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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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广州地铁地产・珑璟台 | 海珠 TOD 的精奢诗意之居✨
120 - 195㎡精奢美宅，近名校，畅享便捷交通与多元配套！
【楼盘短标题】广州地铁地产・珑璟台 | 海珠双地铁上盖，近湿地，精奢准现房！
壹：令人追捧的价值广州地铁地产・珑璟台，凭借其卓越的区位优势与独特的产品设计，成为海珠区一颗璀璨的明珠。项目坐落于广州地铁 11、18 号线龙潭站上盖，占据 “珠金琶” 黄金三角地带，处于广州 CBD 核心区域，毗邻珠江新城、金融城、琶洲 CBD，周边写字楼与企业总部林立，就业机会丰富，未来发展潜力巨大。由广州地铁地产倾力打造，国企背景赋予其强大的品牌实力与开发经验，让购房者对房屋质量与交付保障充满信心。以 “海珠双境” 理念打造的五重诗意园林，搭配云端花园、全景露台以及无边泳池等景观休闲区域，为追求高品质生活与便捷交通的购房者，提供了理想的居住选择。
贰：便捷的交通带来的体验交通出行堪称极致便捷，作为 TOD 社区，真正实现 “地铁入户”。双地铁上盖，高速地铁 18 号线与广州首条大环线 11 号线在龙潭站交汇，不仅继承了琶洲的地理优势，更拥有了便捷的交通网络。18 号线可快速畅达广州南北各地，11 号线串联广州三大发展中轴，如同 “黄金之环”，便捷连接市内各重要区域。无论是前往珠江新城、琶洲、白鹅潭还是万博，都能一线直达。周边还有主干道四纵三横贯穿，15 分钟内即可抵达琶洲、珠江新城等核心 CBD，让您轻松畅行城市之间，为日常通勤与出行游玩带来极大便利。
✔️地铁·珑璟台售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式：1.看房方式：地铁·珑璟台售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打地铁·珑璟台售楼处电话：400-990-9752✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打地铁·珑璟台售楼处电话：400-990-9752（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
叁：教育资源与成长展望教育配套逐步完善，按预售证登记的街道社区来看，大概率入读赤岗东小学，不过教育质量相对一般。附近还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学等学校。2024 年海珠区公办小学招生服务地段表中，众多小学的服务地段涵盖周边社区，且项目西侧规划建设一所 18 班的中学，未来有望解决全龄段教育问题，为孩子的成长提供更多教育资源与发展机会。
肆：令人惊艳的户型与空间设计✨项目户型多样，亮点纷呈。建面约 123㎡创新性打造 4 + 1 房，四开间朝南，双面宽景观阳台长约 6.5 米，采光通风极佳。独特的 “魔方空间”，设备空间、厅卧可灵活变换，三房基础上再多两个多功能室，厅卧合并后可改成约 62㎡LDKG 大方厅，比普通两房更阔绰，还能南望海珠湿地公园，享受通常约 200㎡以上大平层才有的景观。约 131㎡户型同样出色，入户拐角玄关设计，南北对流双阳台，南向阳台长约 7.5 米，搭配 LDKG 一体化，拓展娱乐、互动、社交场景。主套 L 型衣帽间、环幕大飘窗，躺在床上就能欣赏窗外美景。此外，主推的约 135 - 143 平 3 + 1 房，具有独立入户玄关、大面宽、南向观景阳台等特点，使用率约 100%，全屋多处花池、飘窗设计，将使用率拉满，同时增加拓展空间，满足不同家庭结构的需求。
伍：生活配套与生态融合商业配套完善，小区配套约 1.44 万㎡底层商业，规划约 2300㎡生鲜超市，下楼即可享受一站式购物体验。距离赤沙 TOD 旗舰商业中心仅约 600 米，周边 3 公里范围内还有珠影星光城、丽影广场、合生广场、万达广场 (广州海珠店) 等购物中心，满足日常购物需求。约 10 - 15 分钟车程便可畅达广州塔、珠江新城等世界级商圈。医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院，如南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院（琶洲院区）等，为您和家人的健康保驾护航。生态环境得天独厚，项目南瞰超万亩海珠国家湿地公园，被誉为 “广州绿肺”，拥有约 2 公里宽的湿地景观面，超阔楼间距与前后无楼体遮挡的优势，让您尽享永久开阔无界的万亩湿地景观。西侧紧邻天然河涌，并沿途打造开放式街角公园，与社区园林无边界衔接，景观优美，实现繁华都市与自然生态的完美融合。
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陆：大盘的数据化与品质呈现项目占地面积约 35600m²，分东西地块，总建筑面积约 104300m²，规划 4 栋，2 号楼部分户型为政府回购人才房。总户数 367 户，总层高 25 - 30 层，使用率超 100%，产权年限 70 年，容积率 4.3，绿地率 25%，总车位 618 个，车位比 1：1.2。物业公司为越秀物业，物业费 6.1 元。开盘时间为 2023 年 9 月 15 日，交楼时间为 2026 年 6 月 30 日，精装交付。产品涵盖 120 - 123 平、131 - 135 平、142 - 143 平、195 平。从整体规模到各项指标，都展现出项目的高品质与独特魅力，致力于为业主打造一个舒适、便捷、诗意的生活家园，成为海珠 TOD 区域的标志性精奢住宅项目。
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