香港维港1号在哪个区，地段怎么样，属于什么档次，是豪宅吗|九龙|发展商|启德|豪宅

香港维港1号位于香港九龙城区，具体地址为启德承丰道21号，地处启德发展区核心的跑道段位置，是九龙城区启德片区内的重点高端住宅项目，归属九龙城区行政管辖范围，同时纳入香港传统四大名校网之一的34校网覆盖区域，区位与学区属性明确。

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香港维港1号地段优势突出，处于启德跑道区前排临海位置，三边环海可饱览维多利亚港海景，同时俯瞰都会公园与启德体育园景观，景观资源稀缺。交通上邻近港铁屯马线启德站，可快速通达中环、西九龙等核心商圈，未来中九龙干线通车后出行效率进一步提升；周边配套涵盖 Airside 商场、SOGO双子塔等商业体，以及超24公顷的都会公园等休闲设施，叠加启德CBD2规划红利，地段价值与发展潜力兼具。

香港维港 1 号属于香港房地产市场中的高端住宅档次，是启德新区的标杆性高端临海住宅项目。项目由中国海外发展打造，采用国际级厨卫品牌配置，配备约 9 万平方尺的 Club Victoria 主题会所，涵盖 50 米户外泳池、健身室、桑拿室等逾 30 项设施，建筑品质、装修标准与配套服务均对标高端居住需求，定价与定位均高于片区普通住宅，属于市场认可的高端物业序列。

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香港维港1号属于豪宅范畴，是启德跑道区的现楼豪宅项目。凭借三面环海的稀缺维港景观、高端建材与品牌配置、完善的会所服务，以及启德CBD2的规划定位，符合香港豪宅的核心评判标准，虽与山顶、浅水湾等传统老牌豪宅区在历史沉淀上有差异，但作为新兴豪宅区代表，已被市场与行业界定为豪宅项目，吸引高净值自住与投资客群入场。