2026年的楼市彻底陷入魔幻！
银行APP满屏都是低息贷款广告，首套房贷利率直接干到2.85%，比十年前的存款利率还低，100万贷30年月供才4100多，总利息比以前少还几十万。
可偏偏在“借钱成本最低的一年”，普通人却集体对贷款买房说不，话题直接冲上热搜榜首！
一边是央行、住建部轮番释放利好，一边是2026年1月30大中城新房成交面积同比暴跌38.6%，创下近年同期最低。
一边是银行求着大家贷款，优质客户消费贷利率低至2.75%，一边是新增个人住房贷款规模同比少增，不少银行房贷部门都快“闲得发慌”。
放在十年前，这样的低利率早就引发抢房潮了，可现在大家却躲着房贷走，核心矛盾就两个字不敢！
咱们用常识想想，贷款买房不是买棵白菜，是背上二三十年的债务，现在谁敢随便赌？
身边裁员、降薪的消息此起彼伏，年轻人怕刚贷完款就失业，中年人上有老下有小，要留着钱应急，谁愿意把未来拴在一套房子上？
普通人不愿贷款买房的话题，直接让网友们吵翻了天，各种真实心声扎心又现实！
支持“不贷款”的网友占了绝大多数，大家的看法出奇一致，不是不想买，是真的不敢。
有网友吐槽，自己月入8000，房贷月供4100看似能承受，但现在行业动荡，谁知道明年还有没有工作？
没个稳定工作，房贷就是悬在头顶的利剑。还有刚结婚的年轻人直言，宁愿租房也不贷款，“租房每月2000，贷款买房要4000，还得攒首付，生活质量直接腰斩，图啥？”
大家普遍觉得，现在的楼市根本不是利率的问题，是信心的问题。
有人怒喊专家天天说买房划算，怎么不说房价跌了多少？怎么不说失业率有多高？
还有人翻出成都温江的降价案例，两年缩水百万，贷款30年，最后房子不值钱了，债还得接着还，这不是坑人吗？
更有人质疑低利率的真实性，银行宣传2.85%，实际去申请才知道，要征信干净、公积金连续缴6个月以上，月收入得是月供的2倍，普通上班族根本达不到，纯属噱头！
有知情人透露，自己身边不少人都在扎堆提前还贷，就算要付违约金也愿意，无债一身轻，比什么都踏实。
还有开发商内部员工爆料，现在很多楼盘都在变相降价，只是不敢明着来，怕老业主维权，现在买房就是接盘，谁买谁后悔。
也有网友分享自己的惨痛经历，2024年贷款买的房，现在房价跌了20%，每月还着房贷，看着房子贬值，夜里都睡不好觉。
当然也有少数网友觉得低利率可以入手，主要是刚需群体。他们认为，结婚生子总得有套自己的房子，现在利率低，能省不少利息。
但这种观点很快被反驳，刚需也得看钱包啊！首付掏空六个钱包，月供占收入一半，失业了怎么办？烂尾了怎么办？
普通人不愿贷款买房，从来不是孤立事件，而是楼市一系列问题的集中爆发。
2026年以来，除了成都温江的降价维权，全国多个城市都出现了类似情况，开发商降价去化，老业主维权抗议，形成了恶性循环。
央行在1月的金融数据发布会上表示，将进一步优化房贷审批流程，支持刚需群体购房，后续可能还会出台更多利好政策。
住建部也表态，会打击恶意降价行为，稳定房地产市场。
但网友们并不买账，纷纷留言，光优化审批有什么用？
解决失业问题才是关键！
其实大家怕的不是贷款，是怕还不起贷款，怕买了就贬值，怕遇到烂尾楼。
热门跟贴