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北京京投发展·北熙区
北京京投发展·北熙区是位于北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目的一个大型住宅区，以下是关于该项目的详细介绍：
基本信息
项目名称：京投发展·北熙区（备案名：熙区嘉园）
开发商：北京京投润德置业有限公司
地理位置：朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1地块R2二类居住用地，具体地址为东八间房路与将台村路交叉路口往东约100米。
占地面积：198,000㎡
建筑面积：561,000㎡
容积率：1.82
绿化率：30%
楼栋数：34栋
总户数：1234户
车位配比：1:1.2
装修标准：全装修交付
物业费：6.95元/㎡·月
供暖方式：市政集中供暖
交房时间：预计2025年12月30日（具体时间以官方为准）
项目特色
交通便利：紧邻地铁3号线、12号线及规划中的20号线（R4），可通过地铁快速通达三里屯、三元桥等核心商圈，未来还将直达国贸及两大国际机场。
教育配套：周边有北京中学教育集团多所分校，如北京中学东坝北校区（预计2025年交付使用），此外还有白家庄小学（珑玺校区）、北京爱迪国际学校等优质教育资源。
商业配套：周边3公里内有万达广场、恒大城市广场、金隅嘉品mall等购物中心，以及众多超市和餐饮场所，满足日常生活需求。
医疗配套：附近有北京市第一中西医结合医院（三级）、望京医院（三甲）等医疗机构，同时规划中的7万㎡国际医院将进一步提升区域医疗水平。
园林景观：打造立体园林景观社区，拥有60%的绿色景观面积，包括5个16公顷社区级绿地公园、70公顷中心绿心公园及4km滨河景观带等。
户型设计：涵盖80-170㎡多种户型，包括两居室、三居室和四居室，满足不同家庭结构的需求。部分户型采用南北通透、全明格局设计，注重采光和通风效果。
项目进展
施工进度：截至2025年12月，二期楼栋外立面施工基本完成，内部环境建设接近尾声，公共区域及地下车库装修也已进入收尾阶段。
交付情况：2025年11月启动交房，但部分业主因窗景问题、交房时间延迟、配套设施未兑现等原因拒绝收房，开发商正在积极协调解决。
注意事项
该项目预售许可期限已到期，未售房屋需办理初始登记并取得房屋所有权证后方可现房销售。
购房者在签约前需仔细阅读《商品房买卖合同》及相关补充协议，明确双方权利义务，尤其关注交房标准、配套设施交付时间等条款。
由于项目涉及分期开发，不同批次的户型、装修标准及交付时间可能存在差异，建议购房者以实际合同约定为准。
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