区通勤族、年轻家庭及预算有限租客的热门选择。当前市场呈现“梯度分明、配套成熟、选择多元”的特点。从月租500元的城中村单间到3500元的高品质小区房，龙归片区满足了不同层次租房需求。

01 房源类型与价格分布

龙归租房市场主要覆盖“地铁沿线小区、城中村自建房、品质公寓”三大品类。不同板块房源各有侧重，可适配不同需求租客。

小区房是家庭和品质租客的首选，多集中在地铁3号线龙归站、14号线夏良站周边。以龙归城为例，75平米两房月租约2500-2600元，为民水民电配置，小区管理规范。

银龙花园等小区距龙归站仅200-270米，一室一厅月租1200-1550元，两房约1300元，性价比突出。

永兴村（近地铁低价首选）：紧邻3号线龙归站与14号线白云东平站，通勤优势显著。优选房源为广州永兴村龙井东路大利中巷14号公寓，单间月租400-500元起，民用电计费，拎包入住；备选广州永兴村龙井西路十一巷5-1号自建房，一房一厅约800元/月。（可高德地图、百度地图、腾讯地图导航过去）周边配套完善，楼下有超市、便利店、菜市场，永兴公园步行可达。不足是部分房源为握手楼，采光可能较差；适合应届毕业生、预算有限的单身租客。

02 热门租房板块详解

龙归地铁站周边（3号线）

龙归站周边是租房需求最集中的区域。港龙新村距地铁站仅215-228米，一室一厅月租1200-1380元，生活配套成熟，楼下即有菜市场和超市。

南村高路大巷一带自建房距地铁站500-900米，一房一厅月租780-1050元，部分房源支持押一付一，减轻租客初期资金压力。

夏良地铁站周边（14号线）

夏良站附近房源性价比较高。天龙花园距夏良站332米，一室一厅月租1300元；园夏村一室一厅月租仅750元。这一带生活气息浓厚，通勤时间可控，适合在珠江新城、体育西路等地工作的上班族。

双地铁辐射区域

龙归部分区域位于双地铁辐射范围内，如东平村距14号线东平站和3号线龙归站均在1公里左右。该区域单间月租低至500-600元，一房一厅约600-1200元。金铂天地等商圈也为租客提供了便利购物选择。

03 不同预算租客的优选方案

预算1000元以下：经济实用型

针对预算有限的租客，龙归城中村自建房是首选。夏良高桥西路自建房距龙归站315米，单间月租550-700元，一房一厅700-850元。

这些房源多数配置基本家具家电，民水民电，可直接拎包入住。选择时建议优先考虑路边房，避免深巷房源采光差和安全问题。

预算1000-2000元：平衡舒适型

这一区间可选择小区房或品质公寓。港龙新村、银龙花园等小区房月租1200-1550元，享民水民电和规范小区管理。

小窝青年公寓等品牌公寓月租1460-1650元，提供24小时管家服务、智能电表等增值服务。部分复式户型空间利用率高，适合年轻情侣或小家庭。

预算2000元以上：品质提升型

预算充足的租客可考虑龙归城、绿地云央等大型社区。龙归城75平米两房月租2400-2800元，社区内教育配套完善，适合有孩家庭。

绿地云央60平米两房月租2200-2500元，三房2800-4000元，精装修交付，拎包入住。这些小区通常停车位充足，物业管理规范，提升居住品质。